Trivigliano(Frosinone) - Via Vittorio Emanuele, N. 5
Da15000
363 m2 • 15LOCALI
Cod. Annuncio: 13925 - Vendesi piena proprietà di abitazione, sita in provincia di Frosinone (FR), nel comune di Trivigliano in via Vittorio Emanuele 5. Unità situata in centro storico, raggiungibile da sola stradina pedonale, attigua su due lati con altri fabbricati. Antica costruzione collabente, realizzata in epoca remota con struttura in mattoni pieni, copertura in legno con manto di tegole. Composta da piano terra, piano primo, secondo e terzo. Fabbricato da anni inutilizzato e abbandonato con parte dei solai in equilibrio precario o già crollate, come parte del tetto. Immobile libero.
Superficie abitazione: 352 mq Superficie rimessa: 11 mq
Piena proprietà di: Abitazione (CF): Mappa Urbana (MU) 2804 – Subalterno 1, 2 e 3 – A/4 Rimessa (CF): Mappa Urbana (MU) 1079 – Subalterno 1 – C/6
Cod. Annuncio: 7451 - Oggetto della presente vendita è un terreno. L'unità immobiliare si trova a Fiuggi (FR), con accesso posto su via Colle delle Mele 6. Il complesso si trova in zona periferica, a circa quattro chilometri dal centro del paese. La zona è rurale e poco urbanizzata ma raggiungibile con mezzi pesanti e collegata ai vicini centri urbani dalla Strada Regionale 155. Il terreno interessa una superficie pianeggiante di 1820 mq. E’ parte integrante di un complesso adibito ad attività commerciale. L’area è asfaltata e utilizzata come deposito a cielo aperto. Il piazzale ha forma regolare ed è parzialmente recintato da muro di contenimento con rete metallica. Allo stato attuale non gode di accesso indipendente dalla strada con cui confina. Sull’area si trova una struttura metallica precaria non accatastata. L’immobile risulta affittato. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie catastale: 1820 mq TERRENO AGRICOLO Deposito a cielo aperto Piazzale carrabile: 1820 mq
Terreno agricolo (CF): Foglio 35 – Particella 84
Immobile descritto nella perizia qui allegata come BENE N°2
Cod. Annuncio: 7450 - Oggetto della presente vendita è un complesso commerciale. L'unità immobiliare si trova a Fiuggi (FR), con accesso posto su via Colle delle Mele 6. Il complesso si trova in zona periferica, a circa quattro chilometri dal centro del paese. La zona è rurale e poco urbanizzata ma raggiungibile con mezzi pesanti e collegata ai vicini centri urbani dalla Strada Regionale 155. Il complesso sorge su un lotto pianeggiante recintato da muro di contenimento con rete metallica. E’ costituito da più fabbricati. Struttura principale con showroom e ferramenta. Struttura secondaria con otto magazzini, bagno e tavernetta. Struttura di servizio con magazzino e ufficio. Il cortile è utilizzato come ricovero materiali. Presenti strutture leggere provvisorie non accatastate. I fabbricati hanno scarso livello di conservazione sia a livello strutturale che nelle finiture, con basso grado di sicurezza, inadatto all’attuale normativa in zona sismica. Solo lo show room presenta un livello di finiture interne superiore alla media. L’immobile risulta occupato dal debitore. Beni mobili esclusi dalla vendita.
La porzione di cortile sul lato sud, interna alla recinzione, identificata come particella 84 della superficie di 1820 mq, non costituisce oggetto della presente vendita.
Superficie commerciale: 1015,10 mq COMPLESSO COMMERCIALE Negozio, magazzini, e tettoia Corte scoperta: 5225 mq
Cod. Annuncio: 21179 - Cantina al piano terra e quote di terreni agricoli siti ad Anagni (FR), località Stanze di Foggia, località Monticchio e località San Magno.
La cantina si trova al piano terra di un edificio residenziale di due piani fuori terra con accesso pedonale e carrabile su via Capannaccio. L’ unità immobiliare si trova in un contesto periferico, in una zona prettamente a destinazione agricola a circa 9km dal centro di Agnani. Lo stato di conservazione risulta discreto, costituito da una struttura in muratura portante con soffitto a volta e intonacata a grezzo, con un portone di ingresso in legno con una piccola apertura sulla parete di fondo, risulta presente l’impianto elettrico.
Il primo terreno è sito ad Anagni (FR), località Monticchio, in via Colle Ruspitto. Il terreno si trova in un contesto periferico, in una zona prettamente a destinazione agricola a circa 10km dal centro di Agnani. Il lotto presenta nel complesso una forma irregolare, non pianeggiante, in parte a destinazione seminativo e in parte a bosco ceduo.
Il secondo terreno è sito ad Anagni (FR), in località San Magno. Si trova in un contesto prossimo al centro storico della città, a circa 2km dal centro, con accesso diretto dalla pubblica via. Il lotto nel suo complesso presenta una forma irregolare, non pianeggiante a destinazione bosco, interamente coperto nella sua quasi totalità da alberi (ulivi), con alcuni immobili di natura residenziale ai suoi margini.
Superfici: Cantina: 24 mq Terreno a Monticchio: 130.000 mq Terreno a San Magno: 7.820 mq
Piena proprietà di: Cantina (CF): Foglio 107 - Particella 27 - Subalterno 10 - Cat C/2 Quota di proprietà 1/3 di: Terreno a Monticchio (CT): Foglio 113 - Particelle 3, 4, 5, 6, 7, 19 Quota di proprietà 1/16 di: Terreno a San Magno (CT): Foglio 49 - Particelle 108, 109, 691
Cod. Annuncio: 5026 - Oggetto della presente vendita è un complesso immobiliare a destinazione mista, sito in Frosinone (FR), via Maria 77-79-81. Il bene si trova in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 4 km dall’autostrada Roma-Napoli, casello di Frosinone, nelle immediate vicinanze di servizi primari e secondari, non molto distante dal Piazzale De Matthaeis. Il complesso risulta essere stato edificato antecedentemente al 1967, adibito a concessionaria auto con officina ed uffici amministrativi. Risulta composto da più fabbricati a diversa destinazione. Il FABBRICATO A (part. 196) ad uso commerciale adibito ad esposizione e rivendita automobili, si sviluppa su un solo piano, nella parte anteriore aderisce un corpo di fabbrica composto da due piani adibito ad uffici. Il FABBRICATO B (part. 214, parte sub 2 e 3) ad uso uffici, è formato da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani. Il FABBRICATO C (part. 214, parte sub 2) ad uso commerciale, adibito ad esposizione e rivendita automobili, sono stati ricavati inoltre degli uffici con servizi. Il FABBRICATO D (part. 214, parte sub 2) ad uso officina ma trasformato in uffici ed il FABBRICATO E (part. 214, parte sub 2) ad uso deposito e ricovero autoveicoli, risultano essere in aderenza con il Fabbricato C. Il FABBRICATO F (part. 214, parte sub 2) ad uso lavaggio, risulta essere un corpo isolato su un piano. Il FABBRICATO G (part. 157) ad uso deposito, era adibito a parcheggio automobili, si accede ad esso attraverso il piazzale dell’intero complesso. Il complesso si presenta in stato di degrado, dato l’abbandono dell’immobile e l’inutilizzo, pertanto necessita di importanti interventi di risanamento e di riqualificazione edilizia, presenti inoltre infiltrazioni dalle coperture, degrado delle finiture interne ed esterne e problemi di risalita sulle pareti. L’area ricade in zona B del PRG vigente del Comune di Frosinone.
Si precisa che la regolarità urbanistica ed edilizia non è stata comprovata, pertanto sono stati stimati in perizia sia i soli fabbricati (ipotesi 1) che il solo terreno edificabile (ipotesi 2).
I beni mobili visibili all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. Immobile descritto in perizia come Compedio 1.
Cod. Annuncio: 7347 - Oggetto della presente vendita è un complesso industriale con annessa area di pertinenza sito a Ferentino (FR). Via XX Merli, zona industriale di Ferentino ricadente nell'ambito del piano A.S.I., a poca distanza dal casello autostradale di Ferentino. Sul lotto sono stati realizzati un capannone ad unica elevazione con adiacente un edificio direzionale con all’interno servizi, mensa e impianti. Poco distante dal capannone, insiste un edificio a due piani destinato ad uffici e alloggio per il custode; ad oggi, vista la distribuzione interna, esclusivamente utilizzato come abitazioni. Il complesso è costituito anche da piazzali per parcheggi, viabilità e spazi di manovra oltre che a cabina elettrica di proprietà; il tutto per una superficie complessiva di 24.392,00 mq tra coperto e scoperto. Il complesso si trova in sufficiente stato di conservazione.
Superficie lorda vendibile: 8.000 mq
Superficie capannone e palazzina servizi: 7.340 mq Uffici: 450 mq Palazzina appartamenti: 220,50 mq Cabina elettrica: 10 mq
Altezza interna del capannone: 4,70 - 6.00 m
Il complesso industriale presenta degli abusi edilizi come meglio chiarito nella perizia visionabile in allegato. In totale è stato realizzato un volume superiore a quello previsto da1 progetto di circa 10.000,00 mc. Tali abusi non rientrano nelle previsioni di sanabilità per cui si dovrà procedere alla demolizione delle porzioni non autorizzate.
I beni mobili presenti all’interno non costituiscono oggetto della presente vendita. Il complesso risulta parzialmente locato.
Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile come in allegato
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