• Emilia-Romagna

21 risultati per Studi privati in vendita in Emilia-Romagna

Vendita diretta o all'asta di immobili per tutte le esigenze

  • Formigine(Modena) - via Quattro Passi, N. snc
    Da42880
    67 m21Locale
    Cod. Annuncio: 12307 - Vendesi ufficio in complesso polifunzionale sito a Formigine (MO), in via Quattro Passi. Trattasi di unità immobiliare a destinazione direzionale, ricompresa all’interno di un complesso polifunzionale denominato centro commerciale “Quattro Passi”, ubicato in zona artigianale-commerciale. Detto centro commerciale, risulta di recente edificazione, elevato su due piani per la zona commerciale, mentre la zona uffici, realizzata in una palazzina di forma ottagonale a lato del centro commerciale, si eleva per quattro piano fuori terra. E’ inoltre presente un piano interrato, accessibile da rampa carrabile esterna, ma collegato internamente con scala ed ascensore, ove sono posti box garage e posti auto, al completo servizi degli esercenti attività e loro frequentatori. L’accesso agli uffici può avvenire sia dall’ampio ingresso esterno della palazzina ottagonale, sia dall’interno del centro commerciale tramite passaggi pedonali, corpo scale e/o ascensore condominiali. L’ufficio è posto al piano secondo ed è composto da un unico vano, non diviso da tramezzature, con piccolo disimpegno e wc; pavimenti in gres porcellanato, controsoffitti in lastre ignifughe, porte in legno tamburato, infissi in alluminio e vetri atermici. Sono presenti e funzionanti gli impianti tecnologici convenzionali realizzati sotto traccia, tra cui quello idrico, elettrico, igienico sanitario, telefonico, citofonico e di riscaldamento e raffrescamento di tipo centralizzato, con elementi ventilconvettori nel vano principale e termo arredo nel bagno.
    Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite 18”.

    Superficie: 67 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 45 - Particella 170 - Subalterno 141 - Cat. A/10
  • Formigine(Modena) - via Quattro Passi, N. snc
    Da44160
    69 m21Locale
    Cod. Annuncio: 14155 - Vendesi ufficio in complesso polifunzionale sito a Formigine (MO), in via Quattro Passi. Trattasi di unità immobiliare a destinazione direzionale, ricompresa all’interno di un complesso polifunzionale denominato centro commerciale “Quattro Passi”, ubicato in zona artigianale-commerciale. Detto centro commerciale, risulta di recente edificazione, elevato su due piani per la zona commerciale, mentre la zona uffici, realizzata in una palazzina di forma ottagonale a lato del centro commerciale, si eleva per quattro piano fuori terra. E’ inoltre presente un piano interrato, accessibile da rampa carrabile esterna, ma collegato internamente con scala ed ascensore, ove sono posti box garage e posti auto, al completo servizi degli esercenti attività e loro frequentatori. L’accesso agli uffici può avvenire sia dall’ampio ingresso esterno della palazzina ottagonale, sia dall’interno del centro commerciale tramite passaggi pedonali, corpo scale e/o ascensore condominiali. L’ufficio è posto al piano secondo ed è composto da un unico vano, non diviso da tramezzature, con piccolo disimpegno e wc; pavimenti in gres porcellanato, controsoffitti in lastre ignifughe, porte in legno tamburato, infissi in alluminio e vetri atermici. Sono presenti e funzionanti gli impianti tecnologici convenzionali realizzati sotto traccia, tra cui quello idrico, elettrico, igienico sanitario, telefonico, citofonico e di riscaldamento e raffrescamento di tipo centralizzato, con elementi ventilconvettori nel vano principale e termo arredo nel bagno.
    E’ stata rilevata una lieve difformità nell’ufficio identificato con il sub. 143, in quanto è presente un’apertura nel muro di confinamento con il sub. 144.
    Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite 20”

