NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INAGIBILE
Edificio residenziale da ristrutturare, sito a Cessapalombo (MC), frazione Monastero snc. Zona a prevalente destinazione agricola, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria L’immobile, a destinazione residenziale, è un fabbricato sviluppato su quattro livelli, composto da unità abitative e cantine. La costruzione è anti ’67 e l’ultima ristrutturazione risale al 1984. Presenta una struttura portante in muratura con laterizio, tramezzi in laterizio, solai di piano in laterocemento e copertura a falde con relativo manto di copertura. Esternamente l’edificio risulta essere intonacato. Si evidenzia che l’intero immobile presenta segni di lesioni e danni causati dagli eventi sismici del 2016 e successivi, come dichiarato da Scheda AeDES n.5 del 07.10.2016 ID SCHEDA: 17365 con esito "EDIFICIO TEMPORANEAMENTE INAGIBILE - B". Nel complesso l’immobile si presenta in scarso stato di conservazione e manutenzione, in quanto inagibile. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Cod. Annuncio: 16024 - Fabbricato residenziale con garages, sito a Cessapalombo (MC), frazione Monastero snc. Zona a prevalente destinazione rurale ed agricola, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L’immobile, a destinazione residenziale, costruito nel 1972, è un fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra, composto da due unità abitative, due autorimesse e pertinenza esterna. Presenta una struttura portante in muratura con laterizio e pietra, tramezzi in laterizio, solai di piano in laterocemento e copertura a falde con relativo manto di coppi. Esternamente l’edificio risulta essere intonacato e tinteggiato. L’accesso avviene dal prospetto esposto ad est e si può giungere all’appartamento del piano terra oppure, attraverso una scala interna, all’appartamento del piano primo e al sottotetto. L’appartamento al piano terra si presenta in fase di ristrutturazione, mentre al piano primo l’unità risulta abitabile. Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta occupato. Il bene risulta non conforme, per tanto è necessaria una valutazione dagli Enti competenti per la regolarizzazione o il ripristino. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Bene descritto in perizia come LOTTO 4.
Classe energetica: “G” Superficie commerciale totale: 392,95 mq
Cod. Annuncio: 22518 - Abitazione con deposito, sita in Matelica (MC), Vicolo Cuoio II n.1-3. Inseriti in un complesso edilizio costituito da porzioni di fabbricati disposti in linea uno all’altro e a predominante destinazione residenziale, i beni sono collocati in posizione centrale di un isolato nel centro storico cittadino. Entrambi con accesso esclusivo su fronte strada occupano, su un totale di quattro piani una porzione di fabbricato cielo/terra. Dal numero civico 1 si accede al deposito/legnaia con sviluppo al piano terra mentre dal civico 3 si accede all’abitazione salendo la scala che mette in comunicazione l’accesso con i piani primo, secondo e terzo.
L’abitazione si sviluppa in altezza su tre piani (primo, secondo e terzo). Al piano primo si raggiunge un disimpegno da cui si accede ad un primo locale privo di finestrature e a destra ad un ambiente uso cucina dove è presente un camino. Al piano secondo si trovano altre due stanze, un piccolo wc con antibagno ed un sottoscala. Al piano terzo unico ambiente. Deposito/legnaia con interni al rustico. Presenta un unico accesso non carrabile in quanto a quota diversa rispetto il piano stradale; il locale non ha altre aperture. Confina con l’abitazione al piano primo oltre che per una porzione con l’ingresso e la scala con cui comunque allo stato dei luoghi non è comunicante. Attualmente per il fabbricato di cui sopra vige l’Ordinanza Sindacale n.17 del 23/01/2018 con cui è stata dichiarata l’inagibilità dell’immobile pertanto si rimanda alla relazione di stima e agli allegati per maggiori dettagli.
Cod. Annuncio: 8639 - Oggetto della presente vendita è una palazzina residenziale sita a Montelupone (MC), in Contrada San Nicolò. Il bene fa parte di un insieme di tre palazzine adibite ad uso abitativo ancora in costruzione con fasi di realizzazione diverse tra loro per le finiture; tuttavia in tutte e tre restano da eseguire le sistemazioni esterne sia comuni che delle singole palazzine, tra cui anche la strada di accesso ai garage. L’edificio oggetto della presente vendita si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, è composto da tre appartamenti con ingressi autonomi, due appartamenti con ingressi in comune e quattro garage. La struttura portante è in cemento armato e tamponatura a cassa vuota, è presente isolamento con poliuretano dato a spruzzo. Nelle pareti di separazione tra un’unità immobiliare e l’altra è stato utilizzato isolamento termoacustico con fibre di legno. Al fine di evitare ponti termici, in aderenza dei pilastri sono stati posati pannelli in sughero. Alcuni appartamenti (sub 4, 6, 7, 8) risultano finiti fatta eccezione di servizi igienici (presente solo piatto doccia), porte interne, frutti dell’impianto elettrico, termosifoni e caldaia. Solo l’appartamento al sub 5 si trova ancora allo stato grezzo avanzato, essendo privo di pavimenti, rivestimenti, battiscopa, oltre che servizi igienici (presente solo piatto doccia), porte interne, frutti dell’impianto elettrico, termosifoni e caldaia. Tutti i garage si presentano ancora allo stato grezzo, privi di massetto e pavimentazione, sono stati inseriti gli infissi in pvc senza vetro. Per abusi edilizi, vincoli ed oneri vedasi perizia allegata. Palazzine limitrofe in vendita nelle aste n. 8640, 8641, terreno adiacente in vendita nell’asta 8642.
San Ginesio(Macerata) - C.da Pian di Pieca - Strada Picena SP 78, N. snc
Da67500
640 m213Locali
Cod. Annuncio: 20302 - Fabbricato residenziale, sito in San Ginesio (MC), C.da Pian di Pieca - Strada Picena SP 78. Immobile sviluppato su 3 livelli. SUB 4. Abitazione suddivisa in 2 distinte unità. La prima con accesso dal lato Sud/Ovest. Piano seminterrato: ingresso e vano scala di accesso al piano terra, soggiorno-sala da pranzo, camera, wc, cucina. Piano terra: disimpegno, 2 camere, bagno. La seconda con accesso dal lato Nord/Est. Piano terra: ingresso-pranzo-soggiorno, cucina-tinello, corridoio-disimpegno, bagno, wc, 2 camere. Pareti Nord/Est e Sud/Est: lastrico solare e terrazza. Piano sottotetto: 2 camere, bagno, disimpegno e unico ambiente grezzo. Di pertinenza dell’abitazione, forno e legnaia al piano seminterrato. SUB 5. Garage uso ufficio al piano seminterrato: 2 uffici, ripostiglio, corridoio-disimpegno, wc. SUB 6. Garage: unico ambiente con porta esterna a 2 ante scorrevoli. Nell’anno 2002 effettuate opere di risanamento conservativo: revisione manto di copertura, dell’impianto di smaltimento acque piovane, degli infissi, degli impianti tecnologici, nuova tinteggiatura, nuovi pavimenti e rivestimenti, demolizione di alcuni divisori interni. Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 4, 6, 10, 11). Libero. Lo smaltimento dei beni rinvenuti all’interno del lotto resta a carico dell’aggiudicatario. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 1.
Superficie coperta complessiva 585 mq circa Lastrico solare e terrazza 55 mq circa
Alle unità immobiliari di cui sopra competono le proporzionali quote di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, costituite dal Subalterno 3.
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