Macerata
COD. ANNUNCIO 16195
1984
A partire da

23100

    Asta Terreno di 1984 mq in parte edificabile

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    23100

    Macerata
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    23100


    Vendesi terreno di 1984 mq in parte edificabile, sito in Macerata (MC), SP Potentina. L’accesso all’area avviene attualmente dalla corte di pertinenza dell’edificio adiacente, non oggetto di vendita.
    Terreno di forma trapezoidale ad andamento irregolare, con dislivello di circa 20 ml lungo l’asse Nord-Sud. Parzialmente incolto con la presenza di qualche ulivo, qualche albero da frutta e due querce del tipo roverella, tutelate. A confine con il lato Est è stata realizzata una recinzione con muro in c.a. a delimitazione del piazzale di pertinenza dell’edificio adiacente.
    Dalla sovrapposizione delle superfici dell’area in esame con le superfici edificabili previste dal PRG risulta che il terreno edificabile è di 1736 mq, mentre la superficie di 248 mq ricade in zona agricola.
    Sebbene l’area risulti edificabile per quasi la totalità, si rileva che la conformazione morfologica, fortemente acclive, ed i vincoli relativi alle distanze dai fabbricati, dai confini e dalle sedi stradali, non consentono un agevole sfruttamento della capacità edificatoria. Inoltre, considerato che l’area è destinata ad attività di tipo artigianale, dove è necessario, tra l’altro, un adeguato spazio di manovra per il carico e scarico dei prodotti, l’edificazione e la formazione di piazzali sono condizionate dalla realizzazione di notevoli sbancamenti, con relative onerose opere di contenimento.

    Volumetria insediabile 3472 mc

    Piena proprietà di:
    Terreno (CT): Foglio 42 – Particelle 125, 192, 527, 528, 529 

    Caratteristiche

      Superficie immobile

      1984 m²


      Numero locali

      1


      Codice annuncio

      16195


      Destinazioni d'uso ammesse

      produttivo



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