12 Capannoni in vendita in provincia di Milano

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Asta Porzioni di capannone industriale a reddito
San Giuliano Milanese (Milano) - Via Sardegna, N. 3
Da1100000
2800 m²30Locali8Bagni
Cod. Annuncio: 24995 - Unità industriale, site in un più ampio capannone a San Giuliano Milanese (MI), Via Sardegna 3.
Il fabbricato è situato nell’area industriale di Sesto Ulteriano. Questo immobile rappresenta un’opportunità strategica per attività industriali e logistiche. Facilmente accessibile dall’Autostrada A1 e dalle Tangenziali EST e OVEST di Milano, l’edificio, costruito negli anni '70, si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.

L’immobile, destinato a uso industriale, produttivo e deposito, è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazioni, con uffici modernizzati e impianti adeguati alle esigenze lavorative. La struttura è leggera, con copertura in coppelle rivestite da guaina.

L’edificio è suddiviso in due unità: subalterno 704 (Unità A) e subalterno 705 (Unità B) entrambe attualmente locate con contratti regolari a scadenza 31-01-2026 e 07-03-2027.
Superficie fondiaria: 4050 mq c.a.
Superficie a destinazione produttivo: 2160 mq c.a.
Superficie a destinazione uffici e servizi: 640 c.a.
S.l.p.: 2800 c.a.
Area cortilizia: 1620 c.a.

Entrambe le unità sono attrezzate con impianti dedicati per specifiche lavorazioni industriali, bensì I beni mobili e gli arredi presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.

Una proprietà ideale per chi cerca uno spazio industriale versatile e ben posizionato, pronto per essere utilizzato o personalizzato secondo le proprie esigenze.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Zibido San Giacomo (MI) – Opportunità di investimento
Zibido San Giacomo (Milano) - Via Enrico Fermi, N. 8
170000
304 m²4Locali
Cod. Annuncio: 24748 - Proponiamo nella zona industriale di Zibido San Giacomo (MI), in Via Enrico Fermi, un’interessante opportunità di investimento per l’acquisto di un capannone industriale attualmente locato.

- CARATTERISTICHE IMMOBILE:
Capannone industriale di pianta rettangolare, con altezza di metri 5,50 e posto all’interno di un compound di altri capannoni industriali.
CONSISTENZA: MQ. 304
L’unità produttiva, posta al piano terreno, è costituita per la quasi totalità da area open space a destinazione laboratorio e all’interno troviamo un’area destinata ad ufficio e area servizi e spogliatoio.
All’interno è stato realizzato un soppalco ad uso ufficio-esposizioni a quota +3,00 al quale si accede tramite scala munita di servoscala. La scala presenta un andamento regolare ed omogeneo ed ha una larghezza di cm. 120. I gradini delle scale hanno una pedata antisdrucciolevole con gli spigoli arrotondati. La pavimentazione del soppalco è orizzontale, complanare e non sdrucciolevole.
L’immobile risponde ai requisiti richiesti dalla normativa vigente in materia di “eliminazione delle barriere architettoniche”.
Le pavimentazioni sono realizzate esternamente in blocchetti di cls. Antisdrucciolevole.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e non necessita di opere di capex.
Possibilità di ampia area destinata a parcheggio di fronte all’immobile.

- CARATTERISTICHE LOCATION:
PRINCIPALI DISTANZE:
DA MILANO: 17 CHILOMETRI
STAZIONE FERROVIARIA – ASSAGO MILANOFIORI FORUM: 13,1 KM. – 16 MIN.
AEROPORTO DI MILANO-LINATE: 27,1 KM. – 34 MIN.
SVINCOLO AUTOSTRADALE – BINASCO: 19,4 KM. – 24 MIN.
NUMERO ABITANTI: CIRCA 7.000
COMUNI LIMITROFI:
BASIGLIO: 3,2 KM, ROZZANO: 3,6 KM. – NOVIGLIO: 4,0 KM. - BINASCO: 4,3 KM. - ASSAGO: 4,6 KM. -
LACCHIARELLA: 5,1 KM. - CASARILE: 5,7 KM. - BUCCINASCO: 6,3 KM. - PIEVE EMANUELE: 6,6 KM. -
CORSICO: 7,2 KM. - OPERA: 7,2 KM.- TREZZANO SUL NAVIGLIO: 7,4 KM.

