Cod. Annuncio: 21188 - Appartamento al piano primo con giardino in villetta trifamiliare sita ad Ardea (RM), in via Nure 20. Il bene è ubicato in zona di espansione “turistica”, cosiddetta Marina di Ardea. L’unità ha accesso autonomo, tramite rampa di scale esterna, da una corte esclusiva dotata di cancello carrabile telecomandato, ed internamente è composta da soggiorno/cucina, due camere da letto e bagno oltre a terrazzo coperto al termine della scala di accesso e due ulteriori balconi. Le finiture sono di buona qualità con infissi esterni in pvc, dotati di grate esterne apribili, pavimenti delle camere in parquet, della zona giorno in klinker ceramico, pavimento e rivestimento del bagno in ceramica e portone di ingresso blindato. La corte esclusiva al piano terra è in parte lastricata con mattoni pieni ed in parte destinata a giardino. L’unità risulta non conforme ma regolarizzabile. I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita ad esclusione della cucina, del tavolo e del divano.
Superficie commerciale totale: 74 mq
Piena proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 54 - Particella 3522 - Subalterno 16 graffato con Subalterno 17 - Cat. A/7
Cod. Annuncio: 15280 - Vendesi capannone industriale con area di pertinenza, sito in Fondi (LT), località Salto di Fondi, in via Sant Antonio n. 314D (laterale di Via Maria Pagotto). L’immobile si colloca al centro del lotto e si sviluppa per un piano fuori terra. Internamente si compone di due ambienti principali, di cui uno per la lavorazione, completo di depositi, spogliatoio e wc, ed un’area soppalcata adibita ad uffici. Il pavimento è in cemento lisciato in tutti gli ambienti, ad eccezione dei servizi che sono in ceramica. Gli infissi sono in alluminio. Adiacenti al fabbricato principale si collocano 4 tettoie, di cui una priva di copertura. Impianti sprovvisti di certificazione. Lo stato di manutenzione esterno ed interno del fabbricato è da ritenersi scarso con finiture da ritenersi di scarsa qualità. Si rileva presenza di infiltrazioni dal tetto, in quanto la copertura risulta lesionata in più punti. La predetta copertura, inoltre, è costituta da lastre in amianto verosimilmente trattate, che dovranno essere necessariamente rimosse e sostituite con un nuovo pacchetto della copertura. Presenti difformità sanabili, meglio descritte in perizia (pag 17). L’immobile risulta libero. Si rileva sia all’interno che all’esterno del fabbricato materiale da smaltire a carico dell’aggiudicatario.
Cod. Annuncio: 18559 - Complesso industriale con terreni, sito in Aprilia (LT), Via Nettunese. Ubicato nella zona industriale a sud della Città, comprende vari appezzamenti di terreno rientranti in un piano di lottizzazione. Completamente recintato. Zona (3A): tettoie da regolarizzare o rimuovere. Zona (3B): uffici su 2 piani. Zona (4A): ristrutturata in parte ed adibita a garage e sala mensa. Zona (4B): magazzini ed uffici. Zona (5A): magazzini con servizi igienici e spogliatoi. Zona (5B): officina e servizi tecnologici. Tra la zona 4 e la zona 5 sono presenti tunnel di collegamento. Zona (6): magazzini e lavorazioni. Parte della copertura di questa zona risulta in eternit, la pratica per il sovvenzionamento della rimozione è parzialmente ammessa. Zona (2): abitazione con piscina e uffici, oltre a struttura in legno da ristrutturare. Zona (8): centrale elettrica. Complesso completato da viabilità interna, piazzali di carico e scarico merce, parcheggi, impianto di depurazione e antincendio con due vasche per riserva idrica. Sono presenti alcune difformità meglio specificate in perizia (pag 13-19). Il rilascio del certificato di agibilità è subordinato al completamento delle opere di urbanizzazione relative ai progetti (concessioni a costruire) oltre alla presentazione di polizza fideiussoria a garanzia di tale completamento. Locato. Per maggiori informazioni consultare i documenti allegati. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Bene descritto in perizia come LOTTO 1 e 2.
