• Terni

6 Terreni in vendita in provincia di Terni

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    Asta Terreno edificabile residenziale

    Terni(Terni) - via Aleardi
    Da76065
    1220 m21Locale
    Cod. Annuncio: 4797 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile sito a Terni (TR). La zona è centrale. L’immobile è compreso tra viale Aleandro Aleardi, viale del Cassero e il fiume Nera.
    Il lotto, ancora non costruito, è interno al Comparto denominato Bc 12.6 - Nucleo di Ristrutturazione Urbanistica, che prevede per la realizzazione dell’intervento, un piano attuativo unitario con il nucleo adiacente di altra proprietà. Il piano consente la demolizione dei volumi esistenti e la realizzazione di edifici residenziali di quattro piani con una cubatura massima di mc 9330 sull’intero comparto. Le aree a verde pubblico comprese nel comparto ubicate lungo le sponde del fiume Nera dovranno essere realizzate a cura e spese dei lottizzanti, assicurando il passaggio pubblico lungo le sponde del fiume.

    Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 8”.

    - piena proprietà: T(CT) Foglio 114 - Particella 259
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    Asta Terreni edificabili e agricoli

    Terni(Terni) - Valenza
    Da23162
    6440 m21Locale
    Cod. Annuncio: 4504 - Oggetto della presente vendita sono terreni posti in comune di Terni (TR) in località Valenza, in parte compresi all’interno di un più ampio comparto assoggettato a perequazione urbanistica con attribuzione di diverse destinazioni urbanistiche e in piccola parte a destinazione agricola o di strada pubblica.
    Nell’ambito di detto intervento esistono aree di proprietà destinate a funzioni di carattere collettivo che per la maggior parte dovranno essere cedute all’amministrazione Comunale. Più precisamente, i beni compresi all’interno del comparto sono dalle seguenti destinazioni urbanistiche:
    - circa 1472 mq “Zona C - insediamenti residenziali di espansione (C2)” edificabile con destinazione residenziale ed indice IF 1,4 mc/mq, per il quale si genera una potenzialità edificatoria complessiva di 2.060,80 mc
    - circa 2100 mq “Zona G - spazi pubblici attrezzati a parco o per impianti sportivi (GV)”. Dette aree sono assoggettate alla preventiva approvazione di piano urbanistico attuativo unitariamente a tutte le ulteriori, diverse, proprietà che compongono il comparto.
    - circa 1428 mq destinati in parte a strada esistente (circa 198 mq) ed in parte a “Zona E - fabbricati destinati ad abitazione (E1)” (circa 1230 mq) con indice di fabbricabilità di 0,0002 mq/mq per la realizzazione di abitazioni connesse all’attività agricola, che di fatto non genera alcuna possibilità edificatoria data la limitata estensione.
    Infine il terreno posto più a sud di circa 1.440 mq è in parte destinato a strada, in parte a “Zona E - spazio rurale” ed in parte a “Zone E – di vegetazione ripariale e filari arborei”

    Immobili identificati in perizia allegata alle particelle 824 e 1724 del Comune di Terni.

    Piena proprietà di
    Terreni (CF): Foglio 157 Particelle 824 e 1724
  • Edificabili in vendita
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    Asta Terreno edificabile residenziale di 702 mq

    Terni(Terni) - Via Monte La Rocca
    Da9800
    702 m21Locale
    Cod. Annuncio: 4503 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile residenziale sviluppato per una superficie di 702 mq.
    Il terreno edificabile si trova nella lottizzazione “I Quadri” via Monte la Rocca nel comune di Terni (TR), in frazione Piediluco, località di villeggiatura e di pregio paesaggistico.
    Il terreno ricade nell’Unità Minima di Intervento 2 (U.M.I. 2) che prevede la costruzione di un edificio.
    Dal punto di vista della volumetria urbanistica è previsto dal piano di lottizzazione un volume realizzabile pari a 806 mc. Si tenga conto che il titolo abilitativo all’edificazione è decaduto e, quindi, che l’utilizzazione della potenzialità edificatoria potrà avvenire a seguito del conseguimento di nuovo permesso di costruire.
    Il terreno risulta erboso non coltivato e privo di costruzioni. Allo stato attuale si presenta sconnesso, con la presenza di materiali di scarto edili (tegole, calcinacci ecc.) delle imprese che hanno costruito il complesso di edifici nei lotti adiacenti.

    Immobile identificato in perizia allegata al lotto “D” del Comune di Terni.

    Piena proprietà di
    Terreno edificabile residenziale (CT): Foglio 171 Particelle 755
  • Edificabili in vendita
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    Asta Terreni edificabili residenziali di 3.275 mq e posti auto

    Terni(Terni) - Via Monte La Rocca
    Da54307
    3275 m24Locali
    Cod. Annuncio: 4502 - Oggetto della presente vendita sono terreni edificabili sviluppati per una superficie di 3.275 mq e 5 posti auto.
    I terreni edificabili si trovano nella lottizzazione “I Quadri” via Monte la Rocca nel comune di Terni (TR), in frazione Piediluco, località di villeggiatura e di pregio paesaggistico.
    I terreni ricadono nell’Unità Minima di Intervento 3 (U.M.I. 3) che prevede la costruzione di n. 4 edifici.
    Dal punto di vista delle volumetrie urbanistiche previste dal piano di lottizzazione i volumi sono così suddivisi: area F1 703 mc, area G1 1259 mc, area F2 703 mc, area G2 1529 mc per un totale di 4194 mc.
    Si tenga conto che il titolo abilitativo all’edificazione è decaduto e, quindi, che l’utilizzazione della potenzialità edificatoria potrà avvenire a seguito del conseguimento di nuovo/i permesso/i di costruire, con la possibilità di ridistribuire le consistenze volumetriche fra i vari lotti.
    I terreni risultano erbosi non coltivati e privi di costruzioni. Allo stato attuale si presentano sconnessi, con la presenza di materiali di scarto edili (tegole, calcinacci ecc.) delle imprese che hanno costruito il complesso di edifici nei lotti adiacenti.
    Della vendita fanno inoltre parte due aree prive di asfaltatura per parcheggi privati identificati alle particelle 744 e 753 dove sono previsti in totale 5 posti auto (1+4).

    Immobili identificati in perizia allegata ai lotti “F1”, “G1”, “F2” e “G2” e particelle 744 e 753 del Comune di Terni.

    Piena proprietà di
    Terreni edificabili residenziali (CT): Foglio 171 Particelle 748, 749, 751 e 752
    Aree da adibire a posti auto (CT): Foglio 171 Particelle 744, 753
  • Agricoli in vendita
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    Asta Quota di 1/2 di terreni agricoli di 15.870 mq

    Arrone(Terni) - Località Nasciolo, N. snc
    Da2101
    15870 m21Locale
    Cod. Annuncio: 11097 - Vendesi quota di 1/2 di terreni agricoli, siti in Arrone (TR), località Nasciolo, in zona pedecollinare. La zona è prevalentemente a destinazione agricola, i manufatti sono risalenti ad epoche di costruzione antecedenti l’anno 1967.

    I terreni agricoli sono posti nelle vicinanze dei fabbricati. Le porzioni piantumate a bosco risultano essere state oggetto di taglio negli ultimi 5/6 anni (riferito al 2019), valutato il solo valore del terreno, non essendo produttivi di legnatico per almeno i prossimi 15/20 anni. Risultano affittati con regolare contratto con scadenza il 9 aprile 2024.


    Superficie complessiva Terreni: 15.870 mq
    Particella 22: 440 mq
    Particella 23: 13.510 mq
    Particella 44: 1.920 mq

    Quota di 1/2:
    Terreni (CT): Foglio 17 - Particelle 22, 23 e 44 - qualità Uliveto e Bosco misto
  • Edificabili in vendita
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    Asta Immobile diruto con potenziale volume massimo edificabile di 600 mc

    Castel Viscardo(Terni) - Via Roma, N. 28
    Da7804
    200 m21Locale
    Cod. Annuncio: 18360 - Immobile diruto con volume edificabile, sito a Castel Viscardo (TR), via Roma, n.28, l’unità ricade nel centro storico del comune stesso e si trova nelle vicinanze del Lago di Bolsena e di Orvieto.
    Trattasi di un complesso di fabbricati diruti che si sviluppa su due particelle catastali: la particella n.322 della superficie catastale del fabbricato di 200 mq e la particella n.324 della superficie catastale del terreno di 149 mq.
    Il complesso potrà essere recuperato e ricostruito attraverso l’approvazione di un piano di recupero e un im-portante intervento di ricostruzione che indichi le destinazioni compatibili con la zona.
    Per tale motivo l’area è stata considerata come se si trattasse di un lotto con il volume massimo edificabile di circa 600 mc.
    Il bene è descritto in perizia come Lotto n.2.

    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Superficie fabbricato preesistente: 200 mq
    Potenziale volume massimo edificabile: 600 mc

    Piena proprietà di:
    Immobile diruto (CF): Foglio 16 - Particella 322 graffata alla 324 - Cat. C/6

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