Asta Negozio con magazzino e 114 box auto

La presente vendita corrisponde a 21 unità commerciali poste al piano terra, site nel comune di Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. L'unità è parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie” composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U” intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva.

Le unità in oggetto adibite a negozio, sono ubicate al piano terra, con accesso da piazzale comune antistante, ed accesso carrabile.

Si presentano suddivisi in 3 locali, ben rifiniti, in discreto stato di manutenzione, attualmente destinati ad esposizione.

Il 1° locale è costituito dai seguenti subalterni: 810, 811, 812, 813 e 814, di complessivi 491 mq. Composti ciascuno da un ambiente principale, bagno ed antibagno.

Il 2° locale è costituito dai seguenti subalterni: 815, 816, 817, 818, 819, 820, 821, 822, 823 e 824, di complessivi 2.266 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici.

Il 3° locale è costituito dai seguenti subalterni: 826, 827, 828, 829, 830 e 831, di complessivi 799 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici.

L’impianto elettrico è autonomo, l’impianto idrico è destinato solo ai servizi, l’impianto di climatizzazione è a pompa di calore solo per i subalterni del locale di 491 mq. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico. I servizi sono dotati di filtro.

Risultano occupati.

In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 2 a 22.

Superficie utile lorda coperta: 3.846 mq

Superficie utile Piazzale comune: 4.100 mq (da dividere in quota)

Piena proprietà:

Negozi (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterni 810, 811, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, 819, 820, 821, 822, 823, 824, 826, 827, 828, 829, 830 e 831 - Cat. C/1

Quota di 1/2 di proprietà:

Piazzale comune (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 967 - BCNC

Presenti difformità, riferite alle planimetrie catastali in quanto non sono state realizzate le tramezzature interne e risultano essere stati realizzati solo alcuni servizi (altri solo predisposti).

Per ulteriori informazioni si rimanda alla Perizia allegata.

Complesso commerciale sito a Guidonia Montecelio (RM), frazione Marco Simone, via Palombarese al km 18,900. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi principali. Area a sviluppo misto, con strutture commerciali, produttive e agglomerati residenziali, bel collegata a Roma dalla fitta rete infrastrutturale. Edificio realizzato nel 1954 e ristrutturato nel 2004. Struttura mista, parte prefabbricata e parte in cemento armato gettato in opera. Agibilità rilasciata.

Trattasi di grande fabbricato ad uso commerciale disposto su cinque piani fuori terra, oltre a lastrico solare ed ampio piazzale carrabile con deposito a cielo aperto e vialetto d’ingresso collegato alla strada. Edificio in posizione arretrata rispetto alla strada e non direttamente visibile dalla stessa. E’ composto da area vendita ed esposizione, depositi, zone di rappresentanza con uffici e locali tecnici.
Finiture ed impianti idonei alle attività in essere.
Immobile parzialmente occupato. Condizioni buone.
Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 4461 mq
COMPLESSO COMMERCIALE
Edificio principale: 5514,63 mq
Aree accessorie: 20216,50 mq.

Locali uso bar e piscina siti nel Comune di Fiumicino (RM), in località Aranova in via Ferdinando Neri ai civici 48-50-52. L’area è ben collegata alla città di Roma tramite la Via Aurelia e l’autostrada Roma–Civitavecchia (svincolo Torrimpietra a 1,5 km). Il contesto è prevalentemente residenziale, con edifici a bassa densità e servizi limitati, ma con buona accessibilità veicolare. Le unità fanno parte di un più ampio complesso edilizio originariamente concepito per attività ricreativa, ora in disuso, articolato in due aggregati distinti: uno ad uso alberghiero e uno ad uso residence. Gli immobili in vendita si trovano all’interno del residence.

Il locale commerciale ad uso bar si trova al piano terra, è composto da ingresso, due vani ed un bagno.

È dotato inoltre di un ampio portico, tendostrutture e tettoie.

Le finiture delle unità immobiliari sono di livello medio.

La piscina, attigua al locale bar, è dotata anche i locali tecnici interrati, destinati agli impianti attinenti all’attività, con spogliatoio, servizi igienici e locali tecnici.

All’interno delle unità è presente materiale da smaltire di vario genere.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

 Superficie lorda interna del locale bar: circa 18 mq

Sono in vendita nel residence anche altre unità: visita le pagine sottoindicate:

Negozi, uffici e pertinenze in residence

Dodici appartamenti in residence

Tre Locali commerciali, tre uffici e un magazzino siti nel Comune di Fiumicino (RM), in località Aranova in via Ferdinando Neri ai civici 48-50-52. L’area è ben collegata alla città di Roma tramite la Via Aurelia e l’autostrada Roma–Civitavecchia (svincolo Torrimpietra a 1,5 km). Il contesto è prevalentemente residenziale, con edifici a bassa densità e servizi limitati, ma con buona accessibilità veicolare. Le unità fanno parte di un più ampio complesso edilizio originariamente concepito per attività ricreativa, ora in disuso, articolato in due aggregati distinti: uno ad uso alberghiero e uno ad uso residence. Gli immobili in vendita si trovano all’interno del residence.

