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Struttura ricettiva sita a Monte Grimano Terme (PU), frazione Meleto, via Martiri della Resistenza. Collina con vista panoramica. Nata negli anni ’80 da vecchio casolare ristrutturato, per sfruttare una concessione mineraria che utilizzava sorgenti termali a monte della struttura. L’acqua termale è stata utilizzata fino al 2010 quando una frana della collina sorgiva pregiudicò il funzionamento delle tubazioni provenienti dalle sorgenti.

CORPO A: articolato albergo con reception, salone, ristorante, camere, bar, terrazza, uffici, zona termale con due piscine, percorso kneipp, area benessere attrezzata con saune, area medica, magazzini e locali tecnici. Ambiente esterno con piscina, parcheggio e ampio parco attrezzato verso monte.

CORPI B-C-D: appezzamenti disomogenei di terreni agricoli, in parte edificabili o a corredo di altri edificabili a destinazione prevalentemente residenziale, in località Calacecca. Posizionati a valle del complesso ricettivo termale, rappresentano il completamento funzionale della struttura ricettiva stessa.

Superficie commerciale principale: 2194,28 mq (corpo A)

STRUTTURA RICETTIVA

Complesso turistico termale inattivo

Terreno residenziale (corpo B): 9224 mq

Terreno residenziale (corpo C): 10198 mq

Terreno agricolo (corpo D): 25076 mq

Per maggiori dettagli consultare perizia e materiale allegato alla scheda.

Terreni agricoli di 4.486 mq siti ad Andria (BT), in via Andria Troianello Montegrosso.

Trattasi di tre terreni agricoli di forma rettangolare e giacitura completamente pianeggiante, ubicati in posizione agricola rurale.

Due dei fondi dispongono di accesso diretto da strada vicinale e risultano adiacenti tra loro, mentre il terzo, pur non confinante, è situato nelle immediate vicinanze.

La qualità agronomica dei terreni è buona e il contesto circostante è tipico della campagna andriese, caratterizzata da coltivazioni di uliveto, mandorleto e seminativo, come confermato dalla destinazione catastale.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 4”.

Capannone con villino sito a Trani (BT), in Contrada Pezza Della Chiesa, Strada Provinciale 231.

Trattasi di un articolato complesso immobiliare composto da capannone industriale, villino e locale deposito, il tutto circondato da un’ampia area esterna recintata. La proprietà gode di accesso diretto da cancello metallico su strada pubblica e si presta a molteplici utilizzi produttivi, artigianali o logistici.

Il capannone presenta struttura mista in acciaio e cemento, copertura in pannelli sandwich e altezze adatte a lavorazioni e stoccaggio. Il villino, sviluppato al piano terra con forma ad “L”, offre spazi abitativi o uffici interni rifiniti in modo discreto, dotati di impianti funzionanti e climatizzazione. Completa il complesso un locale deposito e un’ampia area esterna pavimentata, con porzioni coperte da tettoia.

L’immobile si distingue per la combinazione tra area produttiva e spazi accessori utili alla gestione operativa.

Il bene risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.

Deposito al piano terra sito ad Andria (BT), in Via Piero Gobetti 30.

Trattasi di ampio locale posto al piano terra di fabbricato terra cielo di tre piani fuori terra, ubicato in zona residenziale tranquilla e ben servita.

L’immobile dispone di accesso diretto dalla strada tramite una larga saracinesca in buone condizioni e beneficia di un passo carrabile già presente, con scivolo su marciapiede.

Lo spazio interno si sviluppa su una superficie ampia e regolare, con altezze considerevoli che raggiungono i 4,75 metri prima del soppalco (realizzato senza titoli e non considerato ai fini della consistenza). Questa caratteristica rende il locale adatto a diverse destinazioni, inclusa una futura conversione commerciale previo cambio d’uso. Il locale è inoltre servito da impianto elettrico e idrico-fognario funzionanti e dispone di finestre a nastro sul prospetto che assicurano illuminazione naturale all’ammezzato.

Il bene risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.