    Superficie: 69 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 45 - Particella 170 - Subalterno 143 - Cat. D/7
  • Formigine(Modena) - via Quattro Passi, N. snc
    Da25200
    45 m21Locale
    Cod. Annuncio: 14156 - Vendesi ufficio in complesso polifunzionale sito a Formigine (MO), in via Quattro Passi. Trattasi di unità immobiliare a destinazione direzionale, ricompresa all’interno di un complesso polifunzionale denominato centro commerciale “Quattro Passi”, ubicato in zona artigianale-commerciale. Detto centro commerciale, risulta di recente edificazione, elevato su due piani per la zona commerciale, mentre la zona uffici, realizzata in una palazzina di forma ottagonale a lato del centro commerciale, si eleva per quattro piano fuori terra. E’ inoltre presente un piano interrato, accessibile da rampa carrabile esterna, ma collegato internamente con scala ed ascensore, ove sono posti box garage e posti auto, al completo servizi degli esercenti attività e loro frequentatori. L’accesso agli uffici può avvenire sia dall’ampio ingresso esterno della palazzina ottagonale, sia dall’interno del centro commerciale tramite passaggi pedonali, corpo scale e/o ascensore condominiali. L’ufficio è posto al piano secondo ed è composto da un unico vano, non diviso da tramezzature, con piccolo disimpegno e wc; pavimenti in gres porcellanato, controsoffitti in lastre ignifughe, porte in legno tamburato, infissi in alluminio e vetri atermici. Sono presenti e funzionanti gli impianti tecnologici convenzionali realizzati sotto traccia, tra cui quello idrico, elettrico, igienico sanitario, telefonico, citofonico e di riscaldamento e raffrescamento di tipo centralizzato, con elementi ventilconvettori nel vano principale e termo arredo nel bagno.
    Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite 21”.

    Superficie: 45 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 45 - Particella 170 - Subalterno 146 - Cat. A/10
  • Formigine(Modena) - via Quattro Passi, N. snc
    Da30400
    48 m21Locale
    Cod. Annuncio: 14154 - Vendesi ufficio in complesso polifunzionale sito a Formigine (MO), in via Quattro Passi. Trattasi di unità immobiliare a destinazione direzionale, ricompresa all’interno di un complesso polifunzionale denominato centro commerciale “Quattro Passi”, ubicato in zona artigianale-commerciale. Detto centro commerciale, risulta di recente edificazione, elevato su due piani per la zona commerciale, mentre la zona uffici, realizzata in una palazzina di forma ottagonale a lato del centro commerciale, si eleva per quattro piano fuori terra. E’ inoltre presente un piano interrato, accessibile da rampa carrabile esterna, ma collegato internamente con scala ed ascensore, ove sono posti box garage e posti auto, al completo servizi degli esercenti attività e loro frequentatori. L’accesso agli uffici può avvenire sia dall’ampio ingresso esterno della palazzina ottagonale, sia dall’interno del centro commerciale tramite passaggi pedonali, corpo scale e/o ascensore condominiali. L’ufficio è posto al piano secondo ed è composto da un unico vano, non diviso da tramezzature, con piccolo disimpegno e wc; pavimenti in gres porcellanato, controsoffitti in lastre ignifughe, porte in legno tamburato, infissi in alluminio e vetri atermici. Sono presenti e funzionanti gli impianti tecnologici convenzionali realizzati sotto traccia, tra cui quello idrico, elettrico, igienico sanitario, telefonico, citofonico e di riscaldamento e raffrescamento di tipo centralizzato, con elementi ventilconvettori nel vano principale e termo arredo nel bagno.
    Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite 19”.

    Superficie: 48 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 45 - Particella 170 - Subalterno 142 - Cat. A/10
  • Bologna(Bologna) - Via Giovanni Amendola, N. 11
    509000
    253 m24Locali
    Cod. Annuncio: 22999 - Questo spazioso ufficio al piano terra, situato in Via Giovanni Amendola n. 11 nel cuore di Bologna, offre 253 mq di superficie commerciale. Inserito in un contesto urbano vivace, l’immobile è facilmente accessibile e ben collegato ai mezzi pubblici.

