Cod. Annuncio: 22942 - Magazzino sito a Vaglia (FI), via della Tabaccaia 16/B, angolo via Bolognese. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da strutture residenziali. Area collinare immersa nell’entroterra dell’appennino tosco-emiliano, ben collegata alla Strada Statale 65 della Futa e a Firenze. L’unità è parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1997, dotato di parcheggio scoperto condominiale sul fronte strada e pertinenze seminterrate.
Vano uso cantinetta sottoscala accessibile da androne condominiale coperto da porticato. Finiture standard. Porta in legno tamburato. Pavimento in piastrelle. Punto luce Immobile libero. Condizioni generali buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Immobile descritto in perizia come GRUPPO C, ID 3 Superficie commerciale: 4 mq PIANO TERRA Magazzino: 4 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Magazzino (CF): Foglio 10 – Particella 48 – Subalterno 555 – C/2
Cod. Annuncio: 22752 - Proprietà, situata nel cuore di Firenze prospiciente sia via Enrico Mayer che via Francesco Gianni. L'immobile risale alla fine degli anni '20, e si compone di due unità distinte:
1. Opificio con Ricovero Automezzi: L'ingresso laterale da via Enrico Mayer conduce a una zona direzionale con tre uffici, due bagni, e un ripostiglio al piano terra. Il piano seminterrato ospita un ampio locale per il ricovero di automezzi, un magazzino, e un cortile con due tettoie e una rampa carrabile. Sul lato via Francesco Gianni, un ufficio al piano terra è collegato a magazzini e laboratori, completati da una rampa carrabile al piano seminterrato. Le due ali sono connesse internamente ed esternamente tramite due rampe carrabili.
2. Ufficio: L'unità direzionale offre un ingresso finestrato, due vani, una cucina e un bagno al piano primo. Le finiture interne includono pavimenti in legno per le zone direzionali, pavimenti in cemento e piastrelle per le zone produttive, e piastrelle di ceramica per i servizi igienici. Gli infissi esterni sono una combinazione di metallo verniciato e legno con vetro.
L'edificio è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento autonomo a metano con radiatori a parete, e raffrescamento nelle zone ufficio. Con una struttura solida in muratura e acciaio e una posizione strategica vicino a piazza Vieusseux, questa proprietà è ideale per chi cerca uno spazio polifunzionale.
Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
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