Asta Ufficio duplex con autorimessa e cantina - sub 183

Ufficio duplex oltre ad autorimessa e cantina, sito in Cento (FE), vicolo Sant’Agostino. Le unità fanno parte di un complesso condominiale che si sviluppa su 5 piani fuori terra ed un piano interrato, collegati tra loro da 5 vani scala con rispettivo ascensore condominiali, il piano quarto è composto da porzioni mansardate dei rispettivi appartamenti posti al piano terzo. Composto da autorimesse e cantine al piano interrato e da abitazioni, negozi ed uffici ai piani superiori. La zona è ubicata nel pieno centro storico del Comune, a soli 450 m dalla piazza del Guercino ed in prossimità di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Tramite vicolo Sant’Agostino e via Gennari, si accede all’area cortiliva interna, composta sia da giardini di proprietà, sia da camminamenti di uso comune. Al piano interrato si accede da due distinte rampe carrabili.

L’ufficio è posto al piano terzo e quarto, composto da ingresso su ampio vano ufficio, disimpegno, bagno e secondo ufficio con poggiolo; al piano quarto con accesso da scala posta nel vano principale, composto da disimpegno, soffitta, vano tecnico e terrazzo.
Le finiture sono caratterizzate da pavimenti e rivestimenti in ceramica ed in parquet al piano quarto, portoncino d’ingresso blindato, infissi in legno con vetrocamera e scuri in legno. Gli impianti elettrici ed idro-termo-sanitari sono sottotraccia, il riscaldamento è autonomo.
Completano la proprietà un’autorimessa con portone in lamiera del tipo basculante, ed una cantina con porta in lamiera, entrambi con pavimentazione in cemento lisciato
Si precisa che si sono riscontrate lievi difformità non rilevanti, come meglio descritte in perizia.
Nel complesso l’immobile si presenta in buone condizioni. L’ufficio e la cantina risultano liberi, l’autorimessa occupata.

Immobile identificato nella Perizia allegata come SUB LOTTO 1.1.

Superfici lorde:
Ufficio: 84,70 mq
Balcone: 15,30 mq
Cantina: 3,00 mq
Autorimessa: 13,60 mq

Piena proprietà:
Ufficio (CF): Foglio 50 - Particella 451 - Subalterno 183 - Cat. A/10
Autorimessa (CF): Foglio 50 - Particella 452 - Subalterno 14 - Cat. C/6
Cantina (CF): Foglio 50 - Particella 451 - Subalterno 105 - Cat. C/2