    L’ufficio si apre su un ampio spazio aperto, dotato di una zona reception e diverse stanze che possono essere personalizzate in base alle esigenze della tua attività. La disposizione flessibile offre una combinazione di spazi di lavoro privati e collaborativi.

    Al piano seminterrato, si trova un archivio che offre spazio aggiuntivo per la conservazione o l’utilizzo operativo. Questa caratteristica garantisce comodità ed efficienza.

    L’immobile risulta locato con regolare contratto d’affitto a scadenza 31/03/2028

    Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
  • Castel Bolognese(Ravenna) - Via del Donatore, N. 202
    110000
    138 m24Locali
    Cod. Annuncio: 20737 - Ufficio di recente costruzione posto al piano secondo e terzo di un condominio pluripiano con ascensore, costituito, al piano secondo, da locale principale, zona servizi con disimpegno, due locali sgombero, due terrazzi di cui uno coperto e un ripostiglio accessibile dal terrazzo, una scala a chiocciola conduce al piano terzo ove vi è un locale sottotetto. Riscaldamento a pavimento e predisposizione per la climatizzazione. Il condominio è dotato di ascensore. Completa la proprietà l’ampio box auto al piano interrato. Presenta finiture con gres, due locali con parquet, porte interne tamburate, finestre in legno con scuretti.

    L’immobile si trova a Castel Bolognese (RA) con accesso da via del Donatore nr. 202. Zona stazione a ml. 600 dal centro cittadino.

    Classe energetica: “E”
    Superficie lorda: c.a. 138 mq
    Superficie garage: 31 mq

    Si segnala che l’unità immobiliare pur essendo accatastata come direzionale veniva precedentemente utilizzata come abitazione disponendo di tutti gli allacci delle utenze.

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 15 - Particella 2872 - Subalterno 8 - Cat A/10
    Garage (CF): Foglio 15 - Particella 2872 - Subalterno 16 - Cat C/6

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Faenza(Ravenna) - Via Mengolina, N. 15
    Da182000
    141 m25Locali
    Cod. Annuncio: 19777 - Ufficio sito nel Comune di Faenza (RA), via Mengolina n.15. Ubicato in zona direzionale/commerciale/produttiva nella periferia nord, ben servita dai principali collegamenti urbani.
    Trattasi di ufficio, inserito in un fabbricato di recente costruzione sviluppato su tre piani fuori terra, formato da struttura in c.a.
    L’unità, posta al piano primo, è composta da ingresso – sala d’attesa, disimpegno, ufficio, tre locali operativi, spogliatoio, vano tecnico e servizi igienici.
    Le opere di finitura interne quali pavimenti (in ceramica), rivestimenti (in ceramica), infissi (in alluminio con vetro camera) sono di buona qualità e ben conservate.
    Gli impianti tecnologici quali riscaldamento, condizionamento, idraulico ed elettrico sono indipendenti ed a norma.
    Conformità catastale ed edilizia dell’immobile meglio specificate in perizia (pag 7 e 16).
    L’ufficio risulta libero.

