Reggio di Calabria(Reggio Calabria) - Via c.da Gagliardi, N. snc
da6000
18 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 21699 - Posto auto al piano interrato in complesso residenziale sito a Reggio Calabria (RC), in via Contrada Gagliardi. Il bene è ricompreso all’interno di un complesso edilizio composto da più corpi di fabbrica multipiano, edificati nei primi anni ’90 e ubicati in zona periferica residenziale. L’accesso al piano interrato avviene tramite rampa carrabile che si dirama dalla corte comune interna.
Reggio di Calabria(Reggio Calabria) - Via c.da Gagliardi, N. snc
da6000
18 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 21698 - Posto auto al piano interrato in complesso residenziale sito a Reggio Calabria (RC), in via Contrada Gagliardi. Il bene è ricompreso all’interno di un complesso edilizio composto da più corpi di fabbrica multipiano, edificati nei primi anni ’90 e ubicati in zona periferica residenziale. L’accesso al piano interrato avviene tramite rampa carrabile che si dirama dalla corte comune interna.
Reggio di Calabria(Reggio Calabria) - Via c.da Gagliardi, N. snc
da3000
6 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 21697 - Cantina al piano interrato in complesso residenziale sito a Reggio Calabria (RC), in via Contrada Gagliardi. Il bene è ricompreso all’interno di un complesso edilizio composto da più corpi di fabbrica multipiano, edificati nei primi anni ’90 e ubicati in zona periferica residenziale. L’accesso al piano interrato avviene tramite rampa carrabile che si dirama dalla corte comune interna. Trattasi di locale di sgombero composto da un unico vano dotato di porta d’ingresso in ferro verniciato e impianto elettrico. La categoria catastale “C/6” (autorimessa), non corrisponde allo stato di fatto e sarà necessario l’aggiornamento della categoria catastale.
Reggio di Calabria(Reggio Calabria) - Via c.da Gagliardi, N. snc
da3000
6 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 21696 - Cantina al piano interrato in complesso residenziale sito a Reggio Calabria (RC), in via Contrada Gagliardi. Il bene è ricompreso all’interno di un complesso edilizio composto da più corpi di fabbrica multipiano, edificati nei primi anni ’90 e ubicati in zona periferica residenziale. L’accesso al piano interrato avviene tramite rampa carrabile che si dirama dalla corte comune interna. Trattasi di locale di sgombero composto da un unico vano dotato di porta d’ingresso in ferro verniciato e impianto elettrico. La categoria catastale “C/6” (autorimessa), non corrisponde allo stato di fatto e sarà necessario l’aggiornamento della categoria catastale.
Cod. Annuncio: 20755 - Cantina in complesso residenziale con pertinenze sito a Vado Ligure (SV), in via Molini. I beni fanno parte di un borgo isolato a destinazione residenziale, risultato di un intervento di ristrutturazione svolto tra il 2005 e il 2011 con risanamento conservativo di un antico nucleo abitativo di origine storica. Il borgo è ubicato in zona agricola, a sud est del centro abitato, sul poggio collinare posto immediatamente alle spalle dell’area destinata a deposito petroli di Via Bertola. Il nucleo è composto da diversi fabbricati disposti a gradoni lungo il versante della collina, ogni fabbricato è occupato da una o due unità immobiliari semi indipendenti per un totale di nove appartamenti. La cantina è posta al piano terzo sottostrada e ha accesso indipendente, ed è composta da tre locali collegati tra loro. I vani sono privi di impianti e finiti con intonaco al grezzo e la pavimentazione è in terra battuta. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 8”.
Occhiobello(Rovigo) - Via Eridania - fraz.ne Santa Maria Maddalena, N. 90/A-B
da396800
5080 m2 • 15LOCALI
Cod. Annuncio: 20048 - Opificio industriale, sito a Occhiobello (RO), fraz.ne Santa Maria Maddalena, Via Eridania 90/A e 90/B. La zona è caratterizzata dall’ottima posizione in riferimento alle principali arterie stradali ed al vicino svincolo autostradale, nonché alla presenza di insediamenti produttivi industriali, artigianali e commerciali. Secondo lo strumento urbanistico vigente (Piano degli Interventi) ricade in Zona D1A - produttiva di completamento. Il complesso è composto da capannoni, accessori con tettoia di collegamento, palazzina uffici, abitazione e da area di pertinenza esclusiva. Il complesso ricade su due particelle catastalmente distinte: Part. 213: capannoni ed accessori con palazzina uffici, abitazione su due piani fuori terra. La struttura della palazzina uffici-alloggi è in c.a. con tamponamenti in muratura; la struttura dei capannoni è mista in c.a. e laterizio; le finiture per le palazzine sono di tipo medio-economico: pavimentazioni in ceramica e marmo, infissi in legno e metallo, pareti intonacate e tinteggiate; le finiture per i capannoni sono: pavimentazione parte in gres, parte in calcestruzzo lisciato, serramenti e infissi in metallo. Part. 212: capannone in struttura mista in ferro e in muratura, comprendente un locale ad uso deposito ed alcuni magazzini ai piani terra e primo allo stato grezzo (privi di intonaco, pavimenti, impianti), con tettoia in struttura metallica. La copertura dell’intero complesso è in lastre di fibro-cemento e in parte con lastre metalliche. L’area scoperta è in parte asfaltata, sistemata a percorsi e spazi di manovra e in parte a verde. Lungo il confine sud sussiste una servitù passiva di elettrodotto. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile (vedi pag. 7 della perizia). Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come Lotto 01. Superficie commerciale totale: 5080 mq
Cod. Annuncio: 13229 - Vendesi complesso industriale con pertinenze sito a Monsano (AN), in via Marche n.3/a. Trattasi di opificio ad uso produzione di impianti frigoriferi, condizionatori, arredi/mobili/attrezzature commerciali/industriali, con annessi uffici, abitazione del custode, depositi e magazzini, e corte esclusiva. Ad esclusione di una serie di tettoie e magazzini destinati a stoccaggio materiali posti sulla corte pertinenziale, l’insieme degli immobili costituisce un unico corpo di fabbrica realizzato in tre epoche diverse: Il primo corpo originario edificato negli anni 1963/64 è costituito da un opificio industriale al piano terra con palazzina sul fronte adibita ad uffici ed abitazione del custode disposti al piano terra e primo. Il secondo corpo è stato realizzato negli anni 1974/75 quale ampliamento del corpo originario, con estensione verso la via Marche, è costituito da un opificio industriale al piano terra con corpo destinato ad uffici disposti lungo il fianco sinistro e distribuiti al piano terra e piano seminterrato. Il terzo corpo di fabbrica è stato realizzato nell’anno 1985 quale ulteriore ampliamento del corpo originario con estensione verso la via Piemonte; è costituito da un opificio industriale al solo piano terra. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento mediante ventilconvettori a bocchette poste a soffitto, per i locali al piano primo e seminterrato sono presenti masse radianti in ghisa ed alluminio. Anche la zona produttiva è riscaldata mediante canalizzazioni aeree. Sono presenti anche gli impianti di aspirazione delle polveri, antincendio, di aria compressa. La corte risulta mal conservata e da tempo non mantenuta, sia il fabbricato che la corte risultano oggetto di frequenti allagamenti avvenuti negli ultimi anni. Dal punto di vista strutturale gli immobili risultano in buono stato, ma nel complesso lo stato manutentivo e conservativo è scarso. Attualmente il compendio risulta in disuso da alcuni anni ed è in parte occupato da terzi senza titolo. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Il complesso risulta non conforme ma regolarizzabile. I beni mobili visibili non parte della presente vendita.
Classe energetica: “G” 48,35 KWh/mc.anno
Superfici: Piano terra: 4.980 mq Piano seminterrato: 300 mq Piano primo: 265 mq
Cod. Annuncio: 21533 - Locale commerciale, sito in Milano (MI), Via Arcivescovo Romilli, 26. Ubicato in zona Corvetto, quartiere posto alla periferia sud di Milano, in una via urbanizzata con edifici condominiali. La zona offre innumerevoli servizi quali attività commerciali di piccola e media distribuzione.
Locale commerciale a due luci con affaccio su via pubblica. Dispone di due locali al piano terra, locale servizio (bagno) alla quota -1,00 mt lungo le scale e ulteriore locale al piano interrato. Tutti i locali sono tra loro collegati da scala interna. L’immobile si presenta in buono stato di mantenimento. Dispone di pavimenti in laminato effetto legno per il piano terra e ceramico per i restanti locali. Il bagno dispone di wc, bidet e lavandino ed è disimpegnato dalla scala di collegamento. L’impianto di riscaldamento è tipo centralizzato. Anche il piano interrato risulta riscaldato. I condizionatori presenti sopra le vetrine sembrerebbero non funzionanti. Sono presenti piccole difformità interne, meglio specificate in perizia (pag 2). Immobile libero. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Bene descritto in perizia come LOTTO 1.
Superfici lorde Piano terra 50,3 mq Piano interrato 32,7 mq
Guidonia Montecelio(Roma) - Via Palombarese, N. Km 18,900
da5580700
4461 m2 • 10LOCALI
Cod. Annuncio: 21577 - Complesso commerciale sito a Guidonia Montecelio (RM), frazione Marco Simone, via Palombarese al km 18,900. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi principali. Area a sviluppo misto, con strutture commerciali, produttive e agglomerati residenziali, bel collegata a Roma dalla fitta rete infrastrutturale. Edificio realizzato nel 1954 e ristrutturato nel 2004. Struttura mista, parte prefabbricata e parte in cemento armato gettato in opera. Agibilità rilasciata.
Trattasi di grande fabbricato ad uso commerciale disposto su cinque piani fuori terra, oltre a lastrico solare ed ampio piazzale carrabile con deposito a cielo aperto e vialetto d’ingresso collegato alla strada. Edificio in posizione arretrata rispetto alla strada e non direttamente visibile dalla stessa. E’ composto da area vendita ed esposizione, depositi, zone di rappresentanza con uffici e locali tecnici. Finiture ed impianti idonei alle attività in essere. Immobile parzialmente occupato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Desenzano del Garda(Brescia) - Via Del Pilandro, N. 16
da47000
61 m2 • 2LOCALI
Cod. Annuncio: 21534 - Appartamento con giardino di pertinenza, sito in Desenzano del Garda (BS), Via del Pilandro, 16. Ubicato alle porte del borgo di San Martino della Battaglia, in area di recente edificazione circondata da terreni agricoli. Si tratta di un condominio costruito in un complesso costituito da più edifici.
Appartamento composto da ingresso direttamente nel locale soggiorno/pranzo, angolo cottura in ambiente separato, camera e bagno tra loro disimpegnati. L’immobile è termoautonomo con caldaia murale esterna. Internamente ha pavimenti e rivestimenti ceramici. I serramenti sono in legno doppio vetro. Completa la proprietà quota di 1/27 di area di terreno, attualmente trasformata in parcheggio al servizio del condominio. Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 8 e 11). Immobile libero. I beni mobili presenti all’interno sono compresi nella presente vendita. L’eventuale smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 2.
Superfici lorde Piano terra 52,1 mq Giardino 88 mq
Cod. Annuncio: 20056 - Appartamento sito a San Pietro in Cariano (VR), via Mara 16. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, con edifici commerciali e residenziali, oltre a strutture scolastiche e sportive. L’unità è parte di un complesso polifunzionale realizzato nel 1965 e successivamente ampliato, ospitante abitazioni, negozio, magazzini, uffici, cantine e terreno edificabile. Sulle coperture è installato un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi. Agibilità rilasciata.
Appartamento al piano secondo servito da vano scala comune. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e due terrazzi. Ottima illuminazione naturale. Finiture curate. Pavimenti in ceramica e parquet. Rivestimenti in ceramica. Finestre in legno con vetrocamera e avvolgibili. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Inclusi parcheggio scoperto in cortile e area tavernetta al piano interrato. Immobile occupato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 4 Classe energetica D Superficie commerciale: 133,80 mq PIANO SECONDO Appartamento: 127 mq Terrazzi: 17 mq PERTINENZE Area scoperta: 17 mq Cantine interrate: 67 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 7 – Particella 488 – Subalterno 46 – A/2 Cantine (CF): Foglio 7 – Particella 488 – Subalterni 31 e 47 – C/2 Quota 1/2 piena proprietà di: In definizione (CF): Foglio 7 – Particella 488 – Subalterni 42, 43 e 44 – F/4
Colonnella(Teramo) - Contrada San Martino, N. 49/D
da4692
36 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 14931 - Vendesi box auto al piano secondo interrato, sito in Colonnella (TE), C.da San Martino. Unità parte di un complesso di 3 corpi di fabbrica con 2 autorimesse (A e B). Box ubicato in autorimessa A, dotato di bascula di chiusura; ultimato e accatastato. Libero. Presente all’interno materiale da smaltire a carico dell’acquirente.
Superficie commerciale: 35,8 mq
Piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 10 - Particella 826 - Subalterno 44 - Cat C/6
Cod. Annuncio: 19070 - Abitazione indipendente disposta su due livelli con cantina e corte esclusiva, sita a Piacenza (PC), via Luigi Marzolini 2. L’immobile è ubicato in una zona semicentrale a sud del Comune, a prevalente destinazione residenziale, dotata di servizi di primaria necessità e servita dal trasporto pubblico.
L’immobile, ristrutturato negli anni ’90, è costituito da un fabbricato principale a destinazione abitativa e da un fabbricato adiacente destinato a servizio. L’abitazione presenta al piano terra la zona giorno con: ingresso, ripostiglio, cucina, pranzo, sala con camino, bagno ed antibagno; al piano primo, accessibile attualmente solo mediante scala esterna, la zona notte con: due camere un bagno ed un ampio terrazzo su gran parte del perimetro.
Le finiture sono caratterizzate da pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in legno con vetrocamera e tapparelle in pvc (presenti inferiate in alcune finestre). Gli impianti presenti sono elettrico, idrico-sanitario, termico e di climatizzazione.
Completano la proprietà: una cantina al piano terra del fabbricato principale, un deposito nel fabbricato accessorio e l’area esterna pertinenziale, in parte pavimentata ed in parte a verde.
Condizione strutturale manutentiva mediocre con impianti da revisionare. I locali risultano occupati. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
I beni mobili e gli arredi presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Superficie commerciale totale: 157 mq
Piena proprietà di: Abitazione (CF): Foglio 70 - Particella 180 - Cat A/3 Locale di servizio (CF): Foglio 70 - Particella 2196 - Subalterno 1 - Cat C/2 Area esterna esclusiva (CT): Foglio 70 - Particella 38
Corciano(Perugia) - Frazione Migiana, Via Filangeri (via del castello), N. snc
da30080
72 m2 • 2LOCALI
Cod. Annuncio: 19994 - Appartamento con garage, in Corciano (PG), Fraz. Migiana, Via del Castello (Via Filangeri). Unità ubicate in un edificio a schiera condominiale, elevato su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato.
Appartamento al piano primo con ingresso autonomo, attraverso una scala che sale dal piazzale esterno, composto da un portico di accesso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera. Finiture: pavimenti in ceramica monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, finestre in legno con vetri camera e persiane ad ante in legno, porte interne in legno, nel bagno è presente solo la vasca. Impianto idraulico, elettrico, tv, termosanitario privo di caldaia ed elementi radianti in alluminio. Maggiori dettagli in perizia (pag 6). Fanno parte dell’immobile anche un’area urbana posta sul fronte (Part 595) e un’area urbana sul retro (Part 605) con passerella di accesso che si sviluppa sul terrapieno. Garage al piano interrato con accesso da corsia dei garage. Unico locale con pareti al grezzo e porta di accesso basculante. Non sono presenti difformità. Immobile libero. Quota di terreno non edificabile posto a valle dell’edificio. Area fortemente acclive con sovrastante lecceta, cespugli e strada di accesso. Presente all’interno materiale da smaltire. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come Lotto 4
Superfici commerciali Sub 11 con aree urbane 59,27 mq Sub 3 12,04 mq
Corciano(Perugia) - Frazione Migiana, Via Filangeri (via del castello), N. snc
da35760
99 m2 • 3LOCALI
Cod. Annuncio: 19993 - Appartamento con garage, in Corciano (PG), Fraz. Migiana, Via del Castello (Via Filangeri). Unità ubicate in un edificio a schiera condominiale, elevato su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato.
Appartamento al piano primo con ingresso autonomo, attraverso una scala che sale dal piazzale esterno, composto da un portico di accesso, soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno e due camere. L’unità internamente si presenta allo stato grezzo; devono essere realizzati: pavimenti, installati comandi impianto elettrico, rivestimenti pareti, sanitari, porte interne e tinteggiatura. Fanno parte dell’immobile anche un’area urbana posta sul fronte (Part 599) e un’area urbana sul retro (Part 602) con passerella di accesso che si sviluppa sul terrapieno. Garage al piano interrato con accesso da corsia dei garage. Unico locale con pareti al grezzo e porta di accesso basculante. Non sono presenti difformità. Immobile libero. Quota di terreno non edificabile posto a valle dell’edificio. Area fortemente acclive con sovrastante lecceta, cespugli e strada di accesso. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come Lotto 3
Superfici commerciali Sub 13 con aree urbane 84,72 mq Sub 4 13,84 mq
Cod. Annuncio: 18762 - Appartamento sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di abitazione al piano secondo, servito da vano scala condominiale con ascensore. Ampio soggiorno, pranzo/cucina, studio, due camere letto, due bagni e tre balconi. Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Infissi in alluminio e vetro con tapparelle. Porte in legno e portone blindato. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno e radiatori. Incluso garage al piano terzo interrato servito da montacarichi carrabile. Immobile libero. Condizioni buone.
Superficie catastale: 183 mq PIANO SECONDO Appartamento con ampio soggiorno Consistenza: 6 vani PIANO TERZO INTERRATO Garage con accesso da montacarichi Consistenza: 32 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 20 – A/2 (ex part 409, sub 17) Box auto (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 52 – C/6 (ex part 409, sub 51) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18775 - Ufficio sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di ufficio al piano quarto, servito da vano scala condominiale con ascensore. Disimpegno d’ingresso, due stanze principali, balcone e bagno con doccia. Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Infissi in alluminio e vetro con tapparelle. Porte in legno e portone blindato. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno e radiatori. Predisposizione allaccio gas. Incluso garage al piano secondo interrato servito da montacarichi carrabile. Immobile libero. Condizioni buone.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 4+11 Superficie catastale: 78 mq PIANO QUARTO Ufficio in due ambienti con bagno Consistenza: 3 vani PIANO SECONDO INTERRATO Garage con accesso da montacarichi Consistenza: 26 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 24 – A/10 (ex part 409, sub 21) Box auto (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 33 – C/6 (ex part 409, sub 30) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18663 - Cantina al piano seminterrato, sita in Marino (RM), Loc. Castelluccia-Fontana Sala, Viale Primo Maggio 91. Situata in un complesso edilizio di recente realizzazione costituito da un condominio di due palazzine uguali aventi ognuna 2 piani fuori terra, un piano interrato ed uno mansardato. Le cantine si trovano al piano seminterrato sul lato opposto alla strada e sono accessibili da scala coperta condominiale con accesso dal viale pedonale. La cantina in oggetto, entrando, è la seconda a sinistra, identificata come int.15, e risulta libera. Sulla copertura dell’edificio sono stati installati dei pannelli fotovoltaici a servizio delle zone comuni condominiali, ma non sono ancora stati collegati alla rete. Presente all’interno materiale che verrà smaltito a carico dell’amministrazione condominiale. Per maggiori informazioni consultare la documentazione allegata.
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