6 Terreni in vendita a Fabriano

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Asta Terreni agricoli per 12.811 mq
Fabriano(Ancona) - Località Canapegna
Da10000
12811 m²
Cod. Annuncio: 6934 - Oggetto della presente vendita sono appezzamenti di terreni agricoli siti a Fabriano (AN), ubicati ai margini della strada comunale di Rocchetta Alta che conduce all’omonima frazione, distanti circa 5 km dalla periferia est di Fabriano, a ridosso della corsia nord della SS 76 Val d’Esino. Si sviluppano planimetricamente in parte a forma rettangolare allungata e in parte in forma compatta, a giacitura declive con pendenza di circa il 20%, ad una quota media di 280 m s.l.m., con esposizione a sud ed orientamento nord – sud. Sono presenti alberi ad alto fusto su quasi tutta la superficie. L’area ricade in zona Ea “Zona agricola”. Su tutto il lotto sono presenti vari vincoli di natura ambientale.

Superficie terreno agricolo: 12.811 mq

Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 11” e “Lotto 12”

- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 207
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 227
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 271
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 274
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 275
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 276
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 277
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 367
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 374
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 379
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 384
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 389

- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 378
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 383
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 388
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 393
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 394
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Asta Terreno edificabile residenziale di 5.877 mq
Fabriano(Ancona) - Via Igino Rizzi
Da248750
5877 m²1Locale
Cod. Annuncio: 6933 - Oggetto della presente vendita sono un terreno edificabile e un terreno agricolo siti a Fabriano (AN), lungo la direttrice che conduce alle zone industriali di Cà Maiano e Marischio. L’area è pianeggiante, Sul lotto doveva erigersi un fabbricato a due ali per un totale di 68 unità immobiliari e relative autorimesse interrate. I lavori furono iniziati, e limitati agli scavi e alla posa di una gabbia di armature per la realizzazione di travi rovesce di fondazione
dell’ala a nord est. Al momento i lavori si trovano in stato di abbandono. Secondo il PRG area si trova in Zona C1 “Zone residenziali intensive”. Completano la proprietà i terreni agricoli limitrofi all’area edificabile residenziale di via Rizzi, posti a confine della strada di lottizzazione ancora da realizzare. Nell’insieme formano un lotto pianeggiante di forma irregolare dove sono presenti alberi ad alto fusto. Per una superficie pari a 6.106 mq.

Superficie terreno edificabile: 5.877 mq
Superficie terreno agricolo: 6.106 mq

Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 9” e “Lotto 10”

- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 706
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 747
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 748

- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 701
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 709
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 710
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 711
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 714
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 716
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 718
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Asta Terreni edificabili in zona residenziale di 16.619 mq
Fabriano(Ancona) - Località Santa Croce
Da250000
16619 m²2Locali
Cod. Annuncio: 2301 - Oggetto della presente vendita è un’area edificabile della superficie fondiaria complessiva, al netto delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, di mq 16.619, facente parte del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato "Santa Croce Prima" posto in via Santa Croce, a est della cittadina. La zona di ubicazione dell’immobile è caratterizzata da ampie aeree verdi ma a poca distanza da esercizi commerciali e supermercati.
ln base alle previsioni del Piano di Lottizzazione, dove si e dovuto privilegiare la tipologia di edifici mono e bifamiliari, maggiormente appetibile, il Piano stesso prevede una riduzione della SUL (Superficie Utile Lorda) da 0,65 mq/mq a 0,3911 mq/mq ed un aumento della SC (Superficie Coperta) da 0,25 mq/mq a 0,30 mq/mq. Sull’area oggetto di garanzia è quindi possibile realizzare una superficie coperta complessiva pari a mq 4.985 ed una SUL fuori terra pari a mq 6.500, da cui ne deriva una volumetria massima fuori terra, considerando in m 3,00 l'altezza virtuale, di circa mc 19.500, per un numero di alloggi, di superficie media pari a mq 85/95, stimabile intorno alle 70/75 unità. A servizio dei lotti è prevista un'area di verde privato della superficie di mq 6.656. Attualmente il terreno risulta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea.

Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - Mappale 511
Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 518
Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 524
Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 529
Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 532
Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 499
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 455
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 500
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 501
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 509
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 510
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 514
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 515
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 516
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 517
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 525
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 526
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 527
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 528
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 530
Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 531
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Asta Terreno edificabile in zona residenziale di 997 mq
Fabriano(Ancona) - Via Don Minzoni
Da48523
997 m²1Locale
Cod. Annuncio: 2298 - Oggetto della presente vendita è un’area edificabile in zona residenziale di 997 mq sita nel comune di Fabriano (AN) in via Don Minzoni località Coltevillano, una zona panoramica ai margini dell'edificato cittadino e contigue ad ampia zona verde. L'area fa parte di una vecchia lottizzazione denominata "Collevillano" già convenzionata ed interamente urbanizzata.
Sul lotto in esame, secondo quanto previsto dal PRG vigente, l’area è classificata in "Zona residenziale Semintensiva C3", con indice di fabbricazione di 0,45 mq/mq e sarà possibile realizzare una SUL (Superficie Utile Lorda) di 448 mq distribuita su un'altezza di 11 m. Attualmente il terreno risulta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea.

Immobile identificato nella perizia allegata al mappale 634.

Terreno edificabile (CT): Foglio 138 - Mappale 634
Terreno edificabile con villetta grezza
Fabriano(Ancona)
Da58768
9514 m²1Locale
Cod. Annuncio: 11468 - Tribunale di Ancona
Esecuzione immobiliare Rge 62/2020

Proposta di vendita
Terreno edificabile con villetta grezza sita a Fabriano (AN), loc. Civita. Il bene è composto da un terreno di forma irregolare con sovrastante un fabbricato suddiviso su tre piani, formato da due villette speculari e adiacenti tra loro, la cui costruzione è iniziata nel 2008/2009 e al momento in stato di abbandono, edificata solo nella sua parte strutturale. Sul terreno era stato presentato e approvato un progetto, per la costruzione di due fabbricati residenziali, di cui al momento realizzato solo uno, tale permesso è però al momento scaduto e sarà da aggiornare. Il terreno ricade sul PRG comunale in zona C5 “Zone territoriali rade”. La superficie utile ancora da realizzare è pari a 890mq, mentre quella coperta di 750mq. L’indice di fabbricabilità previsto è pari a 0,15mq/mq, mentre quello di copertura è pari a 0,12 e altezza massima realizzabile pari a 7,50m. Su tale lotto era stato approvato un accordo con il comune per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e successiva cessione.

Superficie terreno: 9514mq

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 135 – Particella 987, 1079, 1192, 1193, 1194

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Terreno boschivo in zona produttiva
Fabriano(Ancona) - Via Fontanelle
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2950 m²1Locale
Cod. Annuncio: 636 - Oggetto della presente vendita son alcuni terreni. Le unità immobiliari si trovano a Fabriano (AN), nella zona compresa tra via Fontanelle ed il corso del fiume Giano. La zona è in leggero declivio verso il tetto del fiume e attualmente l'area è interessata da arbusti di varia natura e da una forte vegetazione spontanea, tipica delle zone boschive. I terreni sono individuati dal P.R.G. vigente in parte in Zone per attrezzature ed impianti di interesse generale F1 - F1PU Parco Urbano e Territoriale (particelle 1019, 1020, 1022 parte, 1023 e 124) ed in parte in Zone produttive D1 (particelle 1022 parte e 1025).

Superficie catastale complessiva del lotto: 2950 mq
Particella 1019: 605 mq
Particella 1020: 810 mq
Particella 1022: 1193 mq
Particella 1023: 37 mq
Particella 1025: 150 mq
Particella 1019: 155 mq

Terreno (CT): Foglio 135 - Particelle 124, 1019, 1020, 1022, 1023 e 1025