Cod. Annuncio: 18758 - Garage sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di box auto (subalterno 53) ubicato al piano terzo interrato, servito da vano scala condominiale dotato di ascensore e da montacarichi carrabile con uscita su via Gagliano. Pavimento in piastrelle, portone basculante in lamiera con griglia di areazione, punto luce, punto presa, punto acqua e cavedio di areazione. Autorimessa dotata di plafoniere e impianto antincendio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 28 Superficie catastale: 26 mq PIANO TERZO INTERRATO Garage con accesso da montacarichi Consistenza: 23 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 53 – C/6 (ex part 409, sub 52) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18746 - Garage sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di box auto (subalterno 34) ubicato al piano secondo interrato, servito da vano scala condominiale dotato di ascensore e da montacarichi carrabile con uscita su via Gagliano. Pavimento in piastrelle, portone basculante in lamiera con griglia di areazione, punto luce, punto presa, punto acqua e cavedio di areazione. Autorimessa dotata di plafoniere e impianto antincendio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 12 Superficie catastale: 32 mq PIANO SECONDO INTERRATO Garage con accesso da montacarichi Consistenza: 30 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 34 – C/6 (ex part 409, sub 31) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18754 - Garage sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di box auto (subalterno 46) ubicato al piano secondo interrato, servito da vano scala condominiale dotato di ascensore e da montacarichi carrabile con uscita su via Gagliano. Pavimento in piastrelle, portone basculante in lamiera con griglia di areazione, punto luce, punto presa, punto acqua e cavedio di areazione. Autorimessa dotata di plafoniere e impianto antincendio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 23 Superficie catastale: 34 mq PIANO SECONDO INTERRATO Garage con accesso da montacarichi Consistenza: 30 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 46 – C/6 (ex part 409, sub 43) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18756 - Garage sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di box auto (subalterno 48) ubicato al piano terzo interrato, servito da vano scala condominiale dotato di ascensore e da montacarichi carrabile con uscita su via Gagliano. Pavimento in piastrelle, portone basculante in lamiera con griglia di areazione, punto luce, punto presa, punto acqua e cavedio di areazione. Autorimessa dotata di plafoniere e impianto antincendio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 25 Superficie catastale: 24 mq PIANO TERZO INTERRATO Garage con accesso da montacarichi Consistenza: 21 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 48 – C/6 (ex part 409, sub 45) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18745 - Cantina sita ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di cantinetta (subalterno 31) ubicata al piano secondo interrato, servito da vano scala condominiale dotato di ascensore e dal montacarichi della autorimessa condominiale, con uscita su via Gagliano. Piccolo vano con pavimento in piastrelle, pareti intonacate, porta metallica, punto luce e punto acqua. Interrato dotato di impianto antincendio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 9 Superficie catastale: 13 mq PIANO SECONDO INTERRATO Cantinetta in vano scala Consistenza: 13 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Cantina (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 31 – C/2 (ex part 409, sub 28) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18757 - Garage sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di box auto (subalterno 50) ubicato al piano terzo interrato, servito da vano scala condominiale dotato di ascensore e da montacarichi carrabile con uscita su via Gagliano. Pavimento in piastrelle, portone basculante in lamiera con griglia di areazione, punto luce, punto presa, punto acqua e cavedio di areazione. Autorimessa dotata di plafoniere e impianto antincendio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 27 Superficie catastale: 40 mq PIANO TERZO INTERRATO Garage con accesso da montacarichi Consistenza: 34 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 50 – C/6 (ex part 409, sub 49) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18755 - Cantina sita ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di cantinetta (subalterno 47) ubicata al piano terzo interrato, servito da vano scala condominiale dotato di ascensore e dal montacarichi della autorimessa condominiale, con uscita su via Gagliano. Piccolo vano con pavimento in piastrelle, pareti intonacate, porta metallica, punto luce e punto acqua. Interrato dotato di impianto antincendio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 24 Superficie catastale: 21 mq PIANO TERZO INTERRATO Cantinetta in vano scala Consistenza: 18 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Cantina (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 47 – C/2 (ex part 409, sub 44) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18760 - Garage sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di box auto (subalterno 55) ubicato al piano terzo interrato, servito da vano scala condominiale dotato di ascensore e da montacarichi carrabile con uscita su via Gagliano. Pavimento in piastrelle, portone basculante in lamiera con griglia di areazione, punto luce, punto presa, punto acqua e cavedio di areazione. Autorimessa dotata di plafoniere e impianto antincendio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 30 Superficie catastale: 26 mq PIANO TERZO INTERRATO Garage con accesso da montacarichi Consistenza: 23 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 55 – C/6 (ex part 409, sub 54) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18776 - Deposito sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di deposito al piano primo interrato, servito da vano scala condominiale con ascensore. Ampio vano suddiviso in più ambienti da pareti in cartongesso, oltre a quattro blocchi wc sui lati opposti. Pavimenti in piastrelle, pareti intonacate in parte rivestite e con elementi di vetrocemento su cavedi di areazione. Infissi in alluminio e portoni blindati. Impianto elettrico da completare. Riscaldamento assente. Privo di accesso carrabile. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 8 Superficie catastale: 626 mq PIANO PRIMO INTERRATO Deposito con accesso da vano scala Consistenza: 623 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Deposito (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 30 – C/2 (ex part 409, sub 27) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 18761 - Garage sito ad Enna (EN), via Regalbuto snc. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A19 Palermo-Catania (uscita Enna). L’unità è parte di una grande palazzina a pianta rettangolare, circoscritta tra viale Armando Diaz, via Villarosa e via Gagliano. Edificio con struttura in cemento armato e copertura a terrazzo, sviluppato su sei piani fuori terra e tre interrati. Lavori conclusi nel 1999 e agibilità rilasciata. Trattasi di box auto (subalterno 58) ubicato al piano terzo interrato, servito da vano scala condominiale dotato di ascensore e da montacarichi carrabile con uscita su via Gagliano. Pavimento in piastrelle, portone basculante in lamiera con griglia di areazione, punto luce, punto presa, punto acqua e cavedio di areazione. Autorimessa dotata di plafoniere e impianto antincendio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 32 Superficie catastale: 76 mq PIANO TERZO INTERRATO Garage con accesso da montacarichi Consistenza: 66 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 37 – Particella 907 – Subalterno 58 – C/6 (ex part 409, sub 58) Oltre ai proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
Cod. Annuncio: 16027 - Quote di terreni agricoli, siti a Cessapalombo (MC). I beni sono tutti ubicati in zona rurale con prevalente destinazione agricola. Terreni agricoli in declivio, aventi varie destinazioni. Non presentano alcuna separazione dalle proprietà limitrofe, pertanto i confini non sono immediatamente individuabili. Nel complesso gli immobili si presentano in discreto stato di conservazione e risultano in parte locati. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 16023 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INAGIBILE
Quota di edificio residenziale, sito a Cessapalombo (MC), frazione Monastero snc. Zona a prevalente destinazione agricola, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L’immobile, a destinazione residenziale, è un fabbricato sviluppato su quattro piani fuori terra, composto da due unità abitative con servizi e tre autorimesse. Presenta una struttura portante in muratura con laterizio e pietra, tramezzi in laterizio, solai di piano in laterocemento e copertura a falde con relativo manto di coppi. Esternamente l’edificio risulta essere intonacato e tinteggiato. Si evidenzia che l’intero immobile presenta segni di lesioni e danni causati dagli eventi sismici del 2016 e successivi, come dichiarato da Scheda AeDES n.4 del 07.10.2016 ID SCHEDA: 17359 con esito “EDIFICIO TEMPORANEAMENTE INAGIBILE – B”. Nel complesso l’immobile si presenta in scarso stato di conservazione e manutenzione, in quanto inagibile. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Bene descritto in perizia come LOTTO 3.
Superficie commerciale totale: 505,00 mq
Quota 3/12 di proprietà di: Abitazioni (CF): Foglio 24 - Particella 496 - Subalterni 2 e 3 - Cat A/3 Autorimesse (CF): Foglio 24 - Particella 496 - Subalterni 4, 5 e 6 - Cat C/6
Cod. Annuncio: 2016 - Oggetto della presente vendita è la quota di proprietà di ½ di quattro terreni contigui a destinazione residenziale, siti in località Pozzolo di Villaga (VI) di superficie pari a 8.295 mq. Si precisa che questi beni non sono accessibili direttamente da una strada ad uso pubblico, ma sono adiacenti all’area residenziale servita da Via Frà Matteo. Questo appezzamento di terreno si trova in prossimità del centro abitato ed è raggiungibile direttamente solo da una strada vicinale che si dirama dal secondo tornante della strada (Via Costabella) che porta a San Giovanni in Monte. A Nord-Est è delimitato proprio dalla strada vicinale e dal bosco, mentre sugli altri lati è circondato da altri appezzamenti di terreno coltivato a seminativo. Il terreno ha una forma irregolare e sommando le superfici catastali misura nella totalità della sua estensione 8.295 mq. Il profilo altimetrico è leggermente degradante nella direzione da Nord-Est a Sud-Ovest e sempre lungo questa direttiva il terreno è attraversato da due linee aeree di servizi. Attualmente l’appezzamento di terreno è in parte coltivato ed in parte lasciato incolto. La valenza di questo bene è in parte valorizzata dal fatto che ha una classificazione residenziale assegnatagli dallo strumento urbanistico, infatti per procedere alla sua edificazione dovrà essere compresa in un Piano di Lottizzazione che interessi anche i fondi ad essa confinanti verso Sud-Ovest.
Terreni identificati nella perizia allegata al “Lotto C”.
Panicale(Perugia) - Località Mongiovino, N. via Mozart
Da32900
45890 m21Locale
Cod. Annuncio: 21548 - Terreno agricolo di 45.890 mq sito a Panicale (PG), località Mongiovino, in via Mozart. Trattasi di appezzamento di terreno a giacitura collinare, attualmente destinato in parte ad oliveto ed in parte a bosco. L’oliveto ha una superficie pari a mq. 27.992 ed è costituito da 450 piante circa con sesto regolare, negli anni sono state regolarmente svolte le cure ordinarie colturali. La restante superficie è investita a bosco misto. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 8”.
Cod. Annuncio: 9982 - Vendesi complesso residenziale, commerciale e direzionale in costruzione, sito in Borgo Veneto (PD) (ex Saletto), via Marconi/via Roma. L’immobile è ubicato in un’area del centro storico del comune, fa parte del P.U.A. denominato “Piano di Recupero di Iniziativa Privata” comprendente diversi immobili esistenti. L’area, prima dell’inizio dei lavori, era caratterizzata da presenza di edifici, alcuni meritevoli di conservazione, altri invece per i quali è stata prevista la demolizione con ricostruzione, in conformità al PRG vigente all’epoca.
Il complesso è a prevalente destinazione residenziale, con attività commerciali previste al piano terra e parti dedicate al direzionale. Il progetto prevedeva la ristrutturazione di alcuni manufatti e la costruzione di un nuovo fabbricato di due piani fuori terra e di un secondo a tre piani fuori terra; il tutto costituiva una piccola piazza sulla quale dovevano affacciarsi tutti gli edifici. Al piano interrato è stata realizzata autorimessa collettiva con accesso tramite rampa posta a nord-est dell’area di intervento. Composto da: Fabbricato A e B: sviluppati su piani terra e primo a destinazione residenziale (80+80 mq ); Fabbricato E: sviluppato su 3 piani fuori terra, avente destinazione commerciale al piano terra e residenziale ai piani superiori (362 mq); Fabbricato F: sviluppato su piano terra e primo a destinazione commerciale (52 mq); Fabbricato G: sviluppato su 3 piani fuori terra, avente destinazione commerciale al piano terra, direzionale al piano primo, residenziale ai piani primo, secondo e parte del piano terra (1407 mq). Annessi alle unità immobiliari vi sono i garage ed i depositi (715 mq utili) al piano interrato e sono previsti 25 posti auto scoperti sul piazzale. L’immobile si presenta allo stato grezzo avanzato per alcuni fabbricati e al grezzo per altri, attualmente le opere si presentano sospese.
Bene descritto in perizia come “LOTTO 5”. Superficie commerciale totale: 2.339 mq
Piena proprietà di: Terreno (CT): Foglio 10 - Particelle 38, 1701, 1702 e 1703 Abitazione (CF): Foglio 10 - Particella 1701 - Cat. A/3 Area urbana (CF): Foglio 10 - Particella 1702 - Cat. F/1 Magazzini (CF): Foglio 10 - Particella 1703 - Subalterni 1 e 2 - Cat. C/2
Cod. Annuncio: 19454 - Magazzino sito a Fara Vicentino (VI), via Boschiera 1/A. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, caratterizzata da abitazioni e terreni coltivati, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e a Vicenza dalla rete infrastrutturale. Trattasi di fabbricato contro terra realizzato nel 2002 su area di sedime privata recintata, dotata di due accessi carrabili chiusi da sbarre elettriche. Edificio con struttura in cemento armato e copertura piana praticabile in laterocemento. E’ composto da magazzino seminterrato con due piccoli locali accessori interrati (bagno e ripostiglio). Pavimento industriale, plafoniere, finestre in metallo con vetro semplice e portone per accesso carrabile. Riscaldamento assente. Cortile diviso in due porzioni. Una a quota strada da cui si accede al fabbricato. L’altra a veranda sulla copertura del deposito. Cortili in calcestruzzo per parcheggio e deposito scoperto con aiuole, collegati da scalinata esterna. Presenti difformità sanabili. Necessario aggiornamento catastale. Agibilità non rilasciata. Immobile libero. Condizioni discrete.
Superficie commerciale: 448 mq PIANO SEMINTERRATO Magazzino: 300 mq Servizi interni: 31 mq Area di sedime: 1169 mq Piena proprietà di: Magazzino con corte (CF): Foglio 2 – Particella 1530 – C/2 Area di sedime (CT): Foglio 2 – Particella 1530 – Ente urbano
Noventa Vicentina(Vicenza) - Loc. Are Via Brenta, N. snc
Da1500
240 m21Locale
Cod. Annuncio: 10917 - Vendesi terreno sito a Noventa Vicentina (VI, in Località Are, via Brenta. Il bene è ubicato nella periferia a sud est del Comune, a traffico locale con parcheggi inesistenti, in area residenziale e agricola. Trattasi di appezzamento di terreno agricolo pianeggiante dalla forma pressochè rettangolare, è posto in prossimità di un’abitazione di altra proprietà, non è recintato ed è tenuto a prato. Il fondo è intercluso, con accesso da via Brenta da terreni adiacenti in proprietà di terzi. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.
Superficie catastale: 240 mq
Piena proprietà di: Terreni (CT): Foglio 12 - Particella 1037
Cod. Annuncio: 600 - Vendesi capannone adibito a magazzino sito a Recanati (MC), via San Francesco 4. Zona periferica ben servita. L’attuale consistenza deriva da lavori iniziati nel 1980 e conclusi nel 2014. Unità composta da nucleo originario e due ampliamenti, oltre ad ampio cortile. Lotto dotato di due accessi carrabili. Copertura con impianto fotovoltaico con potenza di 19,8 Wp. Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Nucleo originario su tre piani. Piano terra con uffici, spogliatoi, servizi e ampio magazzino. Zona uffici collegata al piano primo da scala metallica. Magazzino collegato al piano primo da montacarichi. Presente riscaldamento a pannelli radianti (non funzionante). Piano primo con uffici, servizi e magazzino. Riscaldamento a fancoil collegati a caldaia gpl (non funzionante). Due scale collegano gli uffici al piano primo con quelli al piano secondo. Primo ampliamento costituito da un unico ambiente. Secondo ampliamento costituito da magazzino in adiacente. La copertura a lastrico ospita un parcheggio per autovetture ed una rampa di accesso al piano primo idonea al superamento delle barriere architettoniche.
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