AFFITTO - Prestigioso Laboratorio/Showroom su più Livelli

Situato in Via Carlo Maria Maggi, proponiamo in affitto un'esclusiva opportunità commerciale: un prestigioso laboratorio/showroom che si estende su circa 298 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli, arricchiti da soppalchi fruibili, garantendo spazi versatili e funzionali, il tutto in perfetta conformità normativa.

Il piano inferiore offre una superficie di circa 290 mq, caratterizzata da altezze variabili tra i 4.90 metri e i 2.50 metri nella parte coperta. In aggiunta, sono presenti due soppalchi: uno di circa 85 mq con un'altezza di 2.40 metri e un altro di circa 29 mq con un'altezza di 2.10 metri, offrendo ulteriori opportunità di utilizzo dello spazio.

Via Carlo Maria Maggi, appena fuori dall'area C, è una strada strategica che collega Via Canonica a Piazza Lega Lombarda, caratterizzata da un intenso flusso pedonale e veicolare. L'area circostante vanta una vivace vita di quartiere, con la presenza di rinomati punti di interesse quali il quartiere Sempione, l'Arco della Pace, China Town, Moscova e Garibaldi. Nonostante la centralità, la zona conserva il suo autentico spirito di comunità, animato da attività commerciali e locali frequentati sia di giorno che di notte, con botteghe storiche e moderne che contribuiscono a creare un ambiente unico e accattivante.

La zona gode di un'eccellente connettività grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la linea metropolitana M2 a Moscova, i bus n° 57 e 43, e le linee tranviarie n° 2, 4, 12 e 14, facilitando gli spostamenti da e per diverse parti della città.

L'immobile è dotato di riscaldamento con pompa di calore e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Disponibile a partire dal mese di maggio 2024, con spese accessorie annue di € 720,00, e provvisto di un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli occupanti e delle attività svolte all'interno.