Asta Terreno edificabile residenziale in collina

Vendesi terreno edificabile di 2.227 mq sito a Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci. Il bene è ubicato nei pressi della stazione, in zona centrale residenziale-commerciale. Il terreno ha orografia piana, ha destinazione terziaria (SUL commerciale 950 mq, SUL direzionale 2.868 mq), è recintato con pannelli da cantiere su tre lati, mentre su un lato è delimitata da un muro basso in c.a.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 4”.

Superficie: 2.227 mq

Piena proprietà di:
Area urbana (CF): Foglio 147 - Particella 1391 - Cat. F/1.

Terreno edificabile sito a Forlimpopoli (FC), lungo via Amendola snc. Area semicentrale un tempo adibita a stabilimento produttivo, oggetto di demolizioni e bonifica del suolo. Ancora presenti un magazzino e due edifici in prossimità di via Togliatti destinati a uffici e mensa. Opere di bonifica concluse, con superamento dei controlli degli enti preposti. Lotto pronto ad una trasformazione, con potenzialità edificatoria in due direzioni. Il mantenimento di una porzione del lotto a destinazione produttiva con la creazione di un incubatore. La trasformazione della restante porzione del lotto in residenziale. Immobile libero e non inutilizzato.

Superficie totale ex stabilimento produttivo: 115000 mq

Indice di edificabilità 40% corrispondenti a 46 000 mq di S.L.P.

Destinazione produttiva: 14000 mq

Destinazione residenziale: 32000 mq

AREA DI INTERESSE POST FRAZIONAMENTO: 95000 mq circa

Piena proprietà di:

Terreni (CT): Foglio 12 – Particelle 126, 454, 455, 2092, 2093 e 2298 (parte)

Fuori comparto (CT): Foglio 12 – Particelle 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 281, 282, 2299 e 2301

Oltre alle unità censite al catasto fabbricati sulle particelle 454, 455, 2092, 2093 e 2298 (graffata a 126)

AGGIORNAMENTO: Particella 2298 in corso di frazionamento e nuovo accatastamento in definizione

La vendita riguarda la sola porzione della sua superficie di circa 86600 mq

Per maggiori informazioni contattare:

Dott. Giorgio Dall’Ara

giorgio.dallara@sfir.it

3358132524

Terreno edificabile sito a Forlimpopoli (FC), lungo via Amendola snc. Area semicentrale un tempo adibita a stabilimento produttivo, oggetto di demolizioni e bonifica del suolo. Ancora presenti un magazzino e due edifici in prossimità di via Togliatti destinati a uffici e mensa. Opere di bonifica concluse, con superamento dei controlli degli enti preposti. Lotto pronto ad una trasformazione, con potenzialità edificatoria in due direzioni. Il mantenimento di una porzione del lotto a destinazione produttiva con la creazione di un incubatore. La trasformazione della restante porzione del lotto in residenziale. Immobile libero e non inutilizzato.

Superficie totale ex stabilimento produttivo: 115000 mq

Indice di edificabilità 40% corrispondenti a 46 000 mq di S.L.P.

Destinazione produttiva: 14000 mq

Destinazione residenziale: 32000 mq

AREA DI INTERESSE POST FRAZIONAMENTO: 20000 mq circa

Piena proprietà di:

Terreni (CT): Foglio 12 – Particelle 126 e 2298 (parte)

Oltre alle unità censite al catasto fabbricati sulla particella 2298 (graffata a 126)

AGGIORNAMENTO: Particella 2298 in corso di frazionamento e nuovo accatastamento in definizione

La vendita riguarda la sola porzione della sua superficie di circa 20000 mq

Per maggiori informazioni contattare:

Dott. Giorgio Dall’Ara

giorgio.dallara@sfir.it

3358132524

Lottizzazione edificabile sita a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento in più particelle contigue, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma rettangolare allungata e privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per interventi residenziali plurifamiliari, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricati, caratterizzato da alberature sul fronte strada.

Inclusa piccola area urbana (8 mq) priva di valore commerciale.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 2888 mq (area urbana esclusa)

LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 1000 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particelle 356, 357, 363, 604, 608 e 609

Area urbana (CF): Foglio 40 – Particella 359 – Subalterno 33 – F/1