Asta Appartamento al piano secondo

Appartamento da riqualificare al primo e secondo sito a Morlupo (RM), in Piazza Papa Giovanni XXIII.

Il bene è ricompreso all’interno del prestigioso complesso storico “Castello Orsini”, ubicato nel cuore del borgo medievale.

L’ingresso indipendente al piano terra si apre su un vano di distribuzione che conduce alla scala interna, che collega due locali al piano primo e due locali al piano secondo, con soffitti alti, aperture incorniciate in pietra e dettagli architettonici tardo-rinascimentali, come la finestra pseudo-serliana e il balcone. Le murature in pietra e laterizio, le cornici in tufetto locale e i portali decorati raccontano la storia di un edificio cinquecentesco di grande pregio. Pur necessitando di interventi di recupero, la struttura si presenta solida e ricca di elementi originali.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Appartamento al piano terra con giardino privato, posto auto e soffitta sito a Roma (RM), in via Don Carlo Gnocchi, 36, interno C.

Il bene è ricompreso all’interno di un complesso residenziale edificato negli anni ’70 e recentemente manutenuto, con aree comuni e giardini condominiali, ubicato in zona periferica residenziale, servita da mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi.

Trattasi di appartamento al piano terra con giardino privato, composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, cucina e bagno, tutti ambienti luminosi grazie alle grandi aperture sul giardino di pertinenza (circa 84 mq), perfetto per momenti di relax all’aperto. Le finiture includono pavimenti in parquet, infissi in legno con avvolgibili e grate di sicurezza.

Completano la proprietà un posto auto coperto al piano interrato e una soffitta al sesto piano.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Quota di appartamento sito a Ladispoli (RM), via Fiume 118. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da grandi edifici residenziali, oltre a botteghe, uffici, verde pubblico, parcheggi e servizi essenziali. L’area è prossima al mare, e alla rete infrastrutturale di entroterra, in direzione di Roma e dei centri urbani del territorio. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1968. Agibilità rilasciata.

Appartamento al piano terzo servito da vano scala e ascensore collegati ad androne condominiale.

Composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio cieco, camera e ampio terrazzo.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre pvc nuove con tapparelle.

Portone blindato. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

Difformità planimetriche da sanare. Maggiori dettagli sulla perizia allegata.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie catastale: 77 mq

PIANO TERZO

Appartamento con terrazzo

Consistenza: 4,5 vani

Quota 2/9 della piena proprietà di:

CF: Foglio 66 – Particella 14 – Subalterno 14 – A/2

Dodici appartamenti siti nel Comune di Fiumicino (RM), in località Aranova in via Ferdinando Neri ai civici 48-50-52. L’area è ben collegata alla città di Roma tramite la Via Aurelia e l’autostrada Roma–Civitavecchia (svincolo Torrimpietra a 1,5 km). Il contesto è prevalentemente residenziale, con edifici a bassa densità e servizi limitati, ma con buona accessibilità veicolare. Le unità fanno parte di un più ampio complesso edilizio originariamente concepito per attività ricreativa, ora in disuso, articolato in due aggregati distinti: uno ad uso alberghiero e uno ad uso residence. Gli immobili in vendita si trovano all’interno del residence.

Gli appartamenti si trovano al piano secondo dell’edificio ad uso residence; le superfici variano da 42 mq a 85 mq, e sono di varie tipologie: monolocali, bilocali e trilocali.

Le finiture delle unità immobiliari sono di livello medio.

L’impianto termico è centralizzato e gli appartamenti necessitano di riattivazione impiantistica ed  eventuali sanatorie edilizie.

All’interno delle unità è presente materiale da smaltire di vario genere.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superficie commerciale totale dodici appartamenti: circa 683 mq

Sono in vendita nel residence anche altre unità: visita le pagine sottoindicate:

Negozi, uffici e pertinenze in residence

Locali uso bar e piscina in residence

L'immobile si trova in una zona residenziale di Roma, in Via Fonte dell'Amore n. 595, già Via Cassia, ben collegata e servita da mezzi pubblici e servizi essenziali.

