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Tradate(Varese) - Via Thomas Alva Edison, N. snc
Da2257920
39621 m21Locale
Cod. Annuncio: 12345 - Vendesi complesso in costruzione sito a Tradate (VA), località Cascine. Racchiuso tra via Thomas Alva Edison, via Carlo Rossini e la Strada Provinciale 2 (via Le Ceppine). Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, e ben collegata al centro città e alla autostrada A36 (Pedemontana Lombarda). Il complesso residenziale sorge su lotto pianeggiante di 39621 mq. L’appezzamento è interessato da Piano di Lottizzazione con delibera comunale avvenuta del 2007. Il lotto è già parzialmente edificato con destinazione residenziale. Sono inoltre già previste progettualmente le future realizzazioni di altri fabbricati con relativi servizi e pertinenze. Percorsi interni e standard urbanistici realizzati solo in parte, da completare.
La struttura già realizzata è costituita da quattro edifici a due piani fuori terra, oltre a sottotetto ed interrato comune. Aree condominiali collegate tra loro da androni. Presenti 36 appartamenti di varie metrature. 42 box auto, locale caldaia e vani accessori al piano interrato serviti da quattro rampe carrabili. Finiture esterne pregevoli, con coperture in legno. Alcuni appartamenti sono ancora al grezzo, al pari delle cantine. Convenzione originale decaduta a Febbraio 2021 e da riattivare. Immobile libero. Condizioni buone.
Superficie catastale: 39621 mq
COMPLESSO RESIDENZIALE
Area già edificata: 6300 mq
Area non edificata: 33321 mq
Indice di fabbricabilità: 0,7 mc/mq
Zona residenziale C1
1/1 Piena proprietà di: Foglio logico 9 (foglio di mappa 10)
Area già edificata (CT): Particella 8280 – Ente urbano
Area non edificata (CT): Particelle 7875, 7895, 7904, 7907, 7910, 7939, 8543, 8545 e 8554
Strada privata (CT): Particella 8341 – Accessorio comune ad ente urbano
Ente urbano 8280 non ancora accatastato al NCEU e privo di planimetrie
Area urbana (CF): Sezione TR – Foglio 10 – Particella 8542 – F/1
La struttura già realizzata è costituita da quattro edifici a due piani fuori terra, oltre a sottotetto ed interrato comune. Aree condominiali collegate tra loro da androni. Presenti 36 appartamenti di varie metrature. 42 box auto, locale caldaia e vani accessori al piano interrato serviti da quattro rampe carrabili. Finiture esterne pregevoli, con coperture in legno. Alcuni appartamenti sono ancora al grezzo, al pari delle cantine. Convenzione originale decaduta a Febbraio 2021 e da riattivare. Immobile libero. Condizioni buone.
Superficie catastale: 39621 mq
COMPLESSO RESIDENZIALE
Area già edificata: 6300 mq
Area non edificata: 33321 mq
Indice di fabbricabilità: 0,7 mc/mq
Zona residenziale C1
1/1 Piena proprietà di: Foglio logico 9 (foglio di mappa 10)
Area già edificata (CT): Particella 8280 – Ente urbano
Area non edificata (CT): Particelle 7875, 7895, 7904, 7907, 7910, 7939, 8543, 8545 e 8554
Strada privata (CT): Particella 8341 – Accessorio comune ad ente urbano
Ente urbano 8280 non ancora accatastato al NCEU e privo di planimetrie
Area urbana (CF): Sezione TR – Foglio 10 – Particella 8542 – F/1
