Asta Complesso da riqualificare di 31.227 mq

Complesso da riqualificare di 31.227 mq sito a Loreo (RO), località Retinella, via Canalbianco n.178.

Trattasi di storico complesso rurale denominato “Corte Papadopoli” o “Corte Retinella”, si estende su una superficie catastale di oltre 31.000 mq e comprende una serie di fabbricati distribuiti in sette corpi distinti (A-G), oggi classificati come unità collabenti.

Il corpo principale (A) si sviluppa su tre livelli fuori terra, con destinazioni d’uso residenziale, magazzino e laboratorio, e include una stalla distaccata. Il corpo B ospita un edificio religioso sconsacrato, riconosciuto di interesse storico-artistico. I corpi C, D ed E comprendono ulteriori fabbricati ad uso abitativo e ricovero attrezzi, mentre i corpi F e G sono costituiti da terreni agricoli e uno stradello con servitù di passaggio.

L’intero complesso versa in stato di degrado avanzato, con strutture parzialmente collassate, ma offre un potenziale di trasformazione significativo. La cubatura esistente è pari a 33.543,98 mc, con una superficie coperta di 4.346,75 mq. La pianificazione urbanistica attuale consente interventi di recupero sulla volumetria esistente, rendendo l’area ideale per progetti di riqualificazione residenziale o turistico-ricettiva.

La proprietà presenta vincoli di tutela su alcune porzioni, in particolare sull’ex chiesa, soggetta a diritto di prelazione da parte degli enti pubblici.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.