Terreno edificabile in contesto artigianale

Terreno edificabile sito a Rovigo (RO), località Borsea, viale del Lavoro snc. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e caratterizzata da capannoni per attività artigianali e commerciali, oltre a strutture ricettive e impianti sportivi. L’area è ben collegata ai servizi del centro città, alla vicina tangenziale e alla autostrada A13 (caselli di Villamarzana e Rovigo). Urbanisticamente ricade in zona D1 produttiva di completamento e di rispetto fluviale, trovandosi vicina a corso d’acqua canalizzato.

Appezzamento pianeggiante di forma regolare allungata con lato corto sviluppato sul fronte strada.
Trattasi di terreno edificabile per attività artigianali parzialmente recintato con rete da cantiere.
Area incolta libera di fabbricati dotata di porzione asfaltata predisposta per accesso carrabile.
Idoneo per capannone artigianale con uffici al piano terra ed abitazione al piano primo.
La forma del terreno impone di realizzare un fabbricato stretto e lungo con parcheggio.
Condizioni buone. Possibili sottoservizi in area asfaltata.

Superficie catastale: 1339 mq
Zona produttiva e di rispetto fluviale
TERRENO EDIFICALILE
Appezzamento artigianale
Superficie coperta: 450 mq