Asta Opificio industriale con porzione di terreno

Opificio sito a Pesaro (PU), via Toscana 5. La zona è urbanizzata e attrezzata per le attività produttive, ben collegata alla autostrada A14 (casello Pesaro Urbino). Complesso con più capannoni utilizzati come magazzini e laboratori artigianali, palazzina uffici e cortile per deposito e movimentazione materiali. Proprietà solo in parte recintata e dotata di accessi carrabili e pedonali. La costruzione delle prime unità del complesso risale agli anni '70. I lavori successivi si sono protratti per molti anni.

Alcuni capannoni hanno struttura prefabbricata in cemento armato, con finestre a nastro.

Gli altri capannoni hanno struttura a travi e pilastri in acciaio, con copertura di tipo shed.

Pavimenti in cemento. Portoni carrabili. Travi carroponte. Soppalchi e vani di servizio.

Palazzina uffici a due piani con copertura piana. Finiture medie. Impianti funzionanti.

Inclusi piccolo deposito in pannelli metallici prefabbricati e cabina elettrica.

Condizioni generali buone. Presente materiale di vario genere

Superficie catastale: 12485 mq

COMPLESSO ARTIGIANALE

Superficie coperta: 5826 mq

Cortile esterno: 6659 mq

Piena proprietà di:

Opificio (CF): Foglio 25 – Particella 473 – Subalterni 11, 14 e 15 – D/7

Pertinenze (CF): Foglio 25 – Particella 473 – Subalterni 16 e 17 – BCNC

Opificio (CF): Foglio 25 – Particella 877 – Subalterni 1 e 2 – D/7

Pertinenze (CF): Foglio 25 – Particella 877 – Subalterno 3 – BCNC

Vendesi porzione di capannone artigianale nella zona industriale di S. Ippolito in località Pian di Rose, distinto al civico 33, con accesso da Via Riva Tarugo. Internamente si compone su due livelli dove al pianto terra abbiamo zona laboratorio e magazzino mentre al piano primo una zona esposizione e una zona soppalcata. Le altezze interne delle zone destinate alla produzione e magazzino variano tra 4.40 e 8.00 ml. Presente riscaldamento ad aria delle zone magazzino e della produzione. Completa la proprietà uno scoperto comune uso carico/scarico al subalterno 28; e la cabina di trasformazione comune a tutti i subalterni.

Zona “D1.2” (D - Aree destinate ad ospitare le attività produttive industriali ed artigianali / D1 - Sono incluse in queste sottozone le aree in cui già esistono insediamenti produttivi / area D1.2 - Pian di Rose - S. Ippolito: Gli edifici possono essere isolati o accorpati) e non è interessato da alcun vincolo e tutela.

Superficie commerciale: 979,80 mq
Superficie Esposizione 158,53
Superficie Laboratorio 544,15
Superficie Magazzino 277,12
Superficie Soppalco 127,53

Piena proprietà:
D/7 (CF): Foglio 3 – Particella 496 - Subalterno 29;
BCNC (CF): Foglio 3 – Particella 496 - Subalterno 30; 10 e 5

Immobile occupato. I beni mobili non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli si riporta alla perizia tecnica allegata. Immobile identificato come “sub 29”.

Vendesi proprietà di quota 1/2 di ricovero agricolo, sito in Urbino (PU), in Strada Comunale della Pantiera n.6, ubicato in zona agricola di campagna.

Trattasi di ricovero agricolo allo stato grezzo, è costituito da una tettoia aperta destinata a ricovero di attrezzi agricoli e fa parte di un fabbricato più ampio la cui parte residuale è di altra proprietà.

Superfici commerciali:
Ricovero Agricolo: 80,00 mq

Proprietà di quota 1/2:
Ricovero agricolo (CF): Foglio 24 - Particella 359 - Subalterno 2 - Cat D/10.