Vicenza(Vicenza) - Via Battaglione Val Leogra, N. 42
Da197619
835 m2 • 3LOCALI
Cod. Annuncio: 7697 - Oggetto della presente vendita è un locale commerciale sito a Vicenza (VI), Via Battaglione Legora n. 42, 44, 46. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ubicata nella prima periferia del comune. Il negozio è ubicato al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 671 mq con altezza interna di 4,30 m, composto da un locale con ampie vetrate e ingressi su tre lati, con due antibagni e bagno attualmente al grezzo. Completano la proprietà una porzione di lastrico solare al piano primo; un vano scala al piano terra, primo e secondo con un vano tecnico e un lastrico solare; un terreno con cabina elettrica in disuso e delle aree di corte scoperte e coperte, in parte gravate di servitù di passaggio e in parte cedute in uso a terzi, della superficie complessiva di mq 314. L’unità si presenta con finiture in condizioni di manutenzione insufficiente, con necessità di interventi murari e agli impianti. A livello impiantistico sono presenti gli impianti utili alla attività preposta ma risulta da verificare lo stato manutentivo. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano; è presente l’impianto di condizionamento con macchina esterna e split e l’impianto di allarme di tipo volumetrico. L’immobile presenta delle difformità come meglio chiarito nella perizia allegata.
Superficie commerciale: 835 mq
Superficie lorda negozio PT: 671 mq
Corte di pertinenza: 314 mq
Superfici lorde accessorie: 313 mq
Immobile censito al catasto Fabbricati foglio 63
per intero:
-m.n. 504 sub 11, viale Btg. Val Leogra n. 46, p. T, cat. D/8
-m.n. 504 sub 30 - viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5
-m.n. 504 sub 13, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 14, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 15, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 16, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 19=505/16, viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5
-m.n. 504 sub 20=505/17, viale Btg. Val Leogra, p. T-1-2, categoria F/4
-m.n. 504 sub 22, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 21, bcnc - corte comune ai sub 27 e sub 11
-m.n. 506 sub 4, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. D/1
-m.n.504 sub 23, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1
-m.n. 506 sub 2, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1
per 3/4:
- m.n. 506 sub 3, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. F/1
servitù da costituire (contro):
diritto di passaggio pedonale/carraio sui m.nn. 504 sub 13 e sub 14 (corte di ingresso coperta su
Viale Btg. Val Leogra – Lotto 6) a favore del M.n. 504/24.
Superficie commerciale: 835 mq
Superficie lorda negozio PT: 671 mq
Corte di pertinenza: 314 mq
Superfici lorde accessorie: 313 mq
Immobile censito al catasto Fabbricati foglio 63
per intero:
-m.n. 504 sub 11, viale Btg. Val Leogra n. 46, p. T, cat. D/8
-m.n. 504 sub 30 - viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5
-m.n. 504 sub 13, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 14, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 15, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 16, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 19=505/16, viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5
-m.n. 504 sub 20=505/17, viale Btg. Val Leogra, p. T-1-2, categoria F/4
-m.n. 504 sub 22, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 21, bcnc - corte comune ai sub 27 e sub 11
-m.n. 506 sub 4, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. D/1
-m.n.504 sub 23, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1
-m.n. 506 sub 2, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1
per 3/4:
- m.n. 506 sub 3, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. F/1
servitù da costituire (contro):
diritto di passaggio pedonale/carraio sui m.nn. 504 sub 13 e sub 14 (corte di ingresso coperta su
Viale Btg. Val Leogra – Lotto 6) a favore del M.n. 504/24.
