Asta Terreno edificabile residenziale in collina

Vendesi terreno edificabile di 2.227 mq sito a Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci. Il bene è ubicato nei pressi della stazione, in zona centrale residenziale-commerciale. Il terreno ha orografia piana, ha destinazione terziaria (SUL commerciale 950 mq, SUL direzionale 2.868 mq), è recintato con pannelli da cantiere su tre lati, mentre su un lato è delimitata da un muro basso in c.a.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 4”.

Superficie: 2.227 mq

Piena proprietà di:
Area urbana (CF): Foglio 147 - Particella 1391 - Cat. F/1.

Lottizzazione edificabile sita a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento in più particelle contigue, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma rettangolare allungata e privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per interventi residenziali plurifamiliari, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricati, caratterizzato da alberature sul fronte strada.

Inclusa piccola area urbana (8 mq) priva di valore commerciale.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 2888 mq (area urbana esclusa)

LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 1000 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particelle 356, 357, 363, 604, 608 e 609

Area urbana (CF): Foglio 40 – Particella 359 – Subalterno 33 – F/1

Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento (unità 5) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 485 mq

AREA RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 150 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 608 (LOTTO 5 della perizia)

Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento (unità 4) in tre particelle, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 969 mq

AREA RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 300 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particelle 356, 363 e 609 (LOTTO 4 della perizia)

Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento (unità 3) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 727 mq

AREA RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 275 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 357 (LOTTO 3 della perizia)

Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento (unità 2) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.

Inclusa piccola area urbana (unità 1) priva di valore commerciale.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 707 mq (area urbana esclusa)

AREA RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 275 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 604 (LOTTO 2 della perizia)

Area urbana (CF): Foglio 40 – Particella 359 – Subalterno 33 – F/1 (LOTTO 1 della perizia)