I tre locali commerciali consistono nella ex sala convegni del residence costituto da un ampio locale a doppia altezza e n°6 bagni, un secondo locale ad uso negozio costituito da ingresso, un ampio locale e n°4 bagni e un ulteriore locale ad uso negozio costituito da un ingresso, 2 vani ed un bagno.

I tre beni ad uso ufficio consistono nell’ex portineria del residence costituito da un locale unico ed un bagno; un ulteriore bene costituito da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, una camera da leto ed un bagno, un terzo bene costituito da un locale unico e tre bagni.

Completa il lotto un locale ad uso magazzino. Gli immobili sono prevalentemente in stato di abbandono ma appetibili per investitori e operatori immobiliari data la zona nel quale si trovano gli immobili.

All’interno delle unità è presente materiale da smaltire di vario genere.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superficie ragguagliata a negozi: circa 475 mq

Superficie ragguagliata a uffici: circa 144 mq

Superficie catastale a magazzino: circa 17 mq

Sono in vendita nel residence anche altre unità: visita le pagine sottoindicate:

Dodici appartamenti in residence

Locali uso bar e piscina in residence

Magazzino al piano seminterrato sito ad Anzio (RM), in via Adua n.11.

Il bene è distribuito in cinque ambienti, di cui quattro molto ampi e regolari, e uno di dimensioni più contenute. I locali sono comunicanti tra loro tramite varchi aperti sulla muratura portante e sono serviti da bocche di lupo che garantiscono aerazione naturale. I soffitti a volta raggiungono un’altezza media di 3,40 m al colmo.

L’unità, precedentemente utilizzata come magazzino per un supermercato ora dismesso, è libera e presenta condizioni manutentive da rivedere, con evidenti segni di umidità e impianti non a norma. Sono presenti due celle frigorifere in disuso e un piccolo vano sottoscala.

Soluzione ideale per attività di deposito, logistica o trasformazione in spazi funzionali, grazie alla posizione centrale e alla generosa metratura.

Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Locale commerciale al piano terra da riqualificare con deposito sito a Morlupo (RM), in Piazza Papa Giovanni XXIII.

I beni sono ricompresi all’interno del prestigioso complesso storico “Castello Orsini”, ubicato nel cuore del borgo medievale.

Trattasi di un locale commerciale al piano terra, con ingresso diretto dalla suggestiva Piazza Giovanni XXIII. L’immobile si presenta con una porta a due ante in legno e una grande apertura verso l’esterno, che garantisce luminosità e visibilità. L’altezza interna di circa 3,50 metri conferisce ampiezza e versatilità agli spazi, ideali per attività commerciali di nicchia, showroom o bottega artigianale.

Completa la proprietà un locale deposito situato nella parte basamentale del Castello Orsini, con ingresso indipendente dal civico 127 di Corso Umberto I.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Negozio sito a Nettuno (RM), via delle Sterlizie 4-6. Il contesto è semicentrale con traffico moderato. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da palazzine con appartamenti, negozi ed uffici, oltre a scuole ed impianti sportivi. L’area è ben collegata al centro storico in direzione del porto turistico e del borgo medievale, oltre alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte di un piccolo edificio di quattro piani di cui uno interrato per servizi. Struttura realizzata intorno al 1990, dotata di parcheggio scoperto e verde pubblico.

Negozio sviluppato al piano terra con accesso indipendente fronte strada. Dotato di wc e collegato a magazzino interrato tramite scala a chiocciola. Inclusi due posti auto nel cortile laterale recintato. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 115 mq circa

Piena proprietà di:

CF: Foglio 27 – Particella 1640 – Subalterno 9 – C/1

CF: Foglio 27 – Particella 1640 – Subalterni 5 e 6 – C/6

Locale commerciale ristrutturato sito a Fiumicino (RM), in Via della Spiaggia 16.

Trattasi di negozio recentemente ristrutturato, ubicato in centro, a pochi passi dal canale e dalla rinomata zona della movida. L’immobile è composto da un unico ambiente con piccolo servizio igienico, e dispone di due accessi su strada. In passato ospitava un negozio di cornici, oggi si presta a molteplici destinazioni d’uso grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità garantita dalle vetrine su strada. La zona è caratterizzata da un’elevata frequentazione, con ristoranti, bistrot e locali notturni che animano la vita cittadina. La pavimentazione pedonale e la vicinanza alla Torre Clementina ne aumentano l’attrattività commerciale.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2a”.

Ottima opportunità a Roma in via Raffaello Liberti 64-66. Locale commerciale situato al piano terra di edificio condominiale, censito catastalmente al subalterno 1 e distinto con l’interno 1. Il negozio è composto da un ampio open space, antibagno e bagno. La proprietà include una cantina al piano seminterrato e una corte esterna esclusiva al piano terra.

L’accesso al locale commerciale avviene tramite le vetrine situate ai civici n. 64 - 66 di via Raffaello Liberti. La cantina è raggiungibile attraverso la scala condominiale A e tramite il corridoio, si arriva alla porta di accesso della pertinenza.

Sia il locale commerciale che la cantina si presentano allo stato grezzo.

Questo immobile è descritto in perizia come Lotto 01.