Asta Villetta unifamiliare in località balneare a Ragusa, Asta 23570

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Vittoria

COD. ANNUNCIO 23570

101m²

LOCALI 4

BAGNI 2

A partire da

172.013 €

Vittoria (Ragusa) - Via Capo Zafaglione

A partire da

172.013 €

Prezzo di perizia

440.000 €

- 61%

Affascinante villetta nella pittoresca località balneare di Baia Dorica a Vittoria (RG), Via Capo Zafaglione snc, a pochi passi dal lungomare. Ubicata in una tranquilla stradina parallela al lungomare, la proprietà offre un accesso privilegiato alla spiaggia e alle attrazioni locali.

La villetta, costruita su un lotto di 2019 mq, vanta una superficie coperta di 101 mq, con una veranda coperta di 33 mq. Il corpo principale della casa è collegato tramite vialetti in pietra a dipendenze accessorie di varie dimensioni, creando spazi soggiorno e servizi nella parte posteriore e laterale del giardino.

All’interno, la villetta offre un ampio soggiorno con cucinotto annesso, un corridoio disimpegno, due bagni, e tre camere da letto di varie dimensioni. La struttura portante è in cemento armato e muratura, con pavimenti in piastrelle di ceramica di ottima manifattura e tramezzature interne in laterizi forati. Le coperture sono realizzate con struttura in legno e manto di tegole del tipo coppo siciliano.

La proprietà include anche una quota indivisa di un appezzamento di terra di 74 mq, dove è ubicato un pozzo vasca per l’approvvigionamento idrico non potabile. Questo appezzamento dista dai fabbricati a circa 160 metri.

Dal punto di vista urbanistico, l’area di sedime del fabbricato ricade in zona “CS2”, destinata alla residenza stagionale e ad attività ricettive di tipo turistico, mentre il frustolo di terra è ricompreso nella zona “F9”, destinata alla diretta fruizione del mare.

L’immobile risulta locato con regolare contratto.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come Cespite E

Informazioni sulla vendita

Termine raccolta offerte
29/09/2025, 10:00
Data apertura asta
02/10/2025, 09:00
Offerta minima
172.013 €
Base d'asta
229.350 €
Modalità di vendita
sincrona mista
Numero esperimento di vendita
4

Caratteristiche

Superficie immobile
101 m²
Numero locali
4
Codice annuncio
23570
Piano ingresso
Terra
Piani totali edificio
1
Ingresso indipendente
Si
Camere da letto
3
Bagni
2
Giardino privato
Si
Tipo di cucina
cucinotto
Pavimentazione zona giorno
ceramica
Anno costruzione
anni 90

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