114 aste giudiziarie immobiliari dal Tribunale di Spoleto

Oggetto della presente vendita è un negozio sito a Spoleto (PG), in via Flaminia n.33. Il bene è posto al piano terra di un palazzo storico di cinque piani fuori terra in posizione centrale vicino al centro del Comune all’incrocio tra via Flaminia e Via Trento e Trieste. L’accesso al bene avviene da piazzale privato catastalmente indicato come Via Flaminia Vecchia n.10-12-14R. Il negozio si sviluppa su un unico piano composto da un ampio ambiente commerciale più servizi e dispone di tre ampie aperture fronteggianti il piazzale di cui una adibita ad ingresso e due adibite a vetrine. Il bene risulta affittato.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 2a”.

Superficie negozio: 140 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 165 - Particella 57 - Subalterno 23 - Cat. C/1.

Oggetto della presente vendita è un ufficio con ampio terrazzo sito a Trevi (PG), in via 1 Maggio n.20E. Il bene è ricompreso all’interno di un più ampio complesso localizzato in zona periferica destinata prevalentemente ad attività produttive. L’accesso avviene dal piazzale prospiciente ad uso comune, il bene è composto da quattro locali ad uso ufficio, una sala riunioni, locali accessori, sala attesa, ripostiglio, bagno con antibagno ed un ampio terrazzo con affaccio sul piano ribassato del retro dell’edificio. I locali hanno pavimentazione in cemento industriale trattato, infissi in alluminio, impianti funzionanti. Completa la proprietà un’area urbana adibita a posto auto sul fronte dell’edificio nel piazzale comune. L’immobile risulta affittato secondo regolare contratto di locazione con scadenza il 31.10.2021.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 1b”.

Superfici:
Ufficio: 176 mq
Terrazzo: 250 mq
Area urbana: 25 mq

Piena proprietà di:
Ufficio (CF): Foglio 20 - Particella 1468 - Subalterno 11 - Cat. A/10, graffato con Particella 1477
Corte comune (CF): Foglio 20 - Particella 542 - Cat. BCNC.

Quota di terreno sito a Norcia (PG), tra viale Montedoro snc e via Ungheria snc. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è collinare, attrezzata per la residenzialità e dotata degli standard urbanistici essenziali, ben collegata alle infrastrutture e al centro del paese, ove si trovano i principali servizi. Area turistica con affaccio sull’entroterra e non distante del Parco Nazionale dei Monti Sibillini.

Trattasi di appezzamento di forma irregolare, non recintato, accessibile dalle due strade carrabili.
Terreno incolto, in comparto edificatorio residenziale, con annesso piccolo edificio rurale diruto.
Urbanisticamente ricade in spazio urbano – tessuto TRS, e gode di ottima vista panoramica.
Immobile libero. Condizioni discrete.

Immobile descritto nella perizia allegata come TERZO LOTTO
Superficie catastale: 5640 mq
TERRENO AGRICOLO
Zona collinare con rudere rurale.

Quota di terreno sito a Norcia (PG), lungo la Strada Provinciale 64 snc. Il contesto è di alta montagna, tranquillo e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici essenziali, ben collegata ai paesi della vallata, ove si trovano i principali servizi. Area turistica vicino al confine regionale tra Marche e Umbria, sviluppata all’interno del comprensorio del Parco Nazionale dei Monti Sibillini.

Trattasi di frustolo di forma irregolare, non recintato, in pendenza e confinante con strade carrabili.
Terreno incolto, privo di fabbricati e alberi, direttamente accessibile dalle strade con cui confina.
Urbanisticamente ricade in spazio naturalistico “praterie e pascoli” con vista Monte Vettore.
Immobile libero. Condizioni discrete.

Immobile descritto nella perizia allegata come QUARTO LOTTO
Superficie catastale: 4465 mq
TERRENO AGRICOLO
Zona di montagna con pendenze.

Quota 2/6 di pertinenza residenziale sita a Norcia (PG), via Cairoli 1 angolo via Anicia. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizza da edifici storici a prevalente destinazione residenziale, con parcheggi limitati. Area ben collegata alle principali infrastrutture e al comprensorio del Parco Nazionale dei Monti Sibillini. L’unità è parte di un palazzo di remota costruzione con struttura in muratura portante e pietra. Edificio agibile e non danneggiato dagli eventi sismici avvenuti nel 2016.

Trattasi dell’androne di ingresso e del vano scala che servono i piani primo e secondo.
Finiture e impianti standard, con evidenti segni lasciati dalla recente ristrutturazione.
Immobile utilizzato come area comune di passaggio. Condizioni buone.

Immobile descritto nella perizia allegata come PRIMO LOTTO
Superficie complessiva: 50 mq
PERTINENZA RESIDENZIALE
Ingresso e scala (sub 20): quota 2/6.

OPERAZIONI DI VENDITA SOSPESE.

Appartamento sito a Preci (PG), località Montaglioni, via del Bivio. Il contesto è periferico con traffico assente. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Trattasi di piccolo borgo di origine medioevale realizzato su una collina, con vista panoramica sulle montagne e la valle antistante. Unità in edificio con struttura in muratura portante, oggetto di recente importante ristrutturazione con adeguamento sismico ed impiantistico.

Appartamento duplex con ingresso da cortiletto esclusivo. Piano terra con soggiorno, scala, bagno, cucina e magazzino. Piano primo con due camere da letto e bagno, oltre a sottotetto praticabile, accessibile da scala retrattile nel soffitto.
Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Finestre in legno con oscuranti. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.
La vendita include un terreno incolto per giardino.
Immobile occupato. Condizioni buone.
Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie principale: 112 mq circa
COMPLESSO RESIDENZIALE
Appartamento duplex: 111,45 mq
Terreno giardino: 830 mq
Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 36 – Particella 11 – Subalterno 1 – A/3 (graffato)
Appartamento (CF): Foglio 36 – Particella 12 – Subalterno 1 – A/3 (graffato)
Terreno giardino (CT): Foglio 36 – Particelle 32 e 43.