Proposta di vendita di: Si raccolgono offerte per un locale commerciale al piano terra di un edificio di maggior consistenza a Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 3 - LOTTO 9
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Proposta di vendita di: Si raccolgono offerte per un locale commerciale al piano terra di un edificio di maggior consistenza a Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 5/7 - LOTTO 8
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Cod. Annuncio: 12935 - Tribunale di Velletri ESEC Rge 492/2014
Proposta di vendita Capannone artigianale sito a Colleferro (RM), in via Latina n.131/A. Trattasi di fabbricato di un solo piano fuori terra con struttura prefabbricata in ferro e tamponature in elementi prefabbricati in cemento armato con area esterna di pertinenza. L’accesso all’immobile è garantito da strada privata insistente sulla Particella 166 di proprietà terzi. Il capannone viene utilizzato per svolgere attività di autolavaggio ed è composto da un’ampia area principale, da un ufficio e servizio igienico con soprastante area soppalcata adibita a magazzino.
Cod. Annuncio: 7136 - La presente vendita corrisponde a 117 unità, site nel comune di Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. Le unità fanno parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie” composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U” intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva.
Le unità in oggetto sono costituite da: - 1 Negozio posto al piano primo seminterrato, di superficie pari a 7.672 mq. Presenta accesso tramite i corpi scala interni e da ascensore per accesso ai disabili. Risulta ben rifinito ed in buono stato di manutenzione, presente impianto elettrico autonomo, impianto di allarme, impianto di ventilazione meccanica e dotato di impianto idrico per servizi igienici. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico. - 1 Magazzino ubicato al secondo piano seminterrato, di superficie pari a 3.888 mq. Presenta accesso tramite i corpi scala interni e dalla rampa di accesso alle autorimesse, risulta al grezzo e con pavimentazione industriale impermeabile ed antisdrucciolevole, in buono stato con impianto elettrico a vista. - 114 Box auto in autorimessa posta al piano primo e secondo seminterrato, presenta accesso dalla rampa scoperta di Via Padova e da accesso pedonale interno tramite diversi corpi scala. Tutti i box sono raggiunti da una bocchetta dell’impianto di ventilazione meccanica, presentano illuminazione indipendente del tipo a vista. Le superfici utili variano da 11 a 18 mq. - 1 Cabina elettrica posta al piano seminterrato con accesso da rampa esclusiva del negozio (sub. 961), con servitù di elettrodotto.
In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 23 a 139. Risultano indicate in Perizia 116 unità ma trattasi di 117.
Superficie Negozio: 7.672 mq Superficie Magazzino: 3.888 mq
Cod. Annuncio: 7135 - La presente vendita corrisponde a 21 unità commerciali poste al piano terra, site nel comune di Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. L'unità è parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie” composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U” intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva. Le unità in oggetto adibite a negozio, sono ubicate al piano terra, con accesso da piazzale comune antistante, ed accesso carrabile. Si presentano suddivisi in 3 locali, ben rifiniti, in discreto stato di manutenzione, attualmente destinati ad esposizione. Il 1° locale è costituito dai seguenti subalterni: 810, 811, 812, 813 e 814, di complessivi 491 mq. Composti ciascuno da un ambiente principale, bagno ed antibagno. Il 2° locale è costituito dai seguenti subalterni: 815, 816, 817, 818, 819, 820, 821, 822, 823 e 824, di complessivi 2.266 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici. Il 3° locale è costituito dai seguenti subalterni: 826, 827, 828, 829, 830 e 831, di complessivi 799 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici. L’impianto elettrico è autonomo, l’impianto idrico è destinato solo ai servizi, l’impianto di climatizzazione è a pompa di calore solo per i subalterni del locale di 491 mq. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico. I servizi sono dotati di filtro. Risultano occupati.
In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 2 a 22.
Superficie utile lorda coperta: 3.846 mq Superficie utile Piazzale comune: 4.100 mq (da dividere in quota)
Presenti difformità, riferite alle planimetrie catastali in quanto non sono state realizzate le tramezzature interne e risultano essere stati realizzati solo alcuni servizi (altri solo predisposti). Per ulteriori informazioni si rimanda alla Perizia allegata.
