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Forlimpopoli (Forlì-Cesena) - via San Leonardo
Da33.600 €
12340 m21Locale
Forlimpopoli
COD. ANNUNCIO 22912
295969m²
A partire da
478.945 €
- 7 Foto
- 2 Planimetrie
- Street view
- Mappa
Asta Terreno produttivo con vasche di lavaggio
A partire da
478.945 €
Prezzo di perizia
1.192.000 €
- 60%
Forlimpopoli (Forlì-Cesena) - Via Bertaccini, N. 1
A partire da
478.945 €
Prezzo di perizia
1.192.000 €
- 60%
Terreno con vasche di lavaggio sito a Forlimpopoli (FC), località Ronco, lungo via Bertaccini snc e altre strade. Area periferica agricola ricavata lungo l’argine del fiume Ronco, caratterizzata dalla presenza di invasi costituiti da terrapieni realizzati originariamente allo scopo di creare vasche di decantazione dell'acqua utilizzata da un ex zuccherificio di Forlimpopoli, nel ciclo di lavorazione della barbabietola. Oltre alle vasche, l’appezzamento è formato da terreni limitrofi, due fabbricati rurali a destinazione residenziale non abitabili, un fabbricato un tempo adibito a depuratore oggi non in uso e una cabina elettrica. Immobile libero e non inutilizzato.
Superficie appezzamento: 295969 mq (di cui 221839 mq adibiti a vasche).
Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 20 – Particelle 3, 4, 8, 9, 23, 24, 36, 39, 40, 58 e 65
Oltre alle unità censite al catasto fabbricati sulle particelle 3, 8, 9 e 65
Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
Superficie appezzamento: 295969 mq (di cui 221839 mq adibiti a vasche).
Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 20 – Particelle 3, 4, 8, 9, 23, 24, 36, 39, 40, 58 e 65
Oltre alle unità censite al catasto fabbricati sulle particelle 3, 8, 9 e 65
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Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
Informazioni sulla vendita
Termine raccolta offerte
18/09/2025, 11:00
Data apertura asta
19/09/2025, 10:00
Offerta minima
478.945 €
Base d'asta
478.945 €
Modalità di vendita
asincrona telematica
Numero esperimento di vendita
5
Caratteristiche
Superficie immobile
295969 m²
Numero locali
1
Codice annuncio
22912
Documenti disponibili
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- Perizia Estimativa
- Documentazione Edilizia Urbanistica
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Forlimpopoli (Forlì-Cesena) - Via Amendola
Da3.831.552 €
115000 m21Locale
Terreno edificabile sito a Forlimpopoli (FC), lungo via Amendola snc. Area semicentrale un tempo adibita a stabilimento produttivo, oggetto di demolizioni e bonifica del suolo. Ancora presenti un magazzino e due edifici in prossimità di via Togliatti destinati a uffici e a mensa. Opere di bonifica concluse, con superamento dei controlli degli enti preposti. Lotto pronto ad una trasformazione, con potenzialità edificatoria in due direzioni. Il mantenimento di una porzione del lotto a destinazione produttiva con la creazione di un incubatore. La trasformazione della restante porzione del lotto in residenziale. Immobile libero e non inutilizzato.
Superficie complessiva: 115000 mq
Indice di edificabilità 40% corrispondenti a 46 000 mq di S.L.P.
Destinazione produttiva: 14000 mq
Destinazione residenziale: 32000 mq
Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 12 – Particelle 126, 454, 455, 2092, 2093 e 2298
Aree fuori comparto (CT): Foglio 12 – Particelle 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 281, 282, 2299 e 2301
Oltre alle unità censite al catasto fabbricati sulle particelle 454, 455, 2092, 2093 e 2298 (graffata a 126)
Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
Superficie complessiva: 115000 mq
Indice di edificabilità 40% corrispondenti a 46 000 mq di S.L.P.
Destinazione produttiva: 14000 mq
Destinazione residenziale: 32000 mq
Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 12 – Particelle 126, 454, 455, 2092, 2093 e 2298
Aree fuori comparto (CT): Foglio 12 – Particelle 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 281, 282, 2299 e 2301
Oltre alle unità censite al catasto fabbricati sulle particelle 454, 455, 2092, 2093 e 2298 (graffata a 126)
Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
1/6
Forlimpopoli (Forlì-Cesena) - via Roma
Da3.161.373 €
104000 m21Locale
Vendesi terreno edificabile di 104.000 mq sito a Forlimpopoli (FC), in via Roma. Trattasi di vasta area che è stata, negli anni passati, oggetto di demolizioni e di bonifica del suolo, di due fabbricati che erano destinati a uffici e di una torre. Le opere di bonifica sono ad oggi concluse, ed hanno superato i controlli degli enti preposti.
Lo studio del valore commerciale di questa area è stato condotto ipotizzando una suddivisione in lotti funzionali allo sfruttamento delle potenzialità edificatorie: in ottemperanza allo strumento urbanistico in vigore, in funzione dei dati di mercato rilevati e delle necessità di territorio. Il bene è stato diviso in cinque sezioni che prendono in considerazione cinque diversi segmenti di mercato. L’area ha una superficie complessiva di 104.000 mq che corrisponde a una s.l.p. complessiva di 40.000mq, oltre a 13.000 mq di s.l.p. destinata a social housing e direzionale pubblico.
Lo studio del valore commerciale di questa area è stato condotto ipotizzando una suddivisione in lotti funzionali allo sfruttamento delle potenzialità edificatorie: in ottemperanza allo strumento urbanistico in vigore, in funzione dei dati di mercato rilevati e delle necessità di territorio. Il bene è stato diviso in cinque sezioni che prendono in considerazione cinque diversi segmenti di mercato. L’area ha una superficie complessiva di 104.000 mq che corrisponde a una s.l.p. complessiva di 40.000mq, oltre a 13.000 mq di s.l.p. destinata a social housing e direzionale pubblico.