Sono presenti a Zibido San Giacomo complessivamente 382 edifici, dei quali solo 375 utilizzati. Di questi ultimi 262 sono adibiti a edilizia residenziale, 113 sono invece destinati a uso produttivo, commerciale o altro.
NUMERO DI TRANSAZIONI NORMALIZZATE ANNUE – INDUSTRIALE.
2016: 3 - 2017: 8 - 2018: 3 - 2019: 5 - 2020: 6 - 2021: 7
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Capannone con corte di pertinenza
Robecco sul Naviglio (Milano) - Via Curiel, N. 6
254100
659 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24719 - In zona industriale-artigianale del Comune di Rebecco sul Naviglio (MI), in via Curiel n°6, si vende un capannone risalente agli anni ’70, adiacente ad altri capannoni, composto da un'unica area di lavorazione, una zona uffici ed un locale spogliatoio con 2 w.c. Completa la proprietà una corte ad uso esclusivo.

Il bene dista circa 10 km dall’Autostrada A4 MI-TO (casello di Marcallo) e si trova a 30 km dall’Aeroporto Milano Malpensa

Superficie lorda deposito al piano terra-uffici-spogliatoi-w.c: 534 mq
Superficie area esterna: 1254 mq
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Capannone artigianale con corte
Ozzero (Milano) - Loc. Cascina Sega, N. 9
276581
559 m²7Locali
Cod. Annuncio: 24720 - Nella prima periferia del Comune di Ozzero (MI), in via Casina Sega n°9, si vende un capannone all’interno di un più ampio compendio artigianale-produttivo. L’unità immobiliare è costituita da un ampio locale al piano terra, una porzione adibita ad uffici, alcuni locali laboratori e con spogliatoi con servizi igienici, oltre che ad un soppalco. Completa la proprietà una corte di pertinenza all’ingresso del fabbricato

Il bene è facilmente raggiungibile dalla S.S. 526 che costituisce l’asse viario principale della zona

Superficie lorda area produttiva/laboratorio/uffici del piano terra: 430,00 mq
Superficie lorda soppalco: 154,00 mq
Superficie cortile di pertinenza: 75,00 mq
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Asta Ramo d'azienda relativo a recupero, trasformazione, lavorazione e rivendita di rottami e rifiuti
Pozzo d'Adda (Milano) - Via del Lavoro, N. 26
Da130781
1219 m²12Locali
Cod. Annuncio: 23743 - Ramo d'azienda avente ad oggetto l’attività di recupero, trasformazione, lavorazione e rivendita di rottami e rifiuti, comprensivo dei beni mobili meglio specificati in perizia (pag 19-20).

L’attività si svolge nel complesso edilizio composto da capannone industriale con annessi uffici ed abitazione custode, sito in Pozzo D’Adda (MI), Fraz. Cavallasco, Via del Lavoro n.26, meglio descritto nell’annuncio 23742.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
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Asta Capannone con uffici e alloggio custode
Pozzo d'Adda (Milano) - Via del Lavoro, N. 26
Da371250
1219 m²12Locali6Bagni
Cod. Annuncio: 23742 - Capannone industriale con annessi uffici ed abitazione, sito in Pozzo D’Adda (MI), Fraz. Cavallasco, Via del Lavoro 26. Zona periferica del Comune dove gli insediamenti sono prevalentemente a carattere produttivo. Il sito risulta ben servito dalla rete autostradale, l’ingresso dell’autostrada A4 Torino Trieste dista circa 2 Km.

Il complesso edilizio è all’interno di un’area perimetrata composta da:
A) Deposito in c.a. Il capannone è diviso in due depositi collegati tra loro. Presente un soppalco accessibile da scala in ferro. Portoni scorrevoli a tutta altezza per l’ingresso.
B) Tettoia in metallo, collega palazzina uffici al deposito.
C) Tettoia in c.a.p.
D) Cortile con area di manovra, zona deposito materiale con pannelli divisori, pesa per autocarri e “mulino” per demolizioni, cabina elettrica, pavimentazione con sistema di scarico acque meteoriche.
E) Edificio ad uso uffici e residenza del custode su due piani. L’accesso al piano primo avviene tramite scala esterna. Piano terra: quattro locali, bagno ed uno spogliatoio con accesso indipendente dal cortile esterno. Uno dei locali è stato diviso in due uffici singoli. Piano primo: due uffici, bagno e balcone. Attualmente uno dei due locali è adibito impropriamente a cucina. Dal disimpegno si accede all’unità residenziale, priva di accesso indipendente, composta da cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 5 a 8 e 11).
I beni mobili presenti nel complesso, unitamente al ramo d’azienda avente ad oggetto l’attività di recupero, trasformazione, lavorazione e rivendita di rottami e rifiuti, sono in vendita nell’annuncio 23743.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Per la vendita in blocco di Complesso edilizio e ramo d’azienda si rimanda all’annuncio 23741.