! ATTENZIONE ! SONO IN CORSO ACCERTAMENTI SULLA REALE CONSISTENZA DEL BENE
Vendesi centro commerciale grezzo sito a Montopoli di Sabina (RI) in via Ferruti snc. Il fabbricato è ubicato a nord del centro storico del comune e la zona ospita costruzioni prevalentemente a carattere residenziale, ma è anche ricca di attività commerciali. La zona è fornita di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria ed è dotata di un discreto livello di servizi e infrastrutture. Trattasi di complesso immobiliare per attività commerciali e servizi, non ultimato. Il fabbricato è composto da un “blocco” di forma trapezoidale, non ultimato, costituito da un piano interrato, in cui è prevista l’autorimessa, e due piani, di cui uno parzialmente interrato e uno fuori terra. Al piano terra sono previsti n. 9 negozi con ac-cessori ed un supermercato; è previsto inoltre uno spazio aperto da adibire a piazza pubblica, accessibile dalla via Ferruti, attraverso una rampa gradonata. Al piano primo sono previsti n. 6 uffici e n. 4 locali da adibire a uf-fici amministrativi del centro commerciale ed i vari piani sono collegati da rampe, scale ed ascensori. La co-struzione risulta completata nella volumetria globale, ma allo stato grezzo per quanto riguarda le finiture e la parte impiantistica. Nel complesso l’immobile si presenta in stato di abbandono, essendo i lavori fermi da anni, con evidenti segni di vandalismo. Il bene è descritto in perizia allegata come “Lotto 3”.
Superficie commerciale totale: 4.128 mq
Piena proprietà di: Centro commerciale grezzo (CF): Foglio 6 - Particella 424 - Subalterno 1 - Cat F/3
Cod. Annuncio: 15420 -Ampio locale commerciale situato al piano seminterrato di un edificio residenziale di cinque piani fuori terra. Internamente l'unità immobiliare è composta dall'area di vendita, da una zona uffici dotata di servizi igienici, da area magazzino e da due rampe esterne per l'accesso al locale. L'unità è accessibile da Via di Torrevecchia e da Via Andrea Barbazza (dove si trova un ingresso di servizio direttamente collegato al magazzino). Buoni collegamenti viari, possibilità di parcheggio gratuito in prossimità del negozio su strada comunale.
Classe energetica: “D” Superficie Sviluppata: 1.274 mq;
Pontecorvo(Frosinone)- Via Antonio Gramsci, N. snc
da7200000
13174m2•35LOCALI
Cod. Annuncio: 14722 - Vendesi complesso commerciale sito a Pontecorvo (FR), Via Antonio Gramsci snc. L’immobile è ubicato in posizione periferica in contesto urbano di recente edificazione a prevalente destinazione residenziale, dotato di ampi parcheggi ad uso pubblico. Trattasi di immobile cielo terra, distribuito su tre livelli di cui due fuori terra ed uno interrato. Il fabbricato è suddiviso in n. 35 unità immobiliari, di cui n. 34 ad uso commerciale ed una in via di ultimazione. Struttura portante costituita da pilastri in c.a., solai piani in laterocemento; copertura con struttura portante piana con manto di copertura in lamiera. Tamponature esterne in muratura e in parte con vetrate. Il centro commerciale risulta essere dì buona qualità architettonica. Edificio a pianta rettangolare. Ai lati della hall di accesso, ampio spazio a tutta altezza, si inseriscono le scale mobili e gli ascensori. L'accessibilità alla costruzione, i percorsi e le vie di esodo, sono garantiti da molteplici accessi a vari livelli. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
APE in corso definizione Superficie commerciale: 13174 mq
Cod. Annuncio: 5026 - Oggetto della presente vendita è un complesso immobiliare a destinazione mista, sito in Frosinone (FR), via Maria 77-79-81. Il bene si trova in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 4 km dall’autostrada Roma-Napoli, casello di Frosinone, nelle immediate vicinanze di servizi primari e secondari, non molto distante dal Piazzale De Matthaeis. Il complesso risulta essere stato edificato antecedentemente al 1967, adibito a concessionaria auto con officina ed uffici amministrativi. Risulta composto da più fabbricati a diversa destinazione. Il FABBRICATO A (part. 196) ad uso commerciale adibito ad esposizione e rivendita automobili, si sviluppa su un solo piano, nella parte anteriore aderisce un corpo di fabbrica composto da due piani adibito ad uffici. Il FABBRICATO B (part. 214, parte sub 2 e 3) ad uso uffici, è formato da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani. Il FABBRICATO C (part. 214, parte sub 2) ad uso commerciale, adibito ad esposizione e rivendita automobili, sono stati ricavati inoltre degli uffici con servizi. Il FABBRICATO D (part. 214, parte sub 2) ad uso officina ma trasformato in uffici ed il FABBRICATO E (part. 214, parte sub 2) ad uso deposito e ricovero autoveicoli, risultano essere in aderenza con il Fabbricato C. Il FABBRICATO F (part. 214, parte sub 2) ad uso lavaggio, risulta essere un corpo isolato su un piano. Il FABBRICATO G (part. 157) ad uso deposito, era adibito a parcheggio automobili, si accede ad esso attraverso il piazzale dell’intero complesso. Il complesso si presenta in stato di degrado, dato l’abbandono dell’immobile e l’inutilizzo, pertanto necessita di importanti interventi di risanamento e di riqualificazione edilizia, presenti inoltre infiltrazioni dalle coperture, degrado delle finiture interne ed esterne e problemi di risalita sulle pareti. L’area ricade in zona B del PRG vigente del Comune di Frosinone.
Si precisa che la regolarità urbanistica ed edilizia non è stata comprovata, pertanto sono stati stimati in perizia sia i soli fabbricati (ipotesi 1) che il solo terreno edificabile (ipotesi 2).
I beni mobili visibili all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. Immobile descritto in perizia come Compedio 1.
Cod. Annuncio: 14735 - Vendesi capannone commerciale e corte privata sito ad Aprilia (LT), località Campo di Carne, via Beniamino Gigli 16. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla Pontina, strada che attraversa tutte le città della zona, fino a Roma. Area caratterizzata da edifici residenziali e rurali. Trattasi di capannone di non recente costruzione, avente struttura in muratura portante e copertura piana per lastrico solare. Openspace piano terra con pilastri a vista e aperture su tutti i lati per illuminazione ed accesso. Sul retro del capannone c’è un fabbricato di servizio di forma rettangolare, sempre in muratura, con cucina, servizi igienici e soppalco. Finiture e impianti adatti alle attività commerciali. Necessario intervento di manutenzione. Strutture non ben visibili dalla strada, ma dotate di accesso indipendente tramite cancello carrabile che immette su vialetto con cortile pavimentato e recintato. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica G Superficie commerciale: 419 mq
Cod. Annuncio: 6827 - Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso autorimessa/ officina, sito a Roma (RM), in via Val D’ Ala n° 156 e 176. L’ immobile in oggetto si trova al piano seminterrato di un complesso immobiliare a destinazione commerciale e residenziale, l’accesso è garantito da due rampe carrabile esterne, una al civico 156 e una al civico 176, che portano l’immobile alla quota di -6,56m dal piano stradale. Internamente l’immobile si compone con due grandi open-space, divisi tra loro da un muro, utilizzato attualmente come autorimessa, una zona ad uso magazzino e un blocco, con piano rialzato ad uso uffici vari. Le finiture interne sono tutte presenti e in buono stato di conservazione e manutenzione. Gli impianti principali, elettrico e idrico sono presenti, anche se non sono state recepite relative certificazioni di messa a norma. Attualmente l’immobile risulta locato e i beni mobili presenti all’ interno non costituiscono parte integrante della suddetta vendita.
Cod. Annuncio: 2613 - Oggetto della presente vendita è una porzione di fabbricato artigianale e commerciale situato a Pomezia (RM). Gli immobili sono posizionati in zona periferica a carattere artigianale, in una posizione interna rispetto la via Campobello. L’edificio è posizionato a circa 200 metri dalla Strada Provinciale dei Castelli Romani, una strada a sostenuto transito veicolare. Il fabbricato ha struttura prefabbricata in cemento armato con tamponature esterne in pannelli prefabbricati in conglomerato cementizio mentre, la copertura è in elementi prefabbricati componibili. La porzione interessata è costituita da due unità immobiliari, di cui una locata, e si articola su due livelli. Ogni unità è costituita al piano terra da un ampio locale ad uso deposito ed un locale per l’attività commerciale, mentre il piano primo è ad uso uffici e spazi comuni ed è dotato di servizi igienici. Il collegamento tra i due piani è assicurato da una scala interna. Classe Energetica: E
Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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