Il fabbricato, denominato "Villino E", è composto da più unità abitative e si presenta in buono stato di conservazione.

La proprietà è composta da tre unità residenziali al piano terra, catastalmente distinte ma collegate tra loro:

-          Piena proprietà (Interno 1 - Sub 33)

-          Piena proprietà (Interno 2 - Sub 34)

-          Piena proprietà (Interno 3 - Sub 4)

Attualmente, la fusione delle unità internamente presenta: ampio soggiorno, pranzo, cucina, 4 camere, 3 bagni, 2 ripostigli

Sono compresi nella vendita tre locali ad uso cantina siti al piano scantinato ed i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Unità abitativa da ristrutturare sita a Fiumicino (RM), in Via della Spiaggia 24.

Trattasi di unità al piano terra, ubicata in centro, a pochi passi dal canale e dalla rinomata zona della movida.

L’unità è composta da un unico ambiente, senza servizi, con accesso diretto su strada. La zona, in forte espansione commerciale e turistica, è circondata da ristoranti, bar e attività di tendenza, rendendo il locale ideale per chi desidera avviare un’attività in un contesto vivace e frequentato. La struttura, pur necessitando di interventi di rinnovamento, gode di una posizione privilegiata e di una grande potenzialità di valorizzazione.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2c”.

Unità abitativa da ristrutturare sita a Fiumicino (RM), in Via della Spiaggia 22.

Trattasi di unità al piano terra, ubicata in centro, a pochi passi dal canale e dalla rinomata zona della movida.

L’unità è composta da un unico ambiente, senza servizi, con accesso diretto su strada. La zona, in forte espansione commerciale e turistica, è circondata da ristoranti, bar e attività di tendenza, rendendo il locale ideale per chi desidera avviare un’attività in un contesto vivace e frequentato. La struttura, pur necessitando di interventi di rinnovamento, gode di una posizione privilegiata e di una grande potenzialità di valorizzazione.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2b”.

IMMOBILI OCCUPATI. NON E’ POSSIBILE ORGANIZZARE VISITE IN LOCO.

45 appartamenti, 45 garage, 10 posti auto siti a Velletri (RM), località Bastioni di Sopra, via Fontana delle Fosse 75/A/B/C/D.

Il complesso è stato realizzato tra il 2005 e il 2011, composto da tre corpi scala, autorimessa interrata e ampia corte condominiale

I beni sono ubicati in contesto di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, servita di mezzi pubblici, ben collegata al centro del paese e a Roma in direzione nord sfruttando la SS7 via Appia. Area di completamento caratterizzata da grandi palazzine.

Tre appartamenti risultano in corso di costruzione, alcune unità risultano occupate.

Completa la proprietà il lastrico solare di 546 mq posto al piano quinto costituente la copertura dell’intero edificio e come tale parte condominiale degli edifici.

Beni mobili esclusi dalla vendita.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 36) al piano quarto servito da vano scala condominiale con ascensore.
Soggiorno con angolo cottura, due bagni, due camere da letto e balcone con ampio terrazzo.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
Sono pertinenza dell’appartamento una cantinetta e un posto auto al piano interrato.
Immobile libero. Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale: 119,22 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 36
PIANO QUARTO e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 36 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 501 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 52 – C/6

Villa da riqualificare con parco, piscina e pertinenze sita a Roma (RM), in via Appia Antica, 280.

Trattasi di complesso residenziale immerso in un parco di oltre 9.000 mq, arricchito da alberi secolari, giardini e una piscina in muratura, ubicato nel cuore dell’Appia Antica, in un’area di grandissimo pregio ambientale, storico, paesaggistico ed archeologico.

La proprietà comprende una villa principale disposta su due livelli, con ampi saloni voltati, galleria, cucina, zona notte con tre camere e terrazza panoramica. Gli spazi esterni sono impreziositi da un patio in peperino e travertino, pergolati e aree dedicate alla convivialità, come forno e cucina all’aperto.

Completano il compendio una dependance, ideale per ospiti o personale, e pertinenze quali scuderie, magazzini e tettoia per auto.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.