2324 immobili da aste giudiziarie - pag 31

Vendesi locale commerciale in centro storico sito ad Ancona (AN), in via Augusto Elia 1/3. Trattasi di due unità attigue ricomprese all’interno di un fabbricato condominiale, ubicato nel centro storico della città, di cinque piano fuori terra, uno parzialmente sotto strada, occupato quasi interamente dal locale commerciale ed uno interrato, anche questo occupato quasi interamente dalle unità.
Il locale commerciale è costituito da due unità, non separate fisicamente ma solo catastalmente, la porzione adibita a negozio occupa la posizione d’angolo, con accesso dal civico 1, mentre quella a ristorante ha ingresso dal civico 3. Entrambe le unità si sviluppano al piano seminterrato ed interrato: il ristorante si completa con locali cucina, dispensa e magazzino posti al piano interrato ed accessibili per mezzo di un montacarichi, mentre il negozio con una cantina accessibile dalla scala condominiale. La zona ristorante e quella negozio sono servite da servizi igienici con finiture di livello per i clienti, distinti da quelli di servizio per i lavoratori. Al piano interrato, quali pertinenze del ristorante, sono ubicate la cucina industriale, i magazzini dispensa con cella frigorifera, i servizi igienici per i dipendenti ed i locali spogliatoio.
Le finiture sono di pregio, con pavimenti negli ambienti aperti al pubblico in piastrelle di gres porcellanato di grande formato ed infissi in alluminio e finestre/vetrina apribili a ribalta con sistema motorizzato. La climatizzazione negli ambienti è mediante sistema a ventilazione canalizzato che si sviluppa tra il soffitto ed il controsoffitto.
I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

Superficie commerciale totale: 380 mq

Piena proprietà di:
Locale commerciale (CF): Foglio 4 - Particella 652 - Subalterni 29, 30 - Cat. C/1

Porzione di capannone sito a Cingoli (MC), frazione Troviggiano, via Pirandello 13. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e caratterizzata da piccoli agglomerati residenziali con botteghe. L’area è ben collegata al centro del borgo turistico ove si trovano i principali servizi, oltre che a Macerata ed Ancona, spostandosi verso il mare. L’unità è parte di complesso produttivo isolato di non recente costruzione, ristrutturato nel 1999. Strutture prefabbricate in cemento armato. Agibilità rilasciata.

Porzione centrale (subalterno 15) al piano terra, servita da cortile privato carrabile recintato.

Ampio locale artigianale (ex laboratorio) con blocco uso uffici, deposito, spogliatoi e wc.

Locale di forma stretta e allungata con accesso sul lato nord tramite portone carrabile.

Finiture e impianti standard per attività artigianali. Climatizzazione autonoma.

Progetto conforme. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie complessiva: 400 mq circa (coperta)

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 26

Piena proprietà di:

CF: Foglio 94 – Particella 590 – Subalterno 15 – D/1

CF: Foglio 94 – Particella 590 – Subalterno 12 – F/1

Porzione di capannone sito a Cingoli (MC), frazione Troviggiano, via Pirandello 13. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e caratterizzata da piccoli agglomerati residenziali con botteghe. L’area è ben collegata al centro del borgo turistico ove si trovano i principali servizi, oltre che a Macerata ed Ancona, spostandosi verso il mare. L’unità è parte di complesso produttivo isolato di non recente costruzione, ristrutturato nel 1999. Strutture prefabbricate in cemento armato. Agibilità rilasciata.

Porzione centrale (subalterno 14) al piano terra, servita da cortile privato carrabile recintato.

Locale artigianale (ex magazzino) con ufficio, ripostiglio, wc e quota di cabina elettrica.

Locale di forma stretta e allungata con accesso sul lato sud tramite portone carrabile.

Finiture e impianti standard per attività artigianali. Climatizzazione assente.

Progetto conforme. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie complessiva: 440 mq circa (coperta)

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 27+28

Piena proprietà di:

CF: Foglio 94 – Particella 590 – Subalterno 14 – D/7

CF: Foglio 94 – Particella 590 – Subalterno 2 – D/1 (quota 210555/1000000)

Deposito sito a Macerata (MC), via Cesare Costa 14. Il contesto è di centro storico con traffico veicolare limitato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edifici storici con botteghe, appartamenti, uffici e servizi pubblici, oltre a chiese, monumenti e piazze comprese nella dominante cinta muraria. L’area è ben collegata alla rete infrastrutturale periferica oltre che ed Ancona, spostandosi verso il mare. L’unità è parte di un sistema a schiera di antica costruzione. Strutture portanti in muratura con faccia vista.

Deposito sviluppato al piano sottostrada, servito da scala comune con portone fronte strada.

Locale ad altezza variabile composto internamente da ambiente sgombra roba con wc.

Deposito suddiviso internamente per le esigenze di un’unità residenziale con servizi.

Finiture standard. Riscaldamento condiviso con negozio (sub 6) di terzi.

Conformità catastale e urbanistica non verificabile. Vedi perizia.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 55 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 41

Piena proprietà di:

CF: Foglio 67 – Particella 262 – Subalterni 9 e 13 – C/2

Negozio sito a Macerata (MC), via Cesare Costa 12. Il contesto è di centro storico con traffico veicolare limitato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edifici storici con botteghe, appartamenti, uffici e servizi pubblici, oltre a chiese, monumenti e piazze comprese nella dominante cinta muraria. L’area è ben collegata alla rete infrastrutturale periferica oltre che ed Ancona, spostandosi verso il mare. L’unità è parte di un sistema a schiera di antica costruzione. Strutture portanti in muratura con faccia vista.

Bottega sviluppata al piano terra dell’edificio, con ingresso indipendente diretto fronte strada.

Locale commerciale composto internamente da unico ambiente di vendita con wc cieco.

Bottega accessibile da infisso con telaio in legno dotato di comoda vetrina su strada.

Finiture standard. Riscaldamento condiviso con deposito (sub 9-13) di terzi.

Conformità catastale e urbanistica non verificabile. Vedi perizia.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 20 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 40

Piena proprietà di:

CF: Foglio 67 – Particella 262 – Subalterno 6 – C/1

Posto auto scoperto sito a Vado Ligure (SV), frazione Valle di Vado, in via Piave n.224.

Il bene è parte delle pertinenze esterne di un fabbricato di civile abitazione di tre piani fuori terra oltre sottotetto ed interrato, ubicato in posizione arretrata rispetto al corso della via Piave alla quale è collegato da un breve tratto di viabilità interna.

Il posto auto è locato a raso in adiacenza alla corte di accesso al fabbricato sul lato sud.

Superficie: 12 mq

Piena proprietà di:

Posto auto (CF): Foglio 11 - Particella 675 - Subalterno 4 - Cat. C/6

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. 

Bene descritto in perizia come LOTTO 13 

Immobile compreso nella vendita in blocco: Cod. 2533017

Villa indipendente sita a Cingoli (MC), frazione Lioni, via Lioni 1 (strada provinciale 25). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e caratterizzata da abitazioni isolate e strutture rurali immerse nel verde. L’area è ben collegata alla frazione Troviggiano e al centro del borgo turistico ove si trovano i principali servizi, oltre che a Macerata ed Ancona, spostandosi verso il mare. Ottenuta nel 2003 dalla ristrutturazione di una vecchia abitazione. Rustico con lavori interrotti. Vista panoramica.

Abitazione su quattro piani oltre a pertinenze, con accessi carrabile e pedonale fronte strada.

Edificio principale con ampia zona giorno, quattro camere, cinque bagni, soffitta e aggetti.

Inclusi dependance, piscina, due garage seminterrati, depositi, locali tecnici e terreno.

Completate strutture e tramezzi. Assenti finiture, impianti e sistemazioni esterne.

Presenti difformità. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie complessiva: 8861 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 70

Piena proprietà di:

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterno 5 – A/7

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterno 6 – C/2

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterni 7 e 8 – C/6

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterno 9 – A/3

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterno 4 – BCNC

CT: Foglio 95 – Particelle 58, 59 e 60

Appartamento sito a Canosa di Puglia (BA), Via XX settembre.

L'immobile è situato in una zona periferica, nelle immediate vicinanze del palasport "Mauro Lagrasta" e del commissariato della Polizia di Stato. La zona è ben servita da abitazioni, scuole, negozi al dettaglio, supermercati, una stazione di servizio e la stazione ferroviaria locale. Inoltre, sono presenti alcuni stabilimenti industriali e cooperative vinicole.

Il fabbricato è una struttura in cemento armato con murature di tamponamento, composto da tre piani fuori terra oltre al piano rialzato e al piano interrato.

L'appartamento è al secondo piano, con accesso tramite il vano scala condominiale. Internamente è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto singola, una camera matrimoniale, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e due balconi. La cantina al piano interrato è accessibile dalla rampa carrabile adiacente al portone di ingresso condominiale.

Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato.

La proprietà presenta alcune difformità edilizie, urbanistiche e catastali che necessitano di regolarizzazione.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Negozio al piano terra con ampio magazzino al piano interrato, situati nel Comune di Susegana (TV), Via Ugo La Malfa 4-22. Ubicati all’interno di un complesso misto residenziale e commerciale edificato negli anni ’70. La posizione è strategica, con buona visibilità e accessibilità.

L’accesso al negozio avviene direttamente da Via Ugo la Malfa, mentre l’accesso al magazzino avviene dall’interrato comune.

Il negozio è composto da un unico ambiente dotato di anti wc e wc, mentre il magazzino è composto da un unico ambiente.

Le finiture e le tecnologie presenti negli immobili sono tipiche dell’epoca di costruzione. In generale sono caratterizzati da pareti in muratura, intonacate e dipinte con pittura, da pavimentazioni in ceramica ed infissi in metallo. Risultano non utilizzati da molti anni.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 7-8).

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.