    Superficie commerciale 140,05 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 85 - Particella 423 - Subalterno 15 - Cat A/10
  • Collecchio(Parma) - Via Nazionale Ovest, N. snc
    Da90000
    96 m21Locale
    Cod. Annuncio: 22261 - Ufficio al piano terra sito a Collecchio (PR), via Nazionale Ovest.
    Il bene è ricompreso all’interno del complesso denominato “Taro-Taro”, composto da un fabbricato a destinazione residenziale ed uno a destinazione direzionale, ubicato a circa 1km dal centro storico, lungo il tracciato della strada statale “SS62 della Cisa”.
    Trattasi di unità a destinazione direzionale, composto da locale open-space con vetrine e doppio gruppo di servizi igienici di cui uno per disabili.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.
    Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.
  • Reggio nell'Emilia(Reggio Emilia) - Via Mohandas Karamchand Gandhi, N. snc
    Da456600
    1104 m230Locali
    Cod. Annuncio: 22276 - Due uffici al piano primo con deposito siti a Reggio Emilia (RE), quartiere Belvedere in via Mohandas Karamchand Gandhi.
    I beni sono ricompresi all’interno di un complesso a destinazione prevalentemente direzionale di tre piani fuori terra, ubicato in zona semicentrale ed edificato nel 1979 e oggetto di una recente operazione di restyling.
    I due uffici presentano un tipico layout direzionale con un lungo corridoio centrale che distribuisce gli uffici che si sviluppano sui lati, con illuminazione e affaccio lungo il perimetro esterno del fabbricato attraverso finestrature di tipo continuo.
    Il primo risulta composto da ventuno vani uso ufficio di diverse dimensioni, doppio gruppo di servizi igienici con antibagno, locali uso archivio e due locali di deposito.
    Il secondo risulta composto da nove vani uso ufficio di diverse dimensioni, gruppo di servizi igienici con antibagno, e locali uso archivio.
    I beni presentano serramenti interni, esterni, finiture ed impiantistica in gran parte riconducibili all’epoca costruttiva.
    Immobili descritti in Perizia allegata come “Lotti 1 e 2”.
    E' possibile acquistare i singoli immobili compresi nella presente vendita in blocco ai seguenti link: ASTA 22135, ASTA 22136.

    Superfici misurate complessive:
    Uffici: 1.104 mq
    Deposito: 114 mq

    Piena proprietà di:
    Uffici (CF): Foglio 182 - Particella 95 - Subalterni 23, 24 - Cat. A/10
    Deposito (CF): Foglio 182 - Particella 95 - Subalterno 38 - Cat. C/2

    Proprietà di quota 191611/1000000:
    Cabina elettrica (CF): Foglio 182 - Particella 95 - Subalterno 6 - Cat. D/7
  • Collecchio(Parma) - Via Nazionale Ovest, N. snc
    Da105000
    112 m22Locali
    Cod. Annuncio: 22263 - Ufficio al piano secondo sito a Collecchio (PR), via Nazionale Ovest.
    Il bene è ricompreso all’interno del complesso denominato “Taro-Taro”, composto da un fabbricato a destinazione residenziale ed uno a destinazione direzionale, ubicato a circa 1km dal centro storico, lungo il tracciato della strada statale “SS62 della Cisa”.
    Trattasi di unità a destinazione direzionale, sviluppata ai piani secondo e terzo, composto da locale open-space su due livelli con gruppo servizi igienici al piano secondo e terrazzo al piano sottotetto.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.
    Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.
  • Piacenza(Piacenza) - Via S. Eufemia, N. 36
    Da40000
    76 m23Locali
    Cod. Annuncio: 19101 - Ufficio al piano terra con cantina in complesso residenziale sito a Piacenza (PC), in via S. Eufemia 36. Il bene è ricompreso in una fabbricato di quattro piani fuori terra ed un piano interrato ubicato in centro storico. L’ufficio è composto da ingresso, corridoio, vano ufficio suddiviso in più locali con pareti mobili, ripostiglio ed un bagno. I pavimenti sono in marmo ad esclusione del bagno e del ripostiglio che sono in ceramica, i serramenti interni sono in legno/vetro, mentre quelli esterni sono costituiti da telaio in legno con vetro singolo e persiane esterne. Gli impianti e le finiture risalgono all’anno di costruzione dell’edificio e si presentano in condizioni sufficienti.
    Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
    Le spese condominiali annuali di gestione ammontano a 858,87 euro.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.

