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Asta Villetta indipendente con piscina
Modica(Ragusa)- C.da Macalle, N. snc
da198.656 €
615m²•9LOCALI
Cod. Annuncio: 12400 - Vendesi villetta indipendente con piscina sita a Modica (RG), in Contrada Macallè. Trattasi di fabbricato residenziale di due piani fuori terra ed uno interrato, con ampio giardino, ubicato in zona periferica residenziale. L’ingresso all’abitazione si sviluppa, a destra, in un piccolo vano che funge da disimpegno per la cucina/tinello, mentre, verso sinistra, si apre verso una zona con soffitto a doppia altezza che conduce alla scala di accesso al piano superiore ed ad un ulteriore vano destinato a studio. Uno stretto disimpegno, separato dall’ingresso da una doppia porta scorrevole, conduce, a destra, ad un vano spogliatoio dotato di ampi armadi a muro e di vasca idromassaggio in posizione baricentrica: a sinistra, si accede alla camera da letto matrimoniale, dotata di bagno esclusivo. Il piano primo si compone di disimpegno con una piccola superficie che si affaccia direttamente sul salone sottostante, due camere con terrazze esclusive, un’area sottotetto ispezionabile, un bagno con balcone ed un vano tecnico. Il piano interrato, catastalmente destinato ad “autorimessa”, è stato modificato internamente ed esternamente per svolgere funzioni residenziali senza titolo edilizio. Internamente è composto da ampio soggiorno con zona adibita a sala cinema e musica, cucina, lavanderia, ripostiglio, due camere e bagno con vano centrale adibito a sauna/bagno turco. Le pavimentazioni sono in parquet; l’ingresso/soggiorno al piano terra presenta due “intarsi a tappeti” in marmo bianco; i bagni sono pavimentati e rivestiti con mattonelle in ceramica smaltata. Gli impianti elettrico, idrico, telefonico e TV sono sottotraccia. Le porte interne sono in legno massello smaltato in colore bianco opaco. Gli infissi esterni del piano primo e secondo sono doppi, costituiti da infisso vetrato in legno smaltato e da persiana regolabile esterna in alluminio preverniciato; mentre quelli del piano interrato sono singoli. Il condizionamento degli ambienti è affidato ad un sistema che alimenta i fan-coil distribuiti in tutti i vani. Completano la proprietà una piscina, autorizzata ma non conforme, una veranda pavimentata con gazebo ed una tettoia adibita a parcheggio per le auto.
Le condizioni manutentive e conservative sono discrete.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto C”.

Superfici lorde:
Piano terra: 150,92 mq
Veranda PT: 186,38 mq
Piano primo: 90,10
Balconi: 28,69 mq
Piano interrato: 209,95 mq
Veranda PI: 120 mq

Superficie commerciale totale: 615,66 mq

Piena proprietà di:
Villetta (CF): Foglio 78 - Particella 596 - Subalterno 2 - Cat. A/7
Piano interrato (CF): Foglio 78 - Particella 596 - Subalterno 1 - Cat. C/6
Abitazione su due piani con corte esterna
Modica(Ragusa)
da77.344 €
194m²•5LOCALI
Cod. Annuncio: 14157 - Tribunale di Ragusa
Esecuzione Immobiliare Rge 67/2019

Proposta di vendita di:
Abitazione su due piani con corte esterna sita nel Comune di Modica (RG) nella Strada Comunale San Elena Pietrenere Cava Ispica n°112, zona di periferia, mediamente edificata con fabbricati della stessa tipologia edilizia. La zona si trova nel cuore della C.da Sant’Elena Pietrenere, nelle campagne del modicano.
Unità immobiliare è formata due piani fuori terra, edificato approssimativamente negli anni 80 con struttura in muratura più solai in laterocemento. L’abitazione è costituita da un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, cucina, ripostiglio, wc e corridoio di collegamento, oltre il vano scala. Finiture di tipo economico. Difformità presenti ma sanabili. Classe energetica G. Agibilità presente. Discreto stato di manutenzione.

Immobili descritti in perizia come Lotto 1
Superficie catastale abitazione 166,00 mq

Piena proprietà di:
(N.C.E.U.) Foglio 87 - Particella 95 - Subalterno 1, Cat. A/2;

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Cinque appartamenti in centro storico
Ragusa(Ragusa)
da168.750 €
394m²•5LOCALI
Cod. Annuncio: 11469 - Tribunale di Ragusa
Esecuzione Immobiliare Rge 86/2020

Proposta di vendita di:
Cinque appartamenti in centro storico siti a Ragusa Ibla (RG), con accesso sia dal corso corso Don Minzoni n° 63-69 che da via Discesa Mocarda n° 20-22-24. L’intera struttura si sviluppa su più piani fuori terra, edificata negli anni 40” e internamente recentemente ristrutturata e risanata. Attualmente l’immobile è utilizzato come struttura ricettiva, con ogni unità immobiliare che gode di accesso indipendente, suddivise in due blocchi. Il primo blocco si compone da due unità, sviluppate una su due piani, l’altra su un unico piano. Il secondo blocco si compone da tre unità, sviluppate in parte al piano terra in parte al piano primo e secondo. Ogni appartamento oltre che di accesso indipendente, è dotato di una zona giorno con angolo cottura e una zona notte con camere letto più bagni privati, il tutto di diverse dimensioni. Lo stato conservativo generale interno è buono, impianti principali tutti presenti e funzionanti.

Superficie commerciale complessiva: 394mq

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 403 – Particella 1487 – Sub 1, 4, 5, 6, 8 – Cat A/3

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.

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