Superficie commerciale indicativa complesso industriale 25502,63 mq Superficie terreni 189257 mq
Cod. Annuncio: 9480 - Oggetto della presente vendita è la quota di un appartamento. L’unità immobiliare si trova ad Aprilia (LT), con accesso su via delle Margherite 53. Il contesto è centrale, con traffico regolare, caratterizzato da palazzine residenziali, attività commerciali e servizi. La zona è urbanizzata con buona dotazione di parcheggi. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1962, recentemente ristrutturata e sviluppata su tre piani fuori terra, con affaccio sulla strada. Agibilità e certificazione energetica assenti.
L’appartamento si trova al piano primo servito da vano scala condominiale senza ascensore. Ingresso, salotto con balcone, corridoio centrale, soggiorno, cucina, bagno con vasca, due camere da letto e ripostiglio cieco. Finiture tradizionali. Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate e con carta da parati, Finestre in legno e vetro con avvolgibili. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. L’esposizione garantisce buon livello di illuminazione naturale. L’immobile è occupato e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Beni mobili non inclusi nella vendita.
Superficie commerciale: 129,56 mq PIANO PRIMO Appartamento: 128,40 mq Balcone: 4,62 mq Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO N°3 (senza arredi)
Cod. Annuncio: 9479 - Oggetto della presente vendita è la quota di un terreno agricolo. L’unità immobiliare si trova ad Aprilia (LT), con accesso su via Genio Civile 8. Il contesto è di prima periferia, poco trafficato, caratterizzato da abitazioni e terreni coltivati. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese. Il terreno interessa una superficie catastale di 7117 mq. L’area è pianeggiante e non recintata. Trattasi di striscia rettangolare lunga e stretta, con lato corto di 14 metri e lato lungo di circa 122 metri. L’appezzamento, un tempo sfruttato come vigneto, è ora incolto, privo dell’impianto a vigneto, e soggetto a vegetazione spontanea.
L’accesso al terreno è garantito dal cortile di altra particella, compresa nella vendita, con sovrastante vetusto fabbricato rurale in muratura, sviluppato al piano terra con copertura piana non praticabile. L’edificio si trova in totale stato di abbandono, privo di infissi, finiture ed impianti. Sul retro del fabbricato è presente un piccolo locale accessorio, adibito a pollaio-porcile, anch’esso inutilizzato. L’edificio è a servizio stesso del terreno sul retro e necessita di intervento di ristrutturazione completa.
Superficie catastale: 7117 mq (terreno) TERRENO AGRICOLO Appezzamento lungo e stretto Giacitura pianeggiante PERTINENZE Abitazione rustica: 102,46 mq Locale accessorio: 7,77 mq Area cortilizia: 470 mq Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO N°2
Cod. Annuncio: 9478 - IMMOBILE OGGETTO DI RECENTE EVENTO DOLOSO CON EFFRAZIONE E OCCUPAZIONE AMBIENTI INTERNI ED ESTERNI. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE “VALUTAZIONE DANNI_EP”.
Villa indipendente sita ad Aprilia (LT), via Esino 2, angolo via Panaro. Il contesto è di prima periferia, poco trafficato, caratterizzato da abitazioni e terreni. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese. Villa realizzata nel secolo scorso senza autorizzazioni edilizie. Nel 2007 è stato rilasciato permesso di costruire in sanatoria sulla base di precedenti istanze di condono. Edificio al centro di lotto recintato, dotato di cancello carrabile, cancellino e cortile con camminamenti e giardino. Agibilità e certificazione energetica assenti.
Piano terra con mansarda abitabile e terrazzo al piano primo. Ingresso su soggiorno con camino, cucina con lavanderia, corridoio centrale, bagno con vasca e box doccia, e quattro camere letto di cui due padronali con wc. Pavimenti in ceramica finto cotto. Rivestimenti in ceramica. Finestre in alluminio con vetrocamera. Porte e scala interna in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento con locale caldaia e radiatori. Predisposizione condizionamento. Garage esterno prefabbricato non completo. Immobile libero. Condizioni discrete. Necessaria manutenzione. Presenti infiltrazioni. Beni mobili non inclusi nella vendita.