    Superficie: 76 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 111 - Particella 565 - Subalterno 59 - Cat. A/10
  • Budrio(Bologna) - Via Bianchi, N. 1/3
    Da90000
    120 m25Locali
    Cod. Annuncio: 21340 - Ufficio oltre ad autorimessa, sito in Budrio (BO), via Bianchi 1/3 e via Camilla Partengo 14. Le unità fanno parte di un complesso condominiale che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed un piano interrato; composto da abitazioni ed uffici ai piani fuori terra e da autorimesse al piano interrato. La zona è residenziale, vicino allo stadio comunale, ubicata a nord, in prossimità di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    Da via Bianchi si accede ad un’ampia area cortiliva interna composta da giardini di proprietà delle abitazioni e da camminamenti comuni. Al piano interrato si accede tramite rampa carrabile

    L’ufficio è sito al piano terra, ed è composto da ingresso su sala d’attesa, ufficio, due disimpegni, due bagni e tre uffici. Le finiture interne si presentano con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti e rivestimenti in ceramica, portoncino d’ingresso blindato, infissi in legno e vetro con inferiate di sicurezza sul lato esterno.
    Gli impianti elettrici ed idro-termo-sanitari sono sottotraccia, il riscaldamento è centralizzato.
    Completa la proprietà un’autorimessa al piano interrato, con pavimento in cemento lisciato, portone in lamiera del tipo basculante.
    Si precisa che si sono riscontrate lievi difformità non rilevanti, come meglio descritte in perizia.
    Nel complesso l’immobile si presenta in discrete condizioni e risulta libero, occupata l’autorimessa da materiale di vario genere.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati, in particolare l’integrazione del punto 4.1.3 della perizia (pag 11 e 12 Perizia).

    Immobile identificato nella Perizia allegata come SUB LOTTO 12.2.

    Superfici lorde:
    Ufficio: 119,80 mq
    Autorimessa: 15,50 mq

    Piena proprietà:
    Ufficio (CF): Foglio 119 - Particella 714 - Subalterno 49 - Cat. A/10
    Autorimessa (CF): Foglio 119 - Particella 714 - Subalterno 111 - Cat. C/6
  • Collecchio(Parma) - Via Nazionale Ovest, N. snc
    Da252000
    336 m25Locali
    Cod. Annuncio: 22286 - Tre uffici in complesso polifunzionale sito a Collecchio (PR), via Nazionale Ovest.
    I beni sono ricompresi all’interno del complesso denominato “Taro-Taro”, composto da un fabbricato a destinazione residenziale ed uno a destinazione direzionale, ubicato a circa 1km dal centro storico, lungo il tracciato della strada statale “SS62 della Cisa”.
    Trattasi di tre unità a destinazione direzionale, ubicate una al piano terra, una al piano primo e una al secondo.
    La prima (sub 37) è ubicata al piano terra e composta da locale open-space con vetrine e doppio gruppo di servizi igienici di cui uno per disabili.
    La seconda (sub 40) è ubicata al piano primo ed è composta da due locali e gruppo servizi igienici.
    La terza (sub 56) si sviluppa ai piani secondo e terzo, ed è composta da locale open-space su due livelli con gruppo servizi igienici al piano secondo e terrazzo al piano sottotetto.
    Immobili descritti in Perizia allegata come “Lotti 1, 2, 3”.
    È possibile acquistare i singoli immobili compresi nella presente vendita in blocco ai seguenti link: ASTA 22261, ASTA 22262, ASTA 22263.
  • Cervia(Ravenna) - Piazzale Dell'acquario, N. 5
    150000
    42 m22Locali
    Cod. Annuncio: 20304 - Ufficio, sito a Cervia (RA), frazione Tagliata, Piazzale Dell'acquario 5.
    La zona costituisce una località balneare molto frequentata. L’immobile si trova in prossimità del mare, vicino alla rinomata pineta riconosciuta come Riserva Naturale Statale nel 1977.
    L’unità fa parte di un complesso di fabbricati a prevalente destinazione residenziale e commerciale.