Superfici commerciali
Capannone 1.218,7 mq
Appartamento 65,5 mq
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Capannone con area di pertinenza edificabile
Nerviano (Milano) - Via Delle Cave, N. 18
230000
300 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 23285 - Capannone situato a Nerviano (MI), in Via delle Cave 18.
Un’opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato.

La proprietà presenta un terreno di circa di circa 2630 metri quadrati, con sopra edificato un fabbricato di circa 300 metri quadrati. Internamente è composto da: tre ampi locali destinati a deposito, che offrono ampie possibilità di stoccaggio per attrezzature, materiali o prodotti ed un servizio igienico. L’altezza interna (di 4,50 metri) consente di sfruttare al massimo lo spazio verticale per lo stoccaggio.
Inoltre è presente un piccolo manufatto nella corte utilizzato come ripostiglio o box auto.
L’area pertinenziale è suddivisa tra due particelle la 134 e la 529. La particella 529 risulta edificabile.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Immobile non soggetto all'obbligo di APE

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
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AFFITTO - Capannone ad uso commerciale
Nerviano (Milano) - Via della Merlata
Trattativa riservata
2000 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21645 - AFFITTO - Ampio spazio ad uso commerciale sito a Nerviano (MI), Via della Merlata snc. La proprietà è situata in una zona periferica, caratterizzata dalla presenza di edifici industriali ed artigianali. Vanta di un’ottima posizione ideale per la logistica, con accesso facile alla SS33 del Sempione. L’unità immobiliare fa parte di un più ampio edificio che si sviluppa su due livelli.

Trattasi di unità commerciale caratterizzata al piano terra da un ampio locale openspace con ripostigli, uffici e servizi igienici; al piano primo, nella parte frontale si trova un luminoso locale espositivo.
Essa vanta una superficie commerciale di circa 2000 mq, fornendo la possibilità di ospitare attività industriali ed artigianali. Nel complesso l’immobile versa in buone condizioni e risulta libero.

Classe energetica D – EPgl 509,22 kWh/m2anno

Piena proprietà di:
Capannone commerciale (CF): Foglio 18 - Particella 168 - Subalterno 701 - Cat D/8
Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
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Capannone ad uso commerciale
Nerviano (Milano) - Via della Merlata
Trattativa riservata
2000 m²3Locali
Cod. Annuncio: 20784 - Ampio spazio ad uso commerciale sito a Nerviano (MI), Via della Merlata snc. La proprietà è situata in una zona periferica, caratterizzata dalla presenza di edifici industriali ed artigianali. Vanta di un’ottima posizione ideale per la logistica, con accesso facile alla SS33 del Sempione. L’unità immobiliare fa parte di un più ampio edificio che si sviluppa su due livelli.

Trattasi di unità commerciale caratterizzata al piano terra da un ampio locale openspace con ripostigli, uffici e servizi igienici; al piano primo, nella parte frontale si trova un luminoso locale espositivo.
Essa vanta una superficie commerciale di circa 2000 mq, fornendo la possibilità di ospitare attività industriali ed artigianali. Nel complesso l’immobile versa in buone condizioni e risulta libero.
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Asta Porzione di capannone con uffici e cortile
Melzo (Milano) - Via Sandro Pertini, N. 13-15
Da1050000
1850 m²2Locali
Cod. Annuncio: 19613 - Vendesi porzione di capannone con uffici e cortile sito a Melzo (MI), via Sandro Pertini 13-15. Il contesto è semicentrale, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e a Milano dalla fitta rete infrastrutturale. Area caratterizzata da edifici industriali ed artigianali, con buona possibilità di parcheggio. Trattasi di porzione di capannone, inserito di più grande edificio produttivo realizzato nel 1990. Struttura in cemento armato prefabbricato, partizioni in muratura e copertura piana dotata di lucernari. Edificio su due piani fuori terra. Capannone con ampio laboratorio artigianale a doppio volume, con annesso blocco servizi con spogliatoi, wc e vano scala. Uffici, bagno e archivi al piano primo. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali e direzionali. Laboratorio con due ampi portoni carrabili. Area produttiva riscaldata. Climatizzazione ad aria. Cortile asfaltato ed illuminato, attrezzato con verde piantumato e dotato di accessi carrabile e vialetto pedonale. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 1850 mq circa

Piena proprietà di:
Capannone e cortile (CF): Foglio 11 – Particella 632 – D/7
Area di sedime (CT): Foglio 11 – Particella 632 – Ente urbano
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Capannone in ampio complesso industriale
Legnano (Milano) - Piazza Monumento, N. 12
2472500
11002 m²3Locali
Cod. Annuncio: 14912 - Vendesi capannone in ampio complesso industriale sito a Legnano (MI), Piazza Monumento 12. Il contesto è centrale, con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, vicina al centro storico e ben collegata alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da insediamenti produttivi ed edifici residenziali, con buona possibilità di parcheggio. L’unità è parte di un grande comparto industriale interamente recintato e costituito da numerosi edifici di varia forma, dimensione e funzione. Trattasi di capannone realizzato nel 1946 e ristrutturato nel 2005, un tempo adibito ad officina meccanica. Edificio rettangolare con ampio laboratorio e servizi sviluppato al piano terra, oltre a due piani interrati con vani adibiti a magazzini e depositi. Scale e montacarichi. Struttura reticolare in metallo con pareti in mattoni pieni, tetto in lamiera zincata e serramenti in ferro e vetro. Finiture e impianti adatti ad attività produttive. Capannone con più accessi dall'area esterna non di pertinenza esclusiva. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica D
Superficie commerciale: 11002 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 31 – Particella 326 (graffata 327 e 328) – D/1
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Asta Porzione di capannone con uffici, centrale termica e corte
Trezzano sul Naviglio (Milano) - Via Buonarroti, N. 34
Da479078
1998 m²10Locali
Cod. Annuncio: 11744 - Vendesi porzione di capannone con uffici, centrale termica e corte esclusiva, sito in Trezzano Sul Naviglio (MI), via Buonarroti 34-36-40-42. I beni sono ubicati in zona semicentrale in un’area industriale, le zone limitrofe si trovano in un’area mista artigianale/industriale; il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
L’immobile ricade nel PGT-piano di governo del territorio, in zona produttiva.

L’unità si sviluppa al piano terra, ed è composta da una zona uffici ed area esterna con deposito e tettoia oltre a una cabina elettrica (una piccola parte del fabbricato ha una servitù a favore di una ditta come cabina elettrica). L’ingresso principale è posto su via Buonarroti, con cancello scorrevole automatizzato per gli uffici (civ.34), mentre su via Galilei si trova l’ingresso carraio e pedonale che serve per la zona produttiva ed anche per l’area esterna pertinenziale del confinante immobile. Si precisa che la parte di proprietà di terzi è rappresentata nella planimetria catastale con linee tratteggiate.
Portone carraio con telaio e ante in metallo (ampio per permettere l’ingresso di automezzi); serramenti in alluminio o in PVC con doppi vetri; nella zona uffici i serramenti sono in alluminio con vetro camera e frangisole esterni orientabili. Pavimento in materiale sintetico (tipo resina), negli uffici in parquet, nei bagni in piastrelle. Nella zona produttiva il soffitto è stato abbassato tramite un controsoffitto e i pannelli sono di colore chiaro.
Impianti: elettrico; impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria composto da unità esterne di differenti potenze e dimensioni, con bocchette a soffitto e split; acqua calda prodotta tramite boiler elettrici; citofoni in prossimità degli ingressi.
Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta libero.
Si precisa che la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto, alcune zone sono state modificate ed anche le tettoie esterne sono state modificate. Tramite la presentazione di opportuna pratica edilizia, è possibile regolarizzare le difformità presenti (come meglio riportate in perizia a pag. 6).

Superficie commerciale: 1.997,90 mq
Zona Uffici: 309 mq
Produzione: 1.215 mq
Depositi e servizi: 342,50 mq
Cabina elettrica: 47 mq
Tettoia: 23,20 mq
Area esterna: 1.162 mq

Piena proprietà di:
Fabbricato industriale (CF): Foglio 6 - Particella 97 (graffata con 98-99) - Subalterno 702 - Cat D/7
Enti urbani (CT): Foglio 6 - Particella 97-98-99

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