Cod. Annuncio: 22735 - Area edificabile, sita nel Comune di Macerata (MC), C.da Peschiera. Ubicata in zona periferica.
Area di complessivi mq 6.615, completamente pianeggiante, ricadente all’interno dell’intervento urbanistico preventivo, di iniziativa privata, di progetto, relativo a zona residenziale di espansione, con prescrizioni particolari, denominato “PCL15”. Si rileva che la Particella 1105 è ancora da cedere al Comune di Macerata. Da evidenziare che il completamento delle opere di urbanizzazione primaria sono da realizzare unitamente ai terreni descritti negli annunci 22736, 22737, e 22738. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Pesaro (Pesaro e Urbino) - Località Vismara/Cattabrighe
Da95063
765 m21Locale
Cod. Annuncio: 24076 - Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara - Cattabrighe, lungo via Senna. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.
Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato. Terreno a destinazione residenziale a bassa densità edificatoria attualmente libero di fabbricati. Lotto per il quale l’indice di costruzione per superficie netta residenziale SNR è pari a 600 mq. Inclusa quota parte area privata ad uso pubblico, in comproprietà (particelle 937 e 971). Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.
Superficie catastale totale: 1191 mq AREA EDIFICABILE Terreno edificabile: 765 mq Area privata pubblica: 426 mq Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.5 Piena proprietà di: Terreno edificabile (CT): Foglio 14 – Particelle 932 e 972 Quota 1/2 piena proprietà di: Area privata pubblica (CT): Foglio 14 – Particelle 937 e 971
Pesaro (Pesaro e Urbino) - Località Vismara/Cattabrighe
Da110813
886 m21Locale
Cod. Annuncio: 24077 - Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara - Cattabrighe, lungo via Senna. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.
Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato. Terreno a destinazione residenziale a bassa densità edificatoria attualmente libero di fabbricati. Lotto per il quale l’indice di costruzione per superficie netta residenziale SNR è pari a 600 mq. Inclusa quota parte area privata ad uso pubblico, in comproprietà (particelle 937 e 971). Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.
Superficie catastale totale: 1599 mq AREA EDIFICABILE Terreno edificabile: 886 mq Area non edificabile: 287 mq Area privata pubblica: 426 mq Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.6 Piena proprietà di: Terreno edificabile (CT): Foglio 14 – Particella 935 Area non edificabile (CT): Foglio 14 – Particella 938 Quota 1/2 piena proprietà di: Area privata pubblica (CT): Foglio 14 – Particelle 937 e 971
Macerata (Macerata) - via Remo Pagnanelli - Loc. Rione La Pace
Da45364
1050 m21Locale
Cod. Annuncio: 17481 - Vendesi terreno edificabile di 1050 mq, sito in Macerata (MC), Rione La Pace, via Remo Pagnanelli. Si tratta di un quartiere non molto lontano dal centro storico di Macerata, accessibile dalla strada che conduce verso Potenza Picena-Montelupone, quindi un’area vicina ai servizi ed edifici pubblici, in posizione semicentrale facilmente accessibile e con ampi spazi di sosta, ben serviti da strade e mezzi pubblici, non lontana da scuole e asili. Il terreno ricade in un’area classificata urbanisticamente come “zona residenziale di completamento-sottozona 4”, e “zona residenziale di espansione”. Su di esso sono già state realizzate delle opere di sbancamento e dei muri controterra, con paratie in cemento armato a monte del lotto, quale inizio lavori per la realizzazione di una nuova costruzione. Attualmente i termini del Permesso di Costruire sono decaduti, ma chi fosse interessato all’acquisto del lotto può richiedere un nuovo permesso per realizzare l’opera già progettata, la quale dovrà essere riesaminata, integrandola con documentazione che tenga conto delle nuove normative.
Bene descritto in perizia come 3° IMMOBILE
Superfici Part. 1362: 183 mq Part. 1451: 10 mq Part. 1454: 2 mq Part 1605: 1 mq Part 1695: 842 mq Part 1699 12 mq
Pesaro (Pesaro e Urbino) - Località Vismara - Cattabrighe
Da312750
1236 m21Locale
Cod. Annuncio: 24080 - Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara - Cattabrighe, lungo via Danubio. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.
Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato. Terreno a destinazione residenziale a bassa densità edificatoria attualmente libero di fabbricati. Lotto per il quale l’indice di costruzione per superficie netta residenziale SNR è pari a 2277 mq. Non incluse quote parte aree private ad uso pubblico, in comproprietà. Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.
Superficie catastale totale: 1236 mq AREA EDIFICABILE Terreno edificabile: 1236 mq Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.8 Piena proprietà di: Terreno edificabile (CT): Foglio 14 – Particelle 929 e 964
Pesaro (Pesaro e Urbino) - Località Vismara - Cattabrighe
Da310500
1227 m21Locale
Cod. Annuncio: 24078 - Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara - Cattabrighe, lungo via Lambro. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.
Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato. Terreno a destinazione residenziale e terziaria a bassa densità edificatoria e libero di fabbricati. Indice di costruzione per superficie residenziale SNR di 1464 mq. Indice terziario SNT di 358 mq. Non incluse quote parte aree private ad uso pubblico, in comproprietà. Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.
Superficie catastale totale: 1227 mq AREA EDIFICABILE Terreno edificabile: 1227 mq Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.7 Piena proprietà di: Terreno edificabile (CT): Foglio 14 – Particelle 899, 939, 940, 976, 977, 983 e 993
Pesaro (Pesaro e Urbino) - Località Vismara - Cattabrighe
Da159188
1349 m21Locale
Cod. Annuncio: 24075 - Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara - Cattabrighe, lungo via Tamigi. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.
Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato. Terreno a destinazione residenziale a bassa densità edificatoria attualmente libero di fabbricati. Lotto per il quale l’indice di costruzione per superficie netta residenziale SNR è pari a 1000 mq. Non incluse quote parte aree private ad uso pubblico, in comproprietà. Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.
Superficie catastale totale: 1349 mq AREA EDIFICABILE Terreno edificabile: 1349 mq Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.4 Piena proprietà di: Terreno edificabile (CF): Foglio 14 – Particella 912 – F/1
Pesaro (Pesaro e Urbino) - Località Vismara - Cattabrighe
Da162000
1294 m21Locale
Cod. Annuncio: 24072 - Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara - Cattabrighe, lungo via Tamigi. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.
Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato. Terreno a destinazione residenziale a bassa densità edificatoria attualmente libero di fabbricati. Lotto per il quale l’indice di costruzione per superficie netta residenziale SNR è pari a 950 mq. Inclusa quota parte area privata ad uso pubblico, in comproprietà (particella 916). Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.
Superficie catastale totale: 2084 mq AREA EDIFICABILE Terreno edificabile: 1294 mq Area privata pubblica: 790 mq Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.2 Piena proprietà di: Terreno edificabile (CF): Foglio 14 – Particella 915 – F/1 Quota 1/2 piena proprietà di: Area privata pubblica (CF): Foglio 14 – Particella 916 – F/1
Pesaro (Pesaro e Urbino) - Località Vismara - Cattabrighe
Da144563
1149 m21Locale
Cod. Annuncio: 24071 - Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara - Cattabrighe, lungo via Tamigi. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.
Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato. Terreno a destinazione residenziale a bassa densità edificatoria attualmente libero di fabbricati. Lotto per il quale l’indice di costruzione per superficie netta residenziale SNR è pari a 800 mq. Inclusa quota parte area privata ad uso pubblico, in comproprietà (particella 916). Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.
Superficie catastale totale: 1939 mq AREA EDIFICABILE Terreno edificabile: 1149 mq Area privata pubblica: 790 mq Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.1 Piena proprietà di: Terreno edificabile (CF): Foglio 14 – Particella 917 – F/1 Quota 1/2 piena proprietà di: Area privata pubblica (CF): Foglio 14 – Particella 916 – F/1
Pesaro (Pesaro e Urbino) - Località Vismara - Cattabrighe
Da135000
1141 m21Locale
Cod. Annuncio: 24073 - Terreno edificabile sito a Pesaro (PU), località Vismara - Cattabrighe, lungo via Tamigi. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, con parcheggi e servizi primari. Area ben collegata al centro di Pesaro, al mare con i suoi stabilimenti, alla Strada Statale 16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Pesaro-Urbino). Trattasi di lotto appartenente a comparto più ampio soggetto ad ambito di trasformazione urbano denominato “Piano Particolareggiato U.M.I 8.9.2-8.9.3 – Cattabrighe”.
Appezzamento pianeggiante di forma regolare, direttamente servito dalla strada e non recintato. Terreno a destinazione residenziale a bassa densità edificatoria attualmente libero di fabbricati. Lotto per il quale l’indice di costruzione per superficie netta residenziale SNR è pari a 800 mq. Non incluse quote parte aree private ad uso pubblico, in comproprietà. Area incolta con vegetazione spontanea. Condizioni generali buone.
Superficie catastale totale: 1141 mq AREA EDIFICABILE Terreno edificabile: 1141 mq Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.3 Piena proprietà di: Terreno edificabile (CF): Foglio 14 – Particella 914 – F/1
Cod. Annuncio: 24564 - Terreno sito a Recanati (MC), zona industriale Squartabue, via Paolo Soprani snc. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e caratterizzata da strutture artigianali e commerciali, con parcheggi e aree edificabili, nei pressi del fiume Musone. L’area è equidistante dai centri di Recanati, Castelfidardo e Loreto, ben collegata alla autostrada A14 (Casello Loreto-Porto Recanati) oltre al vicino mare. Accesso secondario tramite via Marinucci 19, previo attraversamento di opificio di altrui proprietà (Lotto n.1 di perizia).
Trattasi di appezzamento di terreno pianeggiante di forma rettangolare e solo parzialmente recintato. Area dotata di accesso carrabile diretto dalla strada con buona visibilità ed esposizione nel comparto. Terreno inserito in Piano di Lottizzazione Convenzionata, approvato e denominato P.D.L.4. Urbanisticamente ricade in area sottoposta a specifiche attuazioni per interventi industriali. Ricade in parte in zona per viabilità e per attrezzature pubbliche, con tutela ambientale. Appezzamento privo di fabbricati, in passato utilizzato come deposito a cielo aperto. Area attualmente incolta con fitta vegetazione spontanea e alberi ad alto fusto. Condizioni discrete. Presenti in loco cumuli di terra e materiale di risulta.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO N.2 Superficie catastale complessiva: 5280 mq TERRENO EDIFICABILE Area pianeggiante rettangolare Lotto parzialmente recintato Accesso carrabile su strada Incolto e privo di fabbricati Capacità edificatoria: 894,98 mq
Cod. Annuncio: 21013 - Terreno edificabile, sito in Montelupone (MC), località Aneto, via Enrico Fermi. Il terreno fa parte di una lottizzazione, inserita nel PRG vigente come area di espansione C2. Su quest’area sono state parzialmente eseguite opere di urbanizzazione primaria e, a tutt’oggi, sono stati realizzati cinque edifici ad uso residenziale.
Lotto identificato con la sigla PL22, situato alla fine della strada ( particella 479), a destra di lotti già edificati ed è il più grande della lottizzazione. L’85% circa della superficie della particella ricade in zona residenziale di espansione (C2) e il restante 15% circa in zona destinata ad attrezzature pubbliche e di interesse generale. Si precisa che l’area ricade in zona sismica e quindi soggetta alle prescrizioni della Legge 02/02/1974.
Bene descritto in perizia come Punto B) – f)
Superficie 8000 mq
Piena proprietà di: Terreno (CF): Foglio 8 - Particella 435
Cod. Annuncio: 10801 - Vendesi area edificabile (a nord) - Ex Sacelit, sita nel comune di Senigallia (AN), tra via Mamiani e via Panzini. Il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da “cerniera” tra il lungomare di Ponente e quello di Levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale. Il progetto edilizio per l’attuazione del Piano di lottizzazione, prevedeva per l’area nord destinazioni d’uso residenziali, turistico/ricettive e commerciali. Si precisa che la Convenzione stipulata con il Comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. Le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via Panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale. Il PRG del Comune, prevede il collegamento dell’area al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via Mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale Nino Bixio. La variante del PRG “Città Resiliente”, prevede la riduzione del comparto edificatorio di cui fa parte l’Area Ex Sacelit, destinando parte del Lotto Area Ex Italcementi a strada pubblica.
L’area ex Sacelit (area Nord) è compresa tra una fila di piccole abitazioni sul Lungomare Mameli e la sede ferroviaria ancora non protetta dalle barriere acustiche. Su quest’area era prevista la costruzione di un edificio, conformato a ferro di cavallo, costituito da garage interrati, posti auto interrati, e diversi fabbricati a più piani per un’altezza massima di 24 mt. Attualmente è stato realizzato il solo piano interrato che si presenta allo stato grezzo. In posizione centrale rispetto a tale area, sono presenti due porzioni di proprietà di terzi, che ostacolano la libera circolazione, in quanto per edificare e/o trasformare l’area, bisognerà accordarsi con i proprietari di dette porzioni. Sull’intera area è stato effettuato un intervento di bonifica, risultato conforme. Il CTU ha proposto una nuova soluzione progettuale preliminare, capace di rivisitare il progetto precedente e predisporre una futura linea di sviluppo dell’area.
Immobile descritto in Perizia come LOTTO 1, per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia.
Cod. Annuncio: 21690 - Terreno edificabile sito a Montemarciano (AN), via Enrico Berlinguer snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, istituti scolastici e strutture ricettive. Area prossima al centro storico, vicina alla autostrada A14 (casello Montemarciano) e ben collegata al mare distante pochi chilometri. Urbanisticamente ricade in Zona C1 residenziale di espansione.
Appezzamento parte di lottizzazione sviluppata ai margini del tessuto consolidato. Area già dotata delle opere di urbanizzazione primaria. Cedute al Comune le aree per interventi di urbanizzazione secondaria. Risultano ancora da pagare gli oneri di urbanizzazione secondaria. Terreno posto in leggera pendenza, direttamente accessibile dalla strada e senza recinzioni. Area incolta con vegetazione spontanea e piccoli arbusti. Immobile libero. Condizioni buone. Terreno libero da fabbricati e macerie.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 8 Superficie catastale: 4133 mq TERRENO EDIFICABILE Area residenziale con attrezzature per sport e tempo libero Indice utilizzazione fondiaria: 0,45 mq/mq Superficie utile lorda massima: 1488 mq
Cod. Annuncio: 21687 - Terreno edificabile sito a Montemarciano (AN), via Enrico Berlinguer snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, istituti scolastici e strutture ricettive. Area prossima al centro storico, vicina alla autostrada A14 (casello Montemarciano) e ben collegata al mare distante pochi chilometri. Urbanisticamente ricade in Zona C1 residenziale di espansione.
Appezzamento parte di lottizzazione sviluppata ai margini del tessuto consolidato. Area già dotata delle opere di urbanizzazione primaria. Cedute al Comune le aree per interventi di urbanizzazione secondaria. Risultano ancora da pagare gli oneri di urbanizzazione secondaria. Terreno posto in leggera pendenza, direttamente accessibile dalla strada e senza recinzioni. Area incolta con vegetazione spontanea e piccoli arbusti. Immobile libero. Condizioni buone. Terreno libero da fabbricati e macerie.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2 Superficie catastale: 3069 mq TERRENO EDIFICABILE Area residenziale con fascia di rispetto stradale Indice utilizzazione fondiaria: 0,45 mq/mq Superficie utile lorda massima: 756 mq
Cod. Annuncio: 21426 - Terreno edificabile sito a Serra San Quirico (AN), località Borgo Stazione, tra le vie Oscar Romero snc e Fabio Filzi snc. Zona urbanizzata a sud della cittadina, vicina alla stazione ferroviaria e di facile accesso dalla SS76. Appezzamenti di terreno non contigui localizzati nei pressi della lottizzazione del Piano di Recupero Ex Fornace. Area urbanizzata sviluppata lungo un terreno molto scosceso situato tra via Fabio Filzi (a monte) e gli edifici di via Oscar Romero (a valle). L'area ricade in una zona dichiarata edificabile dal PRG, ma con indici edificatori ignoti. Inclusa porzione di particella a giardino da frazionare. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 3624 mq Piena proprietà di: (CT): Foglio 16 – Particelle 477 (porzione), 500, 945, 1112 e 1023
Cod. Annuncio: 21425 - Terreno edificabile sito a Serra San Quirico (AN), località Borgo Stazione, via Oscar Romero snc. Zona urbanizzata a sud della cittadina, vicina alla stazione ferroviaria e di facile accesso dalla SS76. Appezzamento ricadente nella lottizzazione del Piano di Recupero Ex Fornace. Opere di urbanizzazione iniziate ma attualmente ferme. Zona omogenea C3 "Residenziale di nuovo impianto" del P.R.G. vigente. Il terreno, identificato nella lottizzazione come “Lotto 4”, misura una superficie fondiaria complessiva di mq 937 e sulla base degli indici urbanistici è possibile realizzare un volume di mc 3.654. Ipotizzabile la realizzazione di 8 appartamenti di medio grandi dimensioni. Terreno incolto con vegetazione spontanea. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 937 mq Piena proprietà di: (CT): Foglio 16 - Particelle 988, 992, 1001, 1003, 1142, 1166 e 1169
Cod. Annuncio: 21424 - Terreno edificabile sito a Serra San Quirico (AN), località Borgo Stazione, via Oscar Romero snc. Zona urbanizzata a sud della cittadina, vicina alla stazione ferroviaria e di facile accesso dalla SS76. Appezzamento ricadente nella lottizzazione del Piano di Recupero Ex Fornace. Opere di urbanizzazione iniziate ma attualmente ferme. Zona omogenea C3 "Residenziale di nuovo impianto" del P.R.G. vigente. Il terreno, identificato nella lottizzazione come “Lotto 3”, misura una superficie fondiaria complessiva di mq 2.527 e sulla base degli indici urbanistici è possibile realizzare un volume di mc 10.108. Ipotizzabile la realizzazione di 20 appartamenti di medio grandi dimensioni. Terreno incolto con vegetazione spontanea. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 2527 mq Piena proprietà di: (CT): Foglio 16 - Particelle 170, 990, 1145, 1154 e 1161
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