    Trattasi di locali per uffici e studi privati posti al piano terra. Internamente sono presenti due locali ed un servizio igienico.
    Le finiture sono caratterizzate da pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e serrande motorizzate di recente installazione. Gli impianti presenti sono elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento ed aria condizionata.
    Tutti gli ambienti presentano un buono stato di conservazione-manutenzione e risultano liberi.

    Classe energetica: “C”
    Superficie commerciale totale: 42 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 75 - Particella 828 - Subalterno 4 - Cat A/10
    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
  • Piacenza(Piacenza) - Strada Bobbiese, N. 8
    Da69000
    87 m22Locali
    Cod. Annuncio: 12102 - Vendesi ufficio al piano secondo oltre a posto auto e deposito, siti in Piacenza (PC), strada Bobbiese 8. Le unità fanno parte di un complesso condominiale ad indirizzo terziario con prevalenza di uffici. L’immobile è ubicato in zona semiperiferica caratterizzata dalla presenza di infrastrutture sportive, attività commerciali e residenze. A breve distanza vi sono le uscite della tangenziale di Piacenza nonché gli accessi viari alle vallate Trebbia e Nure.
    L’ufficio è posto al secondo piano, con accesso tramite scala interna comune. Caratterizzato internamente da un unico ambiente, posto in angolo e pertanto gode di due ampi affacci su cui si aprono numerose finestre, oltre ad antibagno e wc.
    Le finiture sono caratterizzate da pavimento nell’ufficio del tipo galleggiante con piastrelloni in laminato, nel bagno pavimento e rivestimento in ceramica, porte interne e portoncino d’ingresso in legno, infissi esterni in alluminio con doppi vetri e sistema d’oscuramento interno mediante tende in alluminio alla veneziana.
    Gli impianti presenti sono di riscaldamento di tipo condominiale, mediante ventilconvettori posti a parete; la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante boiler elettrico; impianto di raffrescamento di tipo condominiale mediante ventilconvettori posti a parete; impianto elettrico è sia sottotraccia che posto al di sotto del pavimento galleggiante.
    Completano la proprietà un posto auto situato nel retro dell’edificio all’interno del cortile comune accessibile mediante rampa di accesso, chiusa da sbarra automatizzata, oltre a deposito posto al secondo piano interrato, accessibile da ingresso comune che affaccia sul corsello carrabile lungo il lato sud-est del lotto.
    Il cortile del posto auto risulta pavimentato con autobloccanti in calcestruzzo.
    Si è notata una perdita d’acqua da un ventilconvettore.
    Pertanto sarebbe urgente il controllo da parte di un idraulico per verificare l’entità
    del guasto al fine di ripristinare la funzionalità, evitare la compromissione della
    funzionalità stessa ed evitare danni alle proprietà limitrofe.
    Si precisa che risultano insolute delle spese condominiali riportate in perizia a pag.11.
    Nel complesso le unità si presentano in buono stato di conservazione e risultano libere.

    Classe energetica D: 31,74 kWh/mc/anno
    Sup. commerciale totale: 87 mq
    Ufficio: 78 mq
    Deposito: 8 mq
    Posto auto: 14 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 57 - Particella 236 - Sub. 12 - Cat A/10
    Posto auto (CF): Foglio 57 - Particella 236 - Sub. 37 - Cat C/6
    Deposito (CF): Foglio 57 - Particella 236 - Sub. 98 - Cat C/2
  • Bologna(Bologna) - Via Sant'Isaia, N. 6
    1050000
    537 m25Locali
    Cod. Annuncio: 21166 - In centro storico a Bologna, in zona signorile ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio ufficio sviluppato su tre livelli, composto al piano terra da ingresso con ampio spazio ad uso ufficio, due ripostigli, altri due vani direzionali, due bagni con antibagno. Al piano primo collegato da scala interna due vani ufficio, bagno con antibagno e ampio terrazzo con vista sulla corte interna. Al piano seminterrato collegato da scala in-terna troviamo i locali ad uso deposito, archivio e ripostiglio. Completano la proprietà i cinque posti auto accessibili dalla corte condominiale e un’area urbana di circa 33 mq. L’immobile internamente presenta finiture adeguate al suo utilizzo come locale direzionale. Sono presenti infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione caldo/freddo condominiale.

    Classe energetica: ”F”
    Superficie uffici: c.a. 303 mq
    Superficie terrazzo: c.a. 20 mq
    Superficie magazzini: c.a. 174 mq
    Superficie posti auto: c.a. 12 mq x 5
    Area cortilizia :c.a. 33 mq

    Piena proprietà:
    A/10 (CF): Foglio 199 – Particella 16 - Subalterno 90
    C/2 (CF): Foglio 199 – Particella 16 - Subalterno 66, 67
    F/1 (CF): Foglio 199 – Particella 16 - Subalterno 92
    C/6 (CF): Foglio 199 – Particella 521 - Subalterno 74, 75, 76, 77, 78

    Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale previa fattibilità tecnica da verificare con il comune.

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Vignola(Modena) - Via Enrico Caruso, N. 65
    125000
    167 m23Locali
    Cod. Annuncio: 18464 - Proponiamo in vendita a Vignola, in Via Enrico Caruso, 65, ufficio al terzo piano di un ampio fabbricato ad uso commerciale denominato "Centro commerciale San Marco". Internamente si compone con ingresso, tre vani ufficio, ripostiglio, deposito e wc con antibagno. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Presente ascensore comune. Buone condizioni manutentive. L’intorno ha destinazione prevalentemente residenziale, in un contesto di nuova espansione, con adiacenti i servizi e le attività commerciali utili alla residenza, adiacenti sono, inoltre, le principali fermate del trasporto pubblico urbano. Le adiacenti SS9 e SS12 collegano la zona con i centri limitrofi, e le piccole frazioni. La stazione ferroviaria di Vignola è a circa 2 km, e a circa 13 km vi è l’uscita autostradale Valsamoggia della A1.

    Classe energetica “D”
    Superficie ufficio: 167 mq

    Piena proprietà:
    A/10 (CF): Foglio 6 – Particella 551 – Subalterno 16

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Forlì(Forlì-Cesena) - Via Monte Santo, N. 11
    Da260000
    219 m28Locali
    Cod. Annuncio: 21948 - Ufficio con servizi sito a Forlì (FC), via Monte Santo 11. Il contesto è centrale con traffico regolare La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici misti con abitazioni, uffici, botteghe e ristoranti. Area ai margini del centro storico con parcheggi, ben collegata alla autostrada A14 (casello Forlì) e al polo commerciale. L’unità è parte di un edificio storico ristrutturato, collocato nei pressi della vecchia stazione e della ferrovia. Struttura in mattoni e pietra. Solai con travi in legno e archi di mattoni. Coperture a falde.

    Ufficio al piano terra con accesso da androne condominiale fronte strada.
    Ingresso, quattro stanze uso ufficio, ripostiglio, sottoscala e scale interne.
    Ampio locale interrato utilizzato come cantina con archivi, bagni e altri uffici.
    Pareti in parte intonacate e in parte in pietra a vista. Pavimenti in piastrelle.
    Infissi metallici con doppi vetri. Locali con affaccio su strada e corte interna.
    Impianti in parte sottotraccia e in parte a vista. Plafoniere e faretti.
    Riscaldamento autonomo con caldaia esterna e ventilconvettori
    Immobile libero. Condizioni buone. Umidità al piano interrato.
    Presenti arredi e materiale di vario genere esclusi dalla vendita.

    Superficie commerciale: 219,36 mq
    PIANO TERRA
    Ingresso, uffici e ripostigli: 93,80 mq
    PIANO INTERRATO
    Cantine, archivi e servizi wc: 251,12 mq

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