Due locali commerciali con magazzino in zona centrale

Proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti con ampi magazzini, situati in Via Santa Sofia, nel cuore del centro storico di Milano — una delle zone più prestigiose e dinamiche della città.
Gli immobili si trovano a pochi passi dall’Università degli Studi di Milano e dall’Ospedale Maggiore, in prossimità di Corso di Porta Romana, importante arteria di collegamento verso il centro cittadino. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, servizi e attività commerciali, ed è facilmente accessibile anche con mezzi privati.

Le unità, poste al piano terra di un elegante edificio d’epoca, vantano complessivamente tre ampie vetrine su Via Santa Sofia, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Gli interni si articolano in spazi vendita, retrobottega, disimpegni, servizi igienici e locali accessori, con ampi magazzini al piano interrato, collegati anche da passaggi condominiali.
Gli spazi, versatili e funzionali, si prestano perfettamente per attività commerciali, showroom, studi professionali o come investimento a reddito.

Superficie complessiva: circa 294 mq, di cui 123 mq di negozi al piano terra e 171 mq di magazzini al piano interrato.
Gli immobili dispongono di impianto di riscaldamento condominiale.

Grazie alla posizione strategica, alla visibilità su strada e alla vicinanza con importanti poli universitari e ospedalieri, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per investitori e professionisti alla ricerca di spazi di pregio nel centro di Milano.

Classe energetica: D – E
Indirizzo: Via Santa Sofia, Milano (Zona 1 – Centro Storico)
Prezzo IVA esclusa (possibilità di applicazione del reverse charge).

Si precisa che alla stipula, l’immobile avrà i soli requisiti minimi di rogitabilità previsti ex lege.

Dati catastali:

C/1 (CF): Foglio 437 – Particella 293 – Subalterno 22

C/1 (CF): Foglio 437 – Particella 293 – Subalterno 1

C/2 (CF): Foglio 437 – Particella 293 – Subalterno 739