Per ulteriore documentazione clicca sul seguente LINK.
Superficie totale area: 104.000 mq
Piena proprietà di:
Ex complesso industriale (CF): Foglio 13 - Particelle 2235, 2398, 2399 - Cat. D/1
Area urbana (CF): Foglio 13 - Particelle 2396, 2397 - Cat. F/1
Magazzino (CF): Foglio 13 - Particelle 2236 - Cat. C/2
Unità collabenti (CF): Foglio 13 - Particella 696 - Subalterno 6 - Cat. F/2
Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
Superficie totale area: 104.000 mq
Piena proprietà di:
Ex complesso industriale (CF): Foglio 13 - Particelle 2235, 2398, 2399 - Cat. D/1
Area urbana (CF): Foglio 13 - Particelle 2396, 2397 - Cat. F/1
Magazzino (CF): Foglio 13 - Particelle 2236 - Cat. C/2
Unità collabenti (CF): Foglio 13 - Particella 696 - Subalterno 6 - Cat. F/2
Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
1/15
Forlì (Forlì-Cesena) - Via Gramadora
Da879.562 €
18926 m21Locale
Vendesi terreno edificabile ad uso industriale di 18.926,00 mq, sito in Forlì (FC), località Villa Selva, via Gramadora. Trattasi di terreno libero da edificazione preesistente, ubicato in un’area industriale. Il terreno risulta circondato da viabilità di piano su tutti e quattro i lati. Ha un andamento pianeggiate e allo stato risulta invaso da vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica del lotto, in base al RUE, ricade in più zone: sottozona D1.2 (Zone produttive di completamento e qualificazione), sottozona If1a (Strade esistenti), sottozona If2 (Parcheggi pubblici e di uso pubblico di interesse locale).
Tali dati sono meglio descritti in perizia e negli allegati.
Beni descritti in perizia come LOTTO C.
Superficie totale edificabile: 18.926,00 mq
Superficie totale catastale: 19.984 mq
Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 188 - Particelle 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459.
Tali dati sono meglio descritti in perizia e negli allegati.
Beni descritti in perizia come LOTTO C.
Superficie totale edificabile: 18.926,00 mq
Superficie totale catastale: 19.984 mq
Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 188 - Particelle 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459.
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Forlì (Forlì-Cesena) - via Leonardo da Vinci
Da495.425 €
2227 m21Locale
Vendesi terreno edificabile di 2.227 mq sito a Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci. Il bene è ubicato nei pressi della stazione, in zona centrale residenziale-commerciale. Il terreno ha orografia piana, ha destinazione terziaria (SUL commerciale 950 mq, SUL direzionale 2.868 mq), è recintato con pannelli da cantiere su tre lati, mentre su un lato è delimitata da un muro basso in c.a.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 4”.
Superficie: 2.227 mq
Piena proprietà di:
Area urbana (CF): Foglio 147 - Particella 1391 - Cat. F/1.
1/15
Bertinoro (Forlì-Cesena) - Via Emilio Alessandrini, 47032 Bertinoro FC, Italia
Da450.000 €
2888 m2
Lottizzazione edificabile sita a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.
Appezzamento in più particelle contigue, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.
Lotto di forma rettangolare allungata e privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.
Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.
Area edificabile per interventi residenziali plurifamiliari, con ottima esposizione.
Terreno privo di fabbricati, caratterizzato da alberature sul fronte strada.
Inclusa piccola area urbana (8 mq) priva di valore commerciale.
Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.
Superficie catastale: 2888 mq (area urbana esclusa)
LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE
Superficie utile lorda: 1000 mq (SUL)
Superficie coperta 39,4%
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particelle 356, 357, 363, 604, 608 e 609
Area urbana (CF): Foglio 40 – Particella 359 – Subalterno 33 – F/1
1/10
Bertinoro (Forlì-Cesena) - Via Emilio Alessandrini, 47032 Bertinoro FC, Italia
Da75.000 €
485 m2
Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.
Appezzamento (unità 5) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.
Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.
Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.
Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.
Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.
Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.
Superficie catastale: 485 mq
AREA RESIDENZIALE
Superficie utile lorda: 150 mq (SUL)
Superficie coperta 39,4%
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 608 (LOTTO 5 della perizia)
1/10
Bertinoro (Forlì-Cesena) - Via Emilio Alessandrini, 47032 Bertinoro FC, Italia
Da150.000 €
969 m2
Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.
Appezzamento (unità 4) in tre particelle, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.
Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.
Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.
Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.
Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.
Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.
Superficie catastale: 969 mq
AREA RESIDENZIALE
Superficie utile lorda: 300 mq (SUL)
Superficie coperta 39,4%
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particelle 356, 363 e 609 (LOTTO 4 della perizia)
1/10
Bertinoro (Forlì-Cesena) - Via Emilio Alessandrini, 47032 Bertinoro FC, Italia
Da112.500 €
727 m2
Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.
Appezzamento (unità 3) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.
Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.
Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.
Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.
Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.
Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.
Superficie catastale: 727 mq
AREA RESIDENZIALE
Superficie utile lorda: 275 mq (SUL)
Superficie coperta 39,4%
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 357 (LOTTO 3 della perizia)
1/10
Bertinoro (Forlì-Cesena) - Via Emilio Alessandrini, 47032 Bertinoro FC, Italia
Da112.500 €
707 m2
Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.
Appezzamento (unità 2) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.
Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.
Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.
Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.
Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.
Inclusa piccola area urbana (unità 1) priva di valore commerciale.
Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.
Superficie catastale: 707 mq (area urbana esclusