12 Case in vendita a Macerata

Edificio in linea a più piani, sito in Macerata (MC), Piazza Pizzarello. In costruzione a seguito del “progetto di riqualificazione dell’aerea dell’Ex Foro Boario”.

L’edificio, di notevoli dimensioni, si presenta allo stato grezzo nelle sole strutture in c.a. essendo mancante ogni finitura, le pareti di tamponamento, le partizioni interne e ogni predisposizione impiantistica.
Il fabbricato si presenta come scheletro in c.a. non completo in tutte le sue parti rispetto al progetto approvato mancando il corpo di fabbrica terminale a Nord e l’ultima parte del solaio in latero cemento di copertura dell’ultimo blocco sempre a Nord.
Il numero di piani complessivi è pari a 6, di cui due interrati, con destinazione parcheggi e posti auto e quattro fuori terra. Di questi ultimi piani il piano terra è destinato da progetto a direzionale mentre i piani primo, secondo, terzo sono destinati da progetto a residenza, la copertura è piana per l’intero ultimo piano.
Allo stato attuale i lavori sono sospesi e sarà necessario richiedere un nuovo PdC per la loro ultimazione.
L’immobile risulta libero.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO 87.

Deposito sito a Macerata (MC), via Cesare Costa 14. Il contesto è di centro storico con traffico veicolare limitato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edifici storici con botteghe, appartamenti, uffici e servizi pubblici, oltre a chiese, monumenti e piazze comprese nella dominante cinta muraria. L’area è ben collegata alla rete infrastrutturale periferica oltre che ed Ancona, spostandosi verso il mare. L’unità è parte di un sistema a schiera di antica costruzione. Strutture portanti in muratura con faccia vista.

Deposito sviluppato al piano sottostrada, servito da scala comune con portone fronte strada.

Locale ad altezza variabile composto internamente da ambiente sgombra roba con wc.

Deposito suddiviso internamente per le esigenze di un’unità residenziale con servizi.

Finiture standard. Riscaldamento condiviso con negozio (sub 6) di terzi.

Conformità catastale e urbanistica non verificabile. Vedi perizia.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 55 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 41

Piena proprietà di:

CF: Foglio 67 – Particella 262 – Subalterni 9 e 13 – C/2

Appartamento, sito in Macerata (MC), C.da Peschiera n. 18/a. Unità parte di un supercondominio con n.5 scale, sviluppato su cinque piani fuori terra e un piano interrato.

L’abitazione è sita al piano secondo del “Blocco D”, con ingresso dalla “Scala D”, ed è composta da cucina, soggiorno, due bagni di cui uno privo di finestra, disimpegno e tre camere.

Completa la proprietà un garage sito al piano interrato. È dotato di bocca di lupo, porta d’ingresso del tipo basculante in ferro zincato con porta pedonale, pavimento del tipo industriale, impianto elettrico a vista.

Non sono presenti difformità.

Unità occupata senza titolo.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO n.4

Superfici

Abitazione 97,36 mq

Balcone e loggia 24,43 mq

Garage 21,17 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.