• Siracusa

3 immobili in vendita a Siracusa

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  • 1/20
    Siracusa(Siracusa) - Via Nazionale, N. 340
    Da77250
    177 m25Locali1Bagno
    Cod. Annuncio: 23834 - Abitazione sita a Siracusa (SR), frazione Cassibile, via Nazionale 340 angolo via Giuseppe Tinè. Il contesto è centrale a traffico locale. La zona è caratterizzata da edifici residenziali, negozi e scuole, con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al mare e ai centri del litorale da adeguata rete infrastrutturale. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1968. Piano terra con attività di terzi. Agibilità rilasciata. Classe energetica F

    Abitazione al piano primo con accesso indipendente fronte strada tramite portone e vano scala interno.
    Composta da ingresso, salotto, cucina, studio, bagno, ripostiglio, due camere da letto e due balconi.
    Ingresso studio e wc illuminati da pozzo luce. Altre stanze collegate ai balconi con affaccio su strada.
    Dal vano scala è possibile raggiungere il piano secondo di copertura caratterizzato da lastrico solare.
    Pavimenti in marmo. Finestre in legno con vetri singoli e tapparelle. Porte in legno.
    Climatizzazione autonoma con split e macchine esterne. Presente stufetta interna.
    Rilevate difformità planimetriche sanabile e strutture abusive da demolire.
    Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

    Superficie commerciale: 177,46 mq
    Classe energetica F
    PIANO PRIMO
    Abitazione e servizi: 194,73 mq
    PIANO TERRA
    Ingresso e scala: 31,38 mq
    PIANO SECONDO (copertura)
    Lastrico e scala: 155,93 mq
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    Siracusa(Siracusa) - Via Sofio Ferrero, N. 26-28
    Da245865
    179 m22Locali1Bagno
    Cod. Annuncio: 22956 - Negozio sito a Siracusa (SR), via Sofio Ferrero 26-28 angolo via Filippo Juvara 46-49-51. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da condomini, uffici e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al centro storico, al mare e alla rete infrastrutturale della periferia. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1974 con struttura in cemento armato e muratura portante. Agibilità rilasciata.

    Negozio al piano terra, adibito a farmacia, con affaccio diretto su strada tramite vetrine.
    Trattasi di unico ampio vano con bussola d’ingresso, ufficio e servizio igienico sul retro.
    Ottenuto per fusione di due aree destinate urbanisticamente a magazzino e parcheggio.
    Pavimenti in piastrelle. Vetrine in alluminio antisfondamento e saracinesche. Porte in legno.
    Climatizzazione tramite pompa di calore con distribuzione ad aria attraverso il controsoffitto.
    E’ pertinenza del negozio un box auto con saracinesca, accessibile dalla corte interna (20/A).
    Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1
    Superficie complessiva: 179 mq
    PIANO TERRA
    Negozio:150 mq
    Garage: 19 mq

    Difformità da fusione non autorizzata. Porzione di 110 mq a destinazione d'uso magazzino, trasformabile in locale commerciale. Porzione di 40 mq a destinazione parcheggio, non trasformabile a causa del vincolo di mantenimento a parcheggio di una superficie pari ad 1/20 del volume occupato dall'intero stabile.
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    Siracusa(Siracusa) - Viale Scala Greca, N. 67/G
    Da191569
    170 m26Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 22957 - Ampio appartamento sito a Siracusa (SR), viale Scala Greca 67 (scala G). Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da condomini, complessi residenziali, attività commerciali e verde pubblico con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al centro storico, al mare e alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un grande edificio realizzato nel 1973 con struttura in cemento armato e muratura portante. Agibilità rilasciata.

    Appartamento al piano primo (int 1) servito da vano scala con ascensore condominiale.
    Trattasi di abitazione con ampia zona giorno oltre a cucina, tre camere letto e bagno.
    Zona giorno formata da living, sala e terrazzo. Cucina con lavanderia. Inclusi due balconi.
    Pavimenti in granito e porcellana. Finestre in alluminio con vetrocamera. Portone blindato.
    Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia murale e terminali radiatori.
    Ammaloramenti su terrazzo e balconi con distacco di intonaco. Necessaria manutenzione.
    Immobile libero. Condizioni discrete. Presenti macerie e materiale vario.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 5
    Superficie complessiva: 170 mq
    PIANO PRIMO
    Appartamento: 170 mq
    Accesso condominiale
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