44 Locali commerciali in vendita in Umbria

Il compendio immobiliare situato a Fossato di Vivo (PG), in Loc. Osteria del Gatto, Via Eugubina 29, è costituito da edifici per attività commerciale, ampi spazi esterni utilizzati come magazzino a cielo aperto.

Il fabbricato, edificato in più tempi tra il 2001 e il 2011 utilizzando strutture in c.a.p. misura una superficie complessiva di circa 5.883 mq., mentre la superficie catastale complessiva, tra coperto e scoperto è pari a circa 15.978 mq.

Una porzione dell’edificio è elevata su due livelli ed è destinata a mostra, mentre la maggior parte del fabbricato è su unico livello.

L'area di sedime e pertinenziale ricade in parte in zona "TP_i", già oggetto di convenzione edilizia, ed in parte in "Fascia a verde di rispetto stradale". Essa presenta una modesta potenzialità edificatoria residua.

Restano esclusi dalla vendita l'impianto fotovoltaico sulla copertura e la cabina elettrica con il relativo servizio esclusivo. Pertanto, la proprietà venduta è gravata da servitù che consente al gestore dell'impianto fotovoltaico di accedere alla corte scoperta per operazioni di controllo, manutenzione, riparazione e rimozione dell'impianto. La servitù include anche l'accesso alla cabina elettrica per verifiche, controlli, misurazioni, manutenzioni e riparazioni.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come Compendio 5.a

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.

Si segnala la vendita di beni mobili sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – Asta 6152

Il compendio immobiliare ad uso commerciale-artigianale, situato a Gubbio (PG), Loc. Mocaiana, Via dell'Assino 649. La proprietà è costituita da più edifici e da un'ampia corte esterna utilizzata come magazzino a cielo aperto. Trattasi di complesso edificato in più tempi, a partire dagli anni '80 del secolo scorso, realizzato per lo più  con strutture in c.a.p., o con pannelli sandwich, destinato in parte a mostra e punto vendita ed in parte a magazzini e depositi, il tutto entro una ampia corte pertinenziale, di forma irregolare,  in parte recintata ed in parte con confini non materializzati.

L'edificio principale ha una superficie complessiva di circa 1.200 mq, mentre Il fabbricato in ampliamento, adiacente, ha una superficie di circa 365 mq ed è utilizzato come deposito.

La corte esterna, ampia e funzionale, è soggetta a servitù di passaggio a favore della proprietà limitrofa. Inoltre, è presente una servitù di transito e di elettrodotto per le linee in entrata e uscita, a favore della cabina elettrica situata nella particella n. 732.

Questo compendio offre una capacità edificatoria residua significativa. Sebbene la superficie catastale reale sia stata rettificata a 5.577 mq, la superficie edificabile complessiva di riferimento resta pari a 9.656 mq, con un indice di edificabilità di 1,2 mq/mq, come confermato nella relazione tecnica di precisazione. 

La proprietà necessita inoltre di alcune regolarizzazioni urbanistiche e catastali, ma rappresenta un investimento promettente per chi cerca una soluzione immobiliare completa e versatile.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come Compendio 4.a

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

L’immobile risulta occupato.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.

Oggetto della presente vendita è un negozio sito a Spoleto (PG), in via Flaminia n.33. Il bene è posto al piano terra di un palazzo storico di cinque piani fuori terra in posizione centrale vicino al centro del Comune all’incrocio tra via Flaminia e Via Trento e Trieste. L’accesso al bene avviene da piazzale privato catastalmente indicato come Via Flaminia Vecchia n.10-12-14R. Il negozio si sviluppa su un unico piano composto da un ampio ambiente commerciale più servizi e dispone di tre ampie aperture fronteggianti il piazzale di cui una adibita ad ingresso e due adibite a vetrine. Il bene risulta affittato.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 2a”.

Superficie negozio: 140 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 165 - Particella 57 - Subalterno 23 - Cat. C/1.

Quota 2/6 di pertinenza residenziale sita a Norcia (PG), via Cairoli 1 angolo via Anicia. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizza da edifici storici a prevalente destinazione residenziale, con parcheggi limitati. Area ben collegata alle principali infrastrutture e al comprensorio del Parco Nazionale dei Monti Sibillini. L’unità è parte di un palazzo di remota costruzione con struttura in muratura portante e pietra. Edificio agibile e non danneggiato dagli eventi sismici avvenuti nel 2016.

Trattasi dell’androne di ingresso e del vano scala che servono i piani primo e secondo.
Finiture e impianti standard, con evidenti segni lasciati dalla recente ristrutturazione.
Immobile utilizzato come area comune di passaggio. Condizioni buone.

Immobile descritto nella perizia allegata come PRIMO LOTTO
Superficie complessiva: 50 mq
PERTINENZA RESIDENZIALE
Ingresso e scala (sub 20): quota 2/6.

Unità destinate al servizio di rifornimento carburanti con locali per attività accessorie e complementari, in Montefalco (PG), Loc. Cerrete, Via G.Marconi (già SP 445).

STAZIONE DI RIFORNIMENTO CARBURANTI: n.1 tettoia/pensilina con n.2 isole di erogazione carburanti (componente mobiliare estranea alla presente vendita), oltre ufficio gestore, ripostiglio, balcone dal quale è permesso l’accesso a 2 servizi igienici ad uso pubblico, magazzino oli, spogliatoio e servizio igienico ad uso esclusivo.
UNITA’ DESTINATA A BAR, piano terra unico livello: bar-shop, deposito e ripostiglio.
OFFICINA MECCANICA, piano primo sottostrada unico livello, accesso indipendente direttamente dal piazzale mediante rampa: officina, ufficio, bagno con antibagno.
UNITA’ DESTINATA AD AUTOLAVAGGIO (limitatamente alla proprietà dell’area, in disponibilità superficiaria, sulla quale risulta edificato/istallato impianto di autolavaggio, inteso come componente mobiliare estranea al presente lotto): n.2 car wash tunnel di cui uno automatico e l’altro per il lavaggio manuale degli automezzi e locale tecnico.
BENE COMUNE NON CENSIBILE: rateo di terreno di complessivi mq 3.468 circa a detrarre l’area di sedime dei fabbricati esistenti, nello specifico piazzale e rampa di accesso al piano primo sottostrada.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 31-35 a 37-52).
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO n.2.

Superfici commerciali:
Stazione di servizio: 92,8 mq
Bar 105,16 mq
Officina 81,26
Autolavaggio 21,10 mq

Piena proprietà di:
Bar (CF): Fg 28 – Part 846 – Sub 3 - Cat C/1
Officina (CF): Fg 28 – Part 846 – Sub 4 - Cat C/3
Piazzale e rampa (CF): Fg 28 – Part 846 – Sub 5 - Cat BCNC

Proprietà per l’area concedente:
Stazione di rifornimento carburanti (CF): Fg 28 – Part 846 – Sub 2 – Cat E/3
Autolavaggio (CF): Fg 28 – Part 846 – Sub 6 – Cat D/8.