Asta Quota 1/6 di villetta indipendente con garage

Quota di appartamento sito in Castelnuovo di Garfagnana (LU), via Francesco Azzi 16. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata con abitazioni, strutture commerciali, ristoranti e parcheggi, nei pressi del fiume Torite Secca. L’area è pedecollinare, ben collegata al vicino centro storico del paese e fornita di adeguata rete infrastrutturale. Trattasi di porzione di edifico trasformato da uso magazzino ad uso alloggio.

Fabbricato sviluppato su quattro piani di cui uno parzialmente interrato e uno cantinato.

Alloggio sviluppato al piano seminterrato della struttura, accessibile da corte comune.

Ingresso con scalini, tinello/soggiorno, cucina, bagno, due camere e un ripostiglio.

Inclusi due vani ad uso cantina, centrale termica e scannafosso nell’interrato.

Finiture tradizionali ben curate. Riscaldamento autonomo con radiatori.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 78,40 mq

Classe energetica G

ALLOGGIO E CANTINATO

Consistenza complessiva: 111 mq

Quota 1/3 della piena proprietà

Per maggiori dettagli consultare perizia e documenti allegati alla scheda

In posizione collinare di pregio paesaggistico, nel Comune di Camaiore (LU), località Montemagno – ai Boschetti, è disponibile un esclusivo compendio immobiliare a destinazione residenziale. Il bene, denominato è composto da una villa padronale unifamiliare, un fabbricato secondario su tre livelli e un ampio terreno pertinenziale. L’accesso principale avviene da Via Provinciale di Canipaletti, con ingresso secondario da Via Caldareccia.

La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a locali seminterrati e accessori, per una superficie complessiva di circa 277 mq, più 52 mq di piano interrato e 36 mq di locali accessori. Il fabbricato secondario, collegato da un corpo a un piano, ospita un’autorimessa al piano terra e un’abitazione ai piani superiori, per circa 100 mq, oltre a un garage di 64 mq. Il compendio è arricchito da piscina, campo da tennis con spogliatoi, vialetti, giardini e ampi terreni agricoli e boschivi per circa 45.393 mq nel Comune di Camaiore e 20.820 mq nel Comune di Massarosa.

Le finiture sono di pregio: struttura in muratura, solai in legno e laterocemento, pavimenti in cotto, infissi in legno con scuri, riscaldamento autonomo a gasolio. L’immobile necessita di regolarizzazione catastale e urbanistica per alcune difformità. Lo stato di conservazione è buono e l’immobile risulta libero.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come: Lotto 1

In località Pitoro/Boschetti, nel Comune di Camaiore (LU), è in vendita una casa abbinata situata in zona collinare di pregio paesaggistico, con accesso da Via Caldareccia tramite strada privata. L’immobile, libero su tre lati, si sviluppa su tre livelli fuori terra, con resede pavimentata, terrazze panoramiche, piscina con locale tecnico e ampi terreni pertinenziali.

L’abitazione è composta da soggiorno con camino, cucina, studio, tre camere, tre bagni e locali di servizio, per una superficie interna lorda di circa 174 mq, oltre a 61 mq di terrazze. La proprietà comprende circa 1.010 mq di terreno attrezzato e ulteriori 7.562 mq di terreni boschivi e seminativi.

Le finiture sono di tipo civile: pavimenti in cotto e ceramica, infissi in legno, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento autonomo a gasolio. Sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come: Lotto 2

Per l’immobile è presente un contratto di locazione in corso con scadenza al 30/09/2025.