Asta Due appartamenti con cantina e garage

Quota 1/2 di appartamento al piano ottavo sito a Roma (RM), in Largo Irpinia n.48.

Trattasi di abitazione ricompresa all’interno di un fabbricato di dieci piani fuori terra ubicato in posizione semi centrale.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Appartamento al piano terra con giardino privato, posto auto e soffitta sito a Roma (RM), in via Don Carlo Gnocchi, 36, interno C.

Il bene è ricompreso all’interno di un complesso residenziale edificato negli anni ’70 e recentemente manutenuto, con aree comuni e giardini condominiali, ubicato in zona periferica residenziale, servita da mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi.

Trattasi di appartamento al piano terra con giardino privato, composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, cucina e bagno, tutti ambienti luminosi grazie alle grandi aperture sul giardino di pertinenza (circa 84 mq), perfetto per momenti di relax all’aperto. Le finiture includono pavimenti in parquet, infissi in legno con avvolgibili e grate di sicurezza.

Completano la proprietà un posto auto coperto al piano interrato e una soffitta al sesto piano.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Bilocale al piano terra con seminterrato e giardino sito a Roma (RM), località La Massimina-Casal Lumbroso, in via Igino Petrone 16-18.

Il bene è ricompreso all’interno di una palazzina di due piani fuori terra ed un seminterrato, edificato nel 1978.

Il piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio attualmente chiuso perché accessibile dall’appartamento adiacente. La zona giorno e la camera affacciano su due giardini pavimentati distinti.

Il piano seminterrato, con accesso attualmente dal box di altra proprietà, è articolato in ambienti idonei ad essere utilizzati come locali di servizio, ampliamento dell’area abitativa o spazi multifunzionali. È presente la predisposizione di una scala interna, attualmente rimossa, che permetterebbe il ripristino dell’originario collegamento verticale tra i due piani.

Il bene risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 2”.

Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.   

Trilocale al piano terra con giardino sito a Roma (RM), località La Massimina-Casal Lumbroso, in via Igino Petrone 16-18.

Il bene è ricompreso all’interno di una palazzina di due piani fuori terra ed un seminterrato, edificato nel 1978.

L’ingresso avviene dal retro dell’edificio, in un’area esterna di proprietà che avvolge l’immobile su due lati, l’abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un corridoio di distribuzione. Tutti gli ambienti affacciano direttamente sullo spazio esterno, rendendo l’immobile ben arieggiato e funzionale.

Il bene risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 1”.

Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.   

Appartamento sito a Roma (RM), quartiere XXIV Don Bosco, via Flavio Stilicone 179. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è semicentrale, caratterizzata da grandi edifici residenziali e attività commerciali. L’area è ben collegata al centro storico della Capitale e alla periferia da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un grande complesso residenziale realizzato nel 1958. Agibilità rilasciata.

Piano quarto (interno 13) servito da vano scala condominiale con ascensore collegato ad androne.

Composto da ingresso su corridoio, tre camere, cucina abitabile, bagno e balcone con veranda.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Finestre in legno con tapparelle. Porte interne in legno.

Riscaldamento condominiale con radiatori. Raffrescamento con split. Boiler nel bagno.

Condizioni generali buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 82,07 mq

PIANO QUARTO

Appartamento: 70,00 mq

Balcone e veranda: 16,25 mq

Cantina sita a Roma (RM), località Castelverde, via Torre dei Nolfi 19 (strada privata da via Massa di San Giuliano snc). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine, botteghe e uffici privati. L’area è ben collegata al centro della Capitale da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un condominio realizzato nel 2004, su quattro piani fuori terra, oltre a sottostrada. Servitù di attraversamento.

Cantina (subalterno 513) al piano seminterrato, servita da scale condominiali e rampa carrabile.

Vano singolo in posizione affacciata sulla corsia di manovra di ingresso ai box (interno 4).

Porta in alluminio, pareti in blocchi, pavimento lisciato, punto luce e punto presa.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Condizioni generali buone. Area priva di illuminazione notturna.

Superficie commerciale: 6,23 mq

PIANO SEMINTERRATO

Cantina non finestrata: 17,80 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 669 – Particella 4150 – Subalterno 513 – C/2

Cantina sita a Roma (RM), località Castelverde, via Torre dei Nolfi 19 (strada privata da via Massa di San Giuliano snc). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine, botteghe e uffici privati. L’area è ben collegata al centro della Capitale da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un condominio realizzato nel 2004, su quattro piani fuori terra, oltre a sottostrada. Servitù di attraversamento.

Cantina (subalterno 503) al piano seminterrato, servita da scale condominiali e rampa carrabile.

Vano singolo in posizione affacciata sulla corsia di manovra di ingresso ai box (interno 1).

Porta in alluminio, pareti in blocchi, pavimento lisciato, punto luce e punto presa.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 6,72 mq

PIANO SEMINTERRATO

Cantina non finestrata: 19,20 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 669 – Particella 4150 – Subalterno 503 – C/2

Complesso agricolo, sito nel Comune di Roma (RM), con accesso da Via della Giustiniana n.405.

Composto da unità immobiliari che si trovano nell’ambito dello stesso fabbricato, costituito da piano terra, piano primo e piano secondo. Queste unità sono tra loro interconnesse strutturalmente e funzionalmente. Catastalmente si tratta di due unità destinate ad abitazione, una unità avente funzioni produttive connesse alle attività agricole. Completano la proprietà tettoie e terreno circostante.
L’edificio particella 1161 oggi risulta demolito.
Sono presenti difformità non condonabili.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2

Cantina al piano seminterrato sita a Roma (RM), località La Massimina-Casal Lumbroso, in via Igino Petrone 16-18.

Il bene è ricompreso all’interno di una palazzina di due piani fuori terra ed un seminterrato, edificato nel 1978.

L’unità è costituita da un locale principale finestrato, un secondo locale di accesso e un piccolo servizio wc anch’esso finestrato.

La cantina è accessibile tramite box auto di proprietà terzi.

Il bene risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 3”.

Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.   

Villa da riqualificare con parco, piscina e pertinenze sita a Roma (RM), in via Appia Antica, 280.

Trattasi di complesso residenziale immerso in un parco di oltre 9.000 mq, arricchito da alberi secolari, giardini e una piscina in muratura, ubicato nel cuore dell’Appia Antica, in un’area di grandissimo pregio ambientale, storico, paesaggistico ed archeologico.

La proprietà comprende una villa principale disposta su due livelli, con ampi saloni voltati, galleria, cucina, zona notte con tre camere e terrazza panoramica. Gli spazi esterni sono impreziositi da un patio in peperino e travertino, pergolati e aree dedicate alla convivialità, come forno e cucina all’aperto.

Completano il compendio una dependance, ideale per ospiti o personale, e pertinenze quali scuderie, magazzini e tettoia per auto.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.