Complesso industriale di circa 10.500 mq commerciali su lotto di oltre 20.000 mq – Tribiano (MI)

Proponiamo in vendita un importante complesso produttivo ubicato nella zona industriale di Tribiano (MI), sviluppato su un'area fondiaria di oltre 20.000 mq e caratterizzato da una superficie commerciale complessiva di circa 10.500 mq.

L'immobile gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza alla SP415 Paullese e all'autostrada A58 TEEM, che garantiscono rapidi collegamenti con il territorio circostante. Milano dista circa 24 km, mentre l'Aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in circa 20 km.

Il complesso è composto da cinque corpi di fabbrica distinti, tra cui due ampi capannoni collegati tra loro da una tettoia (altezza 8,5 m il capannone più grande, 4,5m quello più piccolo), destinati ad attività produttive, laboratori e magazzini, oltre a un terzo capannone di dimensioni più contenute (7,8 m). Completano la proprietà una palazzina uffici indipendente sviluppata su due livelli, un fabbricato ad uso magazzino e un ulteriore edificio che ospita spogliatoi, locali di servizio, autorimessa e un appartamento al piano superiore.

Superfici commerciali coperte:

• Palazzina uffici semindipendente: 1.059 mq

• Capannoni: 8.247 mq

• Ufficio/spogliatoi a servizio del capannone principale: 188 mq

• Archivio: 21 mq

• Spogliatoio: 110 mq

• Abitazione con box: 235 mq

• Tettoie: 228 mq

Area esterna:

L'area scoperta, completamente recintata e asfaltata, è particolarmente adatta alla movimentazione di mezzi pesanti, allo stoccaggio e alle attività logistiche. La superficie misura circa 9.560 mq, corrispondenti a 478 mq commerciali (ragguaglio del 5%).

Punti di forza

• Lotto di oltre 20.000 mq

• Oltre 10.500 mq commerciali

• Ottima accessibilità da Paullese e TEEM

• Ampie aree di manovra e parcheggio

• Presenza di uffici, servizi e abitazione del custode

• Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, artigianali e di deposito

Una proprietà versatile e funzionale, adatta a utilizzatori finali e investitori alla ricerca di un asset industriale di rilevante consistenza nell'hinterland est di Milano.