Martina Franca(Taranto) - via Taranto Zona G, N. 37
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4180 m2 • 5LOCALI
Cod. Annuncio: 18114 - Vendesi complesso commerciale con pertinenze e terreni annessi, sito in Martina Franca (TA), via Taranto Zona G n.37, in località “Madonna del Pozzo, posto in una favorevole posizione lungo la Strada Statale n.172 di collegamento tra Taranto e Martina Franca.
Il fabbricato principale a 3 piani fuori terra (oltre al piano interrato) è una struttura adibita alla vendita ed allo stoccaggio di merci; il piano terra è composto da un’area reception, servizi igienici e 2 uffici; il piano primo è composto da un corpo unico suddiviso da tavolati in cartongesso per separare lo spazio espositivo e da 4 uffici; il piano secondo è composto da un’area per l’esposizione delle merci, un’ampia sala riunioni, 2 blocchi di servizi igienici e da 3 vaste terrazze scoperte; i piani sono collegati tra loro da un blocco scale centrale e 2 ascensori;
le finiture sono di buona fattura con pavimentazione in gres porcellanato, il fabbricato è collegato alla rete elettrica ed idrica, mentre lo smaltimento dei reflui è con fossa biologica tipo imhoff, i locali sono climatizzati da un impianto a ventilconvettori con gruppi macchine esterni e sono presenti sia l’impianto di videosorveglianza sia l’impianto di allarme anti-intrusione.
Il piano interrato risulta interamente adibito allo stoccaggio delle merci (oltre ad un locale macchine antincendio ed un ripostiglio) con pavimentazione industriale e risulta collegato all’esterno da un’ampia rampa carrabile dotata di portone scorrevole.
Inoltre il lotto è composto da 3 piccoli fabbricati retrostanti indipendenti ad unico piano fuori terra adibiti rispettivamente a: servizi per il personale (incluso ricovero per il gruppo elettrogeno), cabina elettrica ad alta tensione ed abitazione con annessa rimessa auto.
A completamento del lotto sono presenti 10.837 mq di terreni utilizzati come piazzale esterno, l’area a ovest nella zona dell’ingresso principale è rifinita con lastricati in masselli di calcestruzzo autobloccanti e sistemazioni a verde, l’area a nord antistante l’accesso carrabile al piano interrato presenta un piazzale in asfalto, mentre le aree ad est e sud risultano prive di particolare sistemazioni.
Le aree pertinenziali risultano completamente recintate.
Il bene presenta limitate difformità facilmente amovibili dovute alla modifica dello spazio espositivo come me-glio descritto in perizia allegata a pagina 11.
Il complesso commerciale si presenta in buono stato di conservazione (ad eccezione dell’abitazione in disuso che necessita di radicali interventi di ristrutturazione) e risulta locato con contratto vigente fino al 31.12.2026.
Superfici lorde:
Fabbricato principale: 5.012,00 mq
Fabbricati di servizio: 65,00 mq
Abitazione: 184,00 mq
Piazzale esterno / terreni: 10.837,00 mq
Superficie commerciale totale: 4.180,00 mq
Piena proprietà di:
Complesso commerciale (CF): Foglio 172 - Particella 574 - Subalterno 1 - Cat D/8
Terreni (CT): Foglio 172 - Particelle 215, 300
Il fabbricato principale a 3 piani fuori terra (oltre al piano interrato) è una struttura adibita alla vendita ed allo stoccaggio di merci; il piano terra è composto da un’area reception, servizi igienici e 2 uffici; il piano primo è composto da un corpo unico suddiviso da tavolati in cartongesso per separare lo spazio espositivo e da 4 uffici; il piano secondo è composto da un’area per l’esposizione delle merci, un’ampia sala riunioni, 2 blocchi di servizi igienici e da 3 vaste terrazze scoperte; i piani sono collegati tra loro da un blocco scale centrale e 2 ascensori;
le finiture sono di buona fattura con pavimentazione in gres porcellanato, il fabbricato è collegato alla rete elettrica ed idrica, mentre lo smaltimento dei reflui è con fossa biologica tipo imhoff, i locali sono climatizzati da un impianto a ventilconvettori con gruppi macchine esterni e sono presenti sia l’impianto di videosorveglianza sia l’impianto di allarme anti-intrusione.
Il piano interrato risulta interamente adibito allo stoccaggio delle merci (oltre ad un locale macchine antincendio ed un ripostiglio) con pavimentazione industriale e risulta collegato all’esterno da un’ampia rampa carrabile dotata di portone scorrevole.
Inoltre il lotto è composto da 3 piccoli fabbricati retrostanti indipendenti ad unico piano fuori terra adibiti rispettivamente a: servizi per il personale (incluso ricovero per il gruppo elettrogeno), cabina elettrica ad alta tensione ed abitazione con annessa rimessa auto.
A completamento del lotto sono presenti 10.837 mq di terreni utilizzati come piazzale esterno, l’area a ovest nella zona dell’ingresso principale è rifinita con lastricati in masselli di calcestruzzo autobloccanti e sistemazioni a verde, l’area a nord antistante l’accesso carrabile al piano interrato presenta un piazzale in asfalto, mentre le aree ad est e sud risultano prive di particolare sistemazioni.
Le aree pertinenziali risultano completamente recintate.
Il bene presenta limitate difformità facilmente amovibili dovute alla modifica dello spazio espositivo come me-glio descritto in perizia allegata a pagina 11.
Il complesso commerciale si presenta in buono stato di conservazione (ad eccezione dell’abitazione in disuso che necessita di radicali interventi di ristrutturazione) e risulta locato con contratto vigente fino al 31.12.2026.
Superfici lorde:
Fabbricato principale: 5.012,00 mq
Fabbricati di servizio: 65,00 mq
Abitazione: 184,00 mq
Piazzale esterno / terreni: 10.837,00 mq
Superficie commerciale totale: 4.180,00 mq
Piena proprietà di:
Complesso commerciale (CF): Foglio 172 - Particella 574 - Subalterno 1 - Cat D/8
Terreni (CT): Foglio 172 - Particelle 215, 300
