Cod. Annuncio: 23433 - Terreno agricolo sito a Né (GE), località Statale. Il contesto è periferico di montagna. La zona è priva di opere di urbanizzazione, caratterizzata da paesaggio boschivo sottoposto a forte presidio ambientale. Territorio ai confini con il Parco Naturale Regionale dell’Aveto. Area orografica in declivio con sorgenti d’acqua, servita da sentieri pedonali, non distante dal borgo storico arroccato di Statale, da cui si diparte la Strada Provinciale 46, principale via di comunicazione verso valle e il mare.
Urbanisticamente ricade in ambiti di conservazione e di riqualificazione di tipo insediativo, in cui gli interventi di nuova costruzione sono finalizzati al presidio ambientale, finalizzati alla funzione di sviluppo agricolo. Trattasi di appezzamento (particella 118) di forma irregolare, non recintato e privo di delimitazioni fisiche. Terreno con giacitura sconnessa. Privo di fabbricati e catastalmente qualificato come castagneto-frutteto. Su superfici minime di 2000 mq è ammessa la costruzione di fabbricati rurali non abitabili. Appezzamento ad una altitudine di circa 700 metri sul livello del mare. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 2480 mq TERRENO AGRICOLO Qualità catastale: Castagneto-Frutteto Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO N.2 (immobile n.2)
Cod. Annuncio: 23432 - Terreno agricolo sito a Né (GE), località Statale. Il contesto è periferico di montagna. La zona è priva di opere di urbanizzazione, caratterizzata da paesaggio boschivo sottoposto a forte presidio ambientale. Territorio ai confini con il Parco Naturale Regionale dell’Aveto. Area orografica in declivio con sorgenti d’acqua, servita da sentieri pedonali, non distante dal borgo storico arroccato di Statale, da cui si diparte la Strada Provinciale 46, principale via di comunicazione verso valle e il mare.
Urbanisticamente ricade in ambiti di conservazione e di riqualificazione di tipo insediativo, in cui gli interventi di nuova costruzione sono finalizzati al presidio ambientale, finalizzati alla funzione di sviluppo agricolo. Trattasi di appezzamento (particella 49) di forma irregolare, non recintato e privo di delimitazioni fisiche. Terreno con giacitura sconnessa. Privo di fabbricati e catastalmente qualificato come prato. Su superfici minime di 2000 mq è ammessa la costruzione di fabbricati rurali non abitabili. Appezzamento ad una altitudine di circa 700 metri sul livello del mare. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 750 mq TERRENO AGRICOLO Qualità catastale: Prato Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO N.1 (immobile n.1)
Cod. Annuncio: 24150 - In vendita, terreno pianeggiante di 1331 mq a Vallecrosia (IM), situato in una posizione privilegiata vicino al confine con il comune di Bordighera, a pochi passi dal mare. Questo terreno offre un accesso agevole grazie alla strada carrabile a due corsie alternate (lungomare G. Marconi). Accanto alla strada carrabile, si trova un tracciato ciclo-pedonale, e più a sud, una passeggiata pedonale con accessi alle spiagge sottostanti. Il terreno confina a nord con il tracciato ferroviario Genova - Ventimiglia.
Il terreno, non coltivato e composto da terra e ghiaia, si presenta alla stessa quota del piano stradale, facilitando l’accesso carraio dal lungomare. Secondo il PUC vigente, il terreno è destinato a parcheggio pubblico, rendendolo un’opportunità ideale per chi desidera investire in infrastrutture di parcheggio.
È importante notare che, sebbene la costruzione di strutture ricettive sia consentita sui terreni confinanti, l’area in vendita è inderogabilmente legata all’intervento edilizio.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 24001 - Terreno edificabile produttivo 1.993 mq sito a Sanremo (IM), in località Valle Armea. Trattasi di terreno incolto di forma pressochè rettangolare, ubicato in zona periferica contraddistinta da insediamenti artigianali, commerciali e industriali. Il bene si trova nell’area definita “Alta Valle Armea”, a monte dell’autostrada, ai margini del territorio già insediato e di fatto ancora boschiva ed agricola benchè urbanisticamente in distretto di trasformazione produttivo. Il terreno è delimitato verso la strada interpoderale con materiali di recupero di vario tipo e da un cancello in condizioni precarie. Il terreno è allo stato incolto, con vegetazione spontanea e qualche pianta di ulivo. Sul bene insistono alcuni manufatti da demolire per ripristinare lo stato originario in considerazione dell’assenza di autorizzazioni. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Borghetto Santo Spirito(Savona) - Via De Amicis, N. snc
Da40342
2000 m21Locale
Cod. Annuncio: 21393 - Terreno edificabile, sito in Borghetto Santo Spirito (SV), Via De Amicis. Ubicato in una zona dove sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Trattasi di appezzamento di terreno avente superficie complessiva di 2000 mq, per il quale è stato presentato ed approvato un progetto per la costruzione di un’autorimessa con un piano interrato adibito a boxes auto e parcheggi pubblici in superficie, con ingresso e uscita da Via De Amicis. La progettazione prevede la realizzazione di 50 boxes interrati e 38 posti auto pubblici. Ad oggi il permesso di costruire risulta decaduto ed è pertanto necessario il rinnovo al fine di intraprendere i lavori. Si precisa che sono state stipulate convenzioni edilizie con il Comune, meglio specificate in perizia (pag 21). Attualmente il soprasuolo risulta incolto e inutilizzato. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 13116 - Appezzamento agricolo sito a Pietrabruna (IM), località Torre Paponi, via Trieste snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, caratterizzata da abitazioni, strutture rurali e terreni agricoli, ben collegata al centro del paese spostandosi verso monte, e al litorale in direzione San Lorenzo al Mare. Trattasi di area agricola sviluppata lungo un tornante stradale, con possibile doppio accesso dalla strada a quote differenti. L’appezzamento ha forma irregolare e giacitura non pianeggiante. Terreno non recintato, con area attrezzata a parco giochi e giardino di pertinenza di abitazione di altrui proprietà (servitù di passaggio passiva). Il terreno è in parte terrazzato e ospita lo stradello di collegamento tra la casa e la strada principale. Area incolta con vegetazione spontanea e alberi di uliveto. Immobile libero. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 870,00 mq APPEZZAMENTO Zona B di Completamento Zona C di Espansione Residenziale Quota 1/1 piena proprietà di: Terreno agricolo (CT): Foglio 6 – Particelle 465, 469 e 1059 – Uliveto
Immobile descritto nella perizia qui allegata come INTEGRAZIONE 2 Eventuali difformità edilizie e/o catastali, e costi di regolarizzazione descritti in DETTAGLI LOTTO 28_EP Consulta i documenti allegati alla scheda
Pietrabruna(Imperia) - Strada Provinciale 45, N. snc
Da1600000
74111 m220Locali
Cod. Annuncio: 13115 - Terreno edificabile sito a Pietrabruna (IM), località Torre Paponi, SP 45. Il contesto è periferico, collinare, con strutture rurali e terreni agricoli. Ben collegata al centro del paese verso monte, e al litorale in direzione San Lorenzo al Mare. Trattasi di ex polveriera con deposito munizioni, e una ventina di edifici con ex caserma. Presenti canalizzazioni per deflusso acque, viabilità militare, vasche di accumulo e uliveto. Approvato nel 2009 Strumento Urbanistico Attuativo con scadenza 2019, salvo proroghe, per creare complesso turistico. Recupero fabbricati esistenti con realizzazione albergo a dieci camere, case vacanze, centro sportivo, ristorante, centro congressi e botteghe artigiane. Opere di urbanizzazione da realizzare. Immobile libero. Strato di abbandono.
Immobile descritto nella perizia qui allegata come UNITA’ 3 Eventuali difformità edilizie e/o catastali, e costi di regolarizzazione descritti in DETTAGLI LOTTO 27_EP Consulta i documenti allegati alla scheda
Cod. Annuncio: 23751 - Terreno sito ad Imperia (IM), località Poggi, via Perine snc. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare, in aumento nel periodo estivo. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali con buona possibilità di parcheggio, prossima al mare, ai servizi del litorale e ben collegata alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato in area collinare al di sotto di importante viadotto stradale, con ottima vista panoramica. Trattasi di piccolo frustolo catastalmente agricolo, ma di fatto adibito a porzione di stradello carrabile che consente l’accesso ai confinanti edifici residenziali. Immobile libero. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 89,00 mq AREA CARRABILE Consistenza: 89,00 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Terreno (CT): Sezione H – Foglio 3 – Particella 1992 – Uliveto
Cod. Annuncio: 21404 - Terreno edificabile, sito in Cervo (IM), Via Solitario Delle Alpi. Ubicato in zona periferica in un’area residenziale con scarsità di parcheggi.
Appezzamento per il quale è stato presentato ed approvato un S.U.A. (Strumento Urbanistico Attuativo) propedeutico al rilascio del permesso di costruire per la realizzazione di un’autorimessa con due piani interrati adibiti a boxes auto e parcheggi pubblici in superficie, con ingresso e uscita da Via Solitario Delle Alpi. La progettazione prevede la realizzazione di n.49 boxes interrati ad uso privato, n.17 posti auto interrati di cui n.4 ad uso pubblico nonché n.13 ad uso privato e di n.30 posti auto in superficie da destinarsi a parcheggio pubblico. Si precisa che sono state stipulate con il Comune delle convenzioni edilizie, meglio specificate in perizia (pag 85). Attualmente il soprasuolo è incolto e adibito a posti auto. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 23069 - Terreno edificabile di 7.383 mq sito a Imperia (IM), località Bastera, via Dolcedo. Il bene è ubicato in zona periferica rurale, ed è composto da un appezzamento di terreno sul quale insistono alcuni fabbricati destinati ad uffici e accessori. Il terreno ricade secondo il PRG in zona “DMIA - zona per attività miste produttive terziarie e commerciali”, che prevede una superficie coperta realizzabile di 1.845 mq e un’altezza massima di 7 m, quindi un volume massimo realizzabile di 12.915 mc. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Completa la proprietà la quota 1/2 di un piccolo appezzamento di terreno di circa 8 mq, in prossimità del bene principale. Immobili descritti in perizia allegata ai punti “b” e “c”.
San Lorenzo al Mare(Imperia) - Via Terre Bianche, N. snc
Da4000
483 m21Locale
Cod. Annuncio: 23184 - Terreni agricoli di 483 mq con vasca cilindrica ad uso irriguo a San Lorenzo al Mare (IM), in via Terre Bianche. Trattasi di terreni in zona collinare, in parte occupati da strada di uso pubblico, ubicati in zona composta da villette residenziali edificate negli anni ’60 ’70. Immobile descritto in Perizia allegata come Lotto 11.39.
Piena proprietà di: Terreni (CT): Foglio 1 - Particella 802 Area urbana (CF): Foglio 1 - Particella 804 - Cat. F/1
Cod. Annuncio: 23193 - Terreno agricolo di 29.226 mq sito a San Lorenzo al Mare (IM), in via Renovi. Trattasi di terreno ubicato in zona collinare da cui si gode un’ottima vista sul mare e sul porto Marina di San Lorenzo, da cui dista circa 1 km. Il terreno è incolto, con giacitura pianeggiante e accesso veicolare praticabile con qualsiasi mezzo. Parte dei terreni sono occupati da serre in completo stato di abbandono. Immobile descritto in Perizia allegata come Lotto 54.205.
San Bartolomeo al Mare(Imperia) - Via Pairola, N. snc
Da300000
97313 m21Locale
Cod. Annuncio: 23177 - Terreni agricoli di 97.313 mq totali, siti nel comune di San Bartolomeo al Mare (IM), parte in via Pairola, parte in via Morene e parte in via Chiappa. Trattasi di terreni non confinanti tra loro, ubicati in zona periferica collinare, prevalentemente ricoperti da vegetazione boschiva, sono presenti alberi di ulivo, pino marittimo, querce e altre essenze arboree tipiche della zona e macchia mediterranea Sul terreno ubicato in via Pairola è presente un fabbricato collabente, in cui sono presenti le sole murature perimetrali (parziali), interrato su tre lati. Immobili descritti in Perizia allegata come Lotti 10.38, 50.202, 51.203, 52.204, 53.205.
Cod. Annuncio: 21686 - Terreno edificabile ricettivo di 11.000 mq sito a Loano (SV), in via San Damiano. Trattasi di appezzamento di terreno su più livelli ubicato in posizione di media collina a circa 4km dal casello autostradale di Pietra Ligure, la posizione permette una buona vista sull’abitato di Loano, sul mare e sul porto turistico. Attualmente la zona è stata oggetto di interventi edilizi per la realizzazione di opere pubbliche e private, propedeutiche all’edificazione di quanto progettato ed in parte approvato. L’intervento edilizio prevedeva la realizzazione di tre blocchi distinti, destinati in parte a residenza ed in parte a destinazione ricettiva. Il bene si presenta in parte pavimentato con asfalto e in parte lasciato a verde con alberi a medio e alto fusto. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Cod. Annuncio: 21182 - Terreno edificabile artigianale di 4.933 mq sito a Vallecrosia (IM), S.P. 59. Trattasi di terreni e fabbricati diruti (collabenti) posti lungo la piana alluvionale in sponda sinistra del torrente Verbone, risultano incolti, non dispongono di accesso carraio, ma solamente di passaggio pedonale tramite un vecchio sentiero, oggi in completo stato di abbandono e invaso da vegetazione infestante. Secondo il Piano Urbanistico Comunale di Vallecrosia, i terreni ricadono interamente in zona “ARI_ps” - Ambito produttivo artigianale e industriale saturo o in fase di realizzazione, e sono ammessi interventi per la realizzazione di strutture produttive per piccola e media impresa artigianale. Rapporto di copertura pari a 0,30 mq/mq. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.
Superficie: 4.933 mq
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