Superficie commerciale: 340,76 mq Area di sedime: 1660 mq PIANO TERRA Villetta: 200,16 mq Garage: 20,06 mq PIANO PRIMO (sottotetto) Mansarda: 116,70 mq Terrazzo: 38,42 mq Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO N°1 (senza arredi)
Villa (NCEU): Foglio 136 – Particella 384 – Subalterno 1 – A/7 Garage catastalmente unito all’abitazione con tettoia in ferro
Cod. Annuncio: 10329 - Vendesi complesso industriale sito ad Aprilia (LT), in località Valle Lata, S.R. Pontina Km 43,700 (o via Mediana n.167/A). L’immobile è ubicato in zona periferica artigianale in vicinanza del centro commerciale ed accessibile mediante strada in parte sterrata. Trattasi di complesso costituito da capannone, palazzina uffici, edificio preesistente con abitazione del custode ed area di pertinenza. Il capannone ha un altezza utile di circa 6.50 m, internamente sono presenti i servizi igienici ed altri locali, l’accesso può avvenire sia dal piano terra della palazzina uffici sia tramite accessi carrabili dal piazzale. La palazzina uffici è costituita da un fabbricato di due livelli fuori terra posto in adiacenza al capannone, internamente è caratterizzata dall’androne e dalla scala di collegamento tra i due livelli, gli ambienti interni sono ampi, controsoffittati e pavimentati, le pareti sono intonacate e tinteggiate. Ogni piano è dotato di servizi igienici e di locale adibito ad archivio. Il fabbricato preesistente si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, metà dell’edificio è in stato di abbandono, mentre l’altra metà è adibita ad abitazione del custode, in discrete condizioni generali. Nell’area comune si trovano alcuni automezzi in disuso, un’ex pesa per automezzi, diversi silos e serbatoi verticali, nonché vasche relative all’impianto di depurazione. L’intero complesso (fatta esclusione dell’abitazione del custode) è in pessime condizioni di conservazione e manutenzione, andrebbe eseguita la bonifica e messa in sicurezza del sito, nonché un adeguamento e/o rifacimento degli impianti. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. I beni mobili visibili non risultano inclusi nella presente vendita. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 22”.
Superfici: Capannone: 790 mq Uffici: 490 mq Abitazione del custode: 290 mq Area di pertinenza: 7.930 mq
Cod. Annuncio: 10324 - Vendesi posto auto scoperto sito a Roma (RM), in via Cherubino Malpeli n.135. Il bene in oggetto è posto al piano terra di un complesso residenziale/commerciale di quattro piano fuori terra ed uno interrato in zona periferica residenziale. Trattasi di posto auto scoperto nel parcheggio privato del complesso. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 16”.
Consistenza catastale: 12 mq
Piena proprietà di: Posto auto scoperto (CF): Foglio 1127 - Particella 1111 - Subalterno 18 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 10322 - Vendesi posto auto scoperto sito a Roma (RM), in via Cherubino Malpeli n.135. Il bene in oggetto è posto al piano terra di un complesso residenziale/commerciale di quattro piano fuori terra ed uno interrato in zona periferica residenziale. Trattasi di posto auto scoperto nel parcheggio privato del complesso. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 15”.
Consistenza catastale: 12 mq
Piena proprietà di: Posto auto scoperto (CF): Foglio 1127 - Particella 1111 - Subalterno 22 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 10321 - Vendesi posto auto scoperto sito a Roma (RM), in via Cherubino Malpeli n.135. Il bene in oggetto è posto al piano terra di un complesso residenziale/commerciale di quattro piano fuori terra ed uno interrato in zona periferica residenziale. Trattasi di posto auto scoperto nel parcheggio privato del complesso. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 14”.
Consistenza catastale: 12 mq
Piena proprietà di: Posto auto scoperto (CF): Foglio 1127 - Particella 1111 - Subalterno 21 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 10320 - Vendesi posto auto scoperto sito a Roma (RM), in via Cherubino Malpeli n.135. Il bene in oggetto è posto al piano terra di un complesso residenziale/commerciale di quattro piano fuori terra ed uno interrato in zona periferica residenziale. Trattasi di posto auto scoperto nel parcheggio privato del complesso. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 13”.
Consistenza catastale: 12 mq
Piena proprietà di: Posto auto scoperto (CF): Foglio 1127 - Particella 1111 - Subalterno 20 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 10319 - Vendesi posto auto scoperto sito a Roma (RM), in via Cherubino Malpeli n.135. Il bene in oggetto è posto al piano terra di un complesso residenziale/commerciale di quattro piano fuori terra ed uno interrato in zona periferica residenziale. Trattasi di posto auto scoperto nel parcheggio privato del complesso. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 12”.
Consistenza catastale: 12 mq
Piena proprietà di: Posto auto scoperto (CF): Foglio 1127 - Particella 1111 - Subalterno 19 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 15540 - Vendesi laboratorio con locale commerciale al piano terra e seminterrato sito in Cori (LT), Località La Chiusa, Via Cesare De Rossi. Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato composto da un piano interrato a destinazione opificio e magazzino, da un piano terra destinato essenzialmente ad attività commerciali e produttive, un piano primo e secondo destinati a civile abitazione. Lo stato conservativo delle strutture portanti, dei pavimenti, degli infissi, degli intonaci e delle murature in ge-nerale sono buoni per il piano terra e scadenti per il piano interrato. In particolare la pavimentazione di grès del-lo scantinato è sconnessa, gli intonaci evidenziano efflorescenze per presunta umidità o condensa L'impianto elettrico non è a norma e gli impianti di condizionamento/ventilazione sono disattivati e non offrono alcuna garanzia di utilità futura. Sono state rilevate difformità edilizie e catastali meglio identificate in perizia a pagina 19, le cui spese per la regolarizzazione sono a carico dell’aggiudicatario. I beni mobili presenti sono in vendita sul sito www.industrialdiscount.it. Il bene è descritto in perizia come “Lotto 1”.
Pomezia(Roma) - Z.I. Santa Palomba, via dell’Informatica, N. snc
Da4234240
26217 m2 • 43LOCALI
Cod. Annuncio: 18560 - Complesso industriale con aree annesse, sito in Pomezia (RM), Z.I. Santa Palomba, via dell’Informatica. Ubicato in area di competenza del Consorzio per lo Sviluppo Industriale Roma–Latina. PART 97. Corpo (A): carico-scarico merci, ambienti stoccaggio merci, loc. tecnici, uffici, alloggi custode. Corpo (B): impianti tecnologici, loc. tecnici, uffici, celle frigorifere. Corpo (C): loc. stoccaggio surgelati, loc. tecnici. PART 250. Capannone. Piano terra: celle frigorifere, magazzini stoccaggio, carico-scarico merci, uffici, servizi igienici, cabina elettrica, loc. tecnici. Piano primo: uffici, loc. tecnici. Piano seminterrato: ripostigli. Presenti 2 tettoie per riparo merci, carrelli e pompe antincendio con copertura in amianto. Completano il lotto aree parcheggio con spazi di manovra, piazzali, percorsi pedonali, strade, rampe e aree verdi. Difformità meglio specificate in perizia (pag 13). Locato. A carico delle part 250 e 97 servitù perpetua di utilizzo. Gravano sugli immobili 4 atti d’obbligo che impegnano la proprietà nei confronti del Consorzio ASI all’esecuzione delle opere di urbanizzazione ed al pagamento di eventuali oneri. Grava sui terreni servitù relativa ad opere di urbanizzazione primaria. Il Consorzio ASI ha chiesto la regolarizzazione relativa all’utilizzazione dell’area industriale. Sono compresi nella vendita impianti dedicati a trasformazione energia frigorifera e pannelli coibentati utilizzati per mantenere costante temperatura all’interno delle celle. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 3 e 4.
Superfici Capannone Part 250 : 15210,37 mq Corpo A: 5350,84 mq Corpo B e C: 5655,16 mq Aree urbane : 4181 mq
Piena proprietà di: Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 505 (graff con i Sub 506 e 507) – Cat D/8 Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 508 (graff con i Sub 509 e 510) – Cat D/8 Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 511 (graff con i Sub 512 e 513) – Cat D/8 Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 514 – Cat D/8 Capannone (CF): Fg 16 - Part 97 - Sub 501 - Cat D/7 Capannone (CF): Fg 16 - Part 97 - Sub 503 - Cat D/8 Corte (CF): Fg 16 – Part 97 – Sub 502 – Cat. BCNC (ai sub 501 e 503) Corte (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 515 – Cat. BCNC (ai sub dal 505 al 514) Strada (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 516 – Cat. BCNC (a tutti i sub part. 250) Aree urbane (CT) Fg 16 – Part 252, 253 Enti urbani (CT) Fg 16 – Part 250, 97
Cod. Annuncio: 15281 - Vendesi capannone industriale con esposizione e uffici, sito in Minturno (LT), in via Giovanni Agnelli n.6. Immobile adibito a lavorazione e produzione di imbarcazioni: si compone di locale adibito alla lavorazione e di un edificio adibito all’esposizione ed uffici. Il capannone adibito alla lavorazione si colloca al centro del lotto e presenta una forma rettangolare. Infissi esterni caratterizzati da finestre a nastro; pavimenti di tipo industriale e scale che collegano i vari piani in metallo. La porzione di edificio adibita all’esposizione e ad uffici si colloca nella parte nord del lotto, sul fronte strada, e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al lastrico solare. Pavimentazione in gres porcellanato e ceramica. Completano la proprietà due tettoie. Stato di manutenzione esterno da ritenersi discreto, interno da ritenersi buono. Si rilevano inoltre difformità meglio descritte in perizia (pag 17-18). In via prudenziale, trattandosi di un sito adibito alla lavorazione e produzione di imbarcazioni, si stima che siano da sostenere costi di bonifica ambientale a carico dell’aggiudicatario. L’immobile risulta locato. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Cod. Annuncio: 7478 - Oggetto della presente vendita è un terreno agricolo con capacità edificatoria sito a Carassai (AP), in via XX Settembre 123. Il bene si trova nella zona periferica del piccolo centro medievale, la maggior parte è a destinazione agricola e solo una parte edificabile. L’orografia è molto scoscesa e il terreno risulta ricoperto di sterpaglie ed alberature varie.
Superficie totale terreno 2470mq
Superficie terreno agricolo 1870mq Superficie terreno edificabile 436.12mq
Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 12 della perizia sintetica Piena proprietà di (CT): Foglio 19 - Particella 505
Carassai(Ascoli Piceno) - via XX Settembre, N. 123
Da506
24 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 7477 - Oggetto della presente vendita è un posto auto in un edificio condominiale sito a Carassai (AP), in via XX Settembre 123. Il bene si trova nella zona periferica del piccolo centro medievale e consiste in un complesso di sei piani, due dei quali seminterrati rispetto alla strada per la conformazione del terreno. L’ingresso carrabile è posto su via XX Settembre. Il bene, posto al piano secondo seminterrato, a seguito di un crollo importante nel maggio 2014, risulta inagibile.
Superficie lorda posto auto 24mq
Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 11 della perizia sintetica Piena proprietà di F/1 (CF): Foglio 19 - Particella 504 - Subalterno 64
Carassai(Ascoli Piceno) - via XX Settembre, N. 123
Da338
16 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 7476 - Oggetto della presente vendita è un posto auto in un edificio condominiale sito a Carassai (AP), in via XX Settembre 123. Il bene si trova nella zona periferica del piccolo centro medievale e consiste in un complesso di sei piani, due dei quali seminterrati rispetto alla strada per la conformazione del terreno. L’ingresso carrabile è posto su via XX Settembre. Il bene, posto al piano secondo seminterrato, a seguito di un crollo importante nel maggio 2014, risulta inagibile.
Superficie lorda posto auto 16mq
Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 10 della perizia sintetica Piena proprietà di F/1 (CF): Foglio 19 - Particella 504 - Subalterno 63
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