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Diritto di superficie su edificio direzionale sito a Rivoli (TO), via Pavia 26. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edilizia mista con appartamenti, negozi, uffici e servizi. L’area è prossima al centro del paese e ben collegata alla fitta rete infrastrutturale periferica e a Torino. Trattasi di fabbricato realizzato nel 2012, su terreno di proprietà comunale. Agibilità rilasciata.

Edificio a due livelli fuori terra oltre a lastrico di copertura collegati da scala interna.

Uffici, sale, archivi, spogliatoi, wc, refettorio, vani tecnici, alloggio e terrazzi.

Finiture standard. Riscaldamento con caldaia. Pannelli solari sul tetto.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie catastale terreno: 3072 mq

EDIFICIO DIREZIONALE

Piano terra: 635,89 mq

Piano primo: 563,79 mq

Proprietà superficiaria

Termine di scadenza diritto di superficie al 31/12/2050

Lotto unico composto da abitazione terra-cielo con corte pertinenziale, magazzini, autorimesse e impianto fotovoltaico, sito nel Comune di Poirino (TO), frazione Favari.

Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto grezzo e comprende due unità abitative collegate da scala interna.

Al piano terra sono presenti soggiorno, cucina, due camere, servizi, ripostiglio, centrale termica esterna e porticato; al piano primo si trovano disimpegno, quattro camere, servizi e terrazzo. Completano il compendio un magazzino, due autorimesse private e ulteriore locale accessorio.

Superficie commerciale abitativa pari a circa 256 mq, oltre a magazzini per circa 31 mq e autorimesse per circa 30 mq. Presente impianto fotovoltaico da 5,63 kW.

Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con difformità e costi di regolarizzazione indicati in perizia.

La vendita include altresì alcuni beni mobili presenti in loco, con esclusione di quelli che saranno eventualmente rimossi prima del trasferimento; l’esatta consistenza dei beni mobili compresi nella vendita sarà verificabile in sede di sopralluogo e/o consegna.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Cantina sita ad Alessandria (AL), via Luciano Raschio. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ai margini del tessuto consolidato, caratterizzata da edilizia residenziale e verde, nei pressi del comparto artigianale. L’area è ben collegata ai servizi del centro città e alla autostrada A26 (casello Alessandria Sud). L’unità è parte di Residenza Futura, articolato complesso residenziale. Permesso costruire del 2007.

Cantina al piano interrato, raggiungibile da vano scala condominiale e tramite rampa carrabile.

Vano singolo uso deposito, attualmente collegato al vicino spazio con installato autoclave.

Pavimento in cemento. Parete interna in parte demolita. Porta metallica chiusa.

Condizioni buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 7 mq

PIANO INTERRATO

Cantina vicino autoclave

Consistenza: 6 mq

Posto auto sito ad Alessandria (AL), via Luciano Raschio. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ai margini del tessuto consolidato, caratterizzata da edilizia residenziale e verde, nei pressi del comparto artigianale. L’area è ben collegata ai servizi del centro città e alla autostrada A26 (casello Alessandria Sud). L’unità è parte di Residenza Futura, articolato complesso residenziale. Permesso costruire del 2006.

Posto auto scoperto (subalterno 164) ricavato nel cortile condominiale sul retro delle strutture.

La corte è recintata, confinante con ferrovia e accessibile tramite due cancelli motorizzati.

Area pavimentata in autobloccanti, di comoda fruibilità, con segnaletica orizzontale.

Condizioni generali buone. Pratico parcheggio a pettine.

Superficie commerciale: 11 mq

PIANO TERRA

Posto auto scoperto

Consistenza: 11 mq