Proponiamo in vendita un importante complesso produttivo ubicato nella zona industriale di Tribiano (MI), sviluppato su un'area fondiaria di oltre 20.000 mq e caratterizzato da una superficie commerciale complessiva di circa 10.500 mq.
L'immobile gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza alla SP415 Paullese e all'autostrada A58 TEEM, che garantiscono rapidi collegamenti con il territorio circostante. Milano dista circa 24 km, mentre l'Aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in circa 20 km.
Il complesso è composto da cinque corpi di fabbrica distinti, tra cui due ampi capannoni collegati tra loro da una tettoia (altezza 8,5 m il capannone più grande, 4,5m quello più piccolo), destinati ad attività produttive, laboratori e magazzini, oltre a un terzo capannone di dimensioni più contenute (7,8 m). Completano la proprietà una palazzina uffici indipendente sviluppata su due livelli, un fabbricato ad uso magazzino e un ulteriore edificio che ospita spogliatoi, locali di servizio, autorimessa e un appartamento al piano superiore.
Superfici commerciali coperte:
- Palazzina uffici semindipendente: 1.059 mq
- Capannoni: 8.247 mq
- Ufficio/spogliatoi a servizio del capannone principale: 188 mq
- Archivio: 21 mq
- Spogliatoio: 110 mq
- Abitazione con box: 235 mq
- Tettoie: 228 mq
Area esterna:
L'area scoperta, completamente recintata e asfaltata, è particolarmente adatta alla movimentazione di mezzi pesanti, allo stoccaggio e alle attività logistiche. La superficie misura circa 9.560 mq, corrispondenti a 478 mq commerciali (ragguaglio del 5%).
Punti di forza
- Lotto di oltre 20.000 mq
- Oltre 10.500 mq commerciali
- Ottima accessibilità da Paullese e TEEM
- Ampie aree di manovra e parcheggio
- Presenza di uffici, servizi e abitazione del custode
- Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, artigianali e di deposito
Una proprietà versatile e funzionale, adatta a utilizzatori finali e investitori alla ricerca di un asset industriale di rilevante consistenza nell'hinterland est di Milano.
