• Pontedera

2 Terreni in vendita a Pontedera

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  • Pontedera(Pisa) - Località Ponte alla Navetta, N. snc
    Da92080
    9510 m21Locale
    Cod. Annuncio: 22708 - Terreno edificabile sito a Pontedera (PI), località Ponte alla Navetta, vicino alla via Nuova Sarzanese Valdera. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da strutture rurali e comparti residenziali in espansione, comprendenti istituti scolastici e impianti sportivi. Area prossima al fiume Arno e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre a Pisa, Empoli e Lucca circa equidistanti.

    Appezzamento pianeggiante di forma rettangolare, completamente recintato da alto muro di cinta.
    Area un tempo adibita a macello pubblico, con fabbricati recentemente demoliti ma ancora censiti.
    Terreno attualmente incolto con presenza di macerie, alberi, arbusti e forte vegetazione spontanea.
    Presentati nel 2007 Piano di Recupero approvato e Convenzione Edilizia per nuovo complesso residenziale.
    Lavori fermi da anni, nonostante la presentazione delle comunicazioni di inizio lavori di costruzione dei fabbricati denominati UMI 2-4-6, depositate nel 2011. Quindi i predetti permessi di costruire sono ormai scaduti; mentre, le restanti pratiche edilizie relative alle UMI 1-3-5 sono state archiviate.
    Immobile libero. Condizioni generali discrete.

    Superficie catastale: 9510 mq
    TERRENO EDIFICABILE
    Lottizzazione residenziale
    SUL max di progetto: 3164 mq
    Superficie convenzionale: 4244 mq
    Volume convenzionale: 12732 mc
    Opere di urbanizzazione e strada da realizzare
    Piena proprietà di:
    Terreno edificabile (CT): Foglio 3 – Particella 441 (attuale Ente Urbano)
    Consistenza dei fabbricati ante demolizione
    Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 1 – D/8
    Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 2 – A/2
    Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 3 – BCNC
  • Pontedera(Pisa) - Via degli Ulivi, N. snc
    Da95059
    775 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20609 - Terreno sito a Pontedera (PI), località La Borra, via degli Ulivi snc. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, ben collegata al centro del paese e alla SGC Firenze-Pisa-Livorno che unisce i principali centri urbani della zona, dal mare all’entroterra. Area caratterizzata da edifici residenziali di varia tipologia edilizia, oltre a piccole attività commerciali e parcheggi pubblici.

    Area urbana pianeggiante di forma pressoché regolare, dotata di accesso diretto dalla strada.
    Appezzamento delimitato su tutti i lati dalle mura delle unità residenziali confinanti. Vegetazione
    Urbanisticamente ricade in Zona B, sottozona B2, insediamenti recenti a carattere residenziale da completare.
    Area edificabile residenziale rappresentata dal lotto B di un maggiore complesso residenziale di complessivi 4 lotti. Il progetto unitario venne realizzato a seguito di permessi di costruire rilasciati nel 2012 e nel 2013.
    Il lotto B è il solo a non essere stato realizzato, ricoperto da vegetazione spontanea. Titoli edilizi scaduti.
    Prevista costruzione di edificio bifamiliare su tre piani fuori terra, servito da stradello privato.
    Immobile libero. Condizioni discrete.

    Superficie catastale: 775 mq
    TERRENO RESIDENZIALE
    Area urbana pianeggiante
    Accesso diretto dalla strada
    Lotto B per edificio bifamiliare
    Piena proprietà di:
    Area urbana (CF): Foglio 35 – Particella 997 – Subalterno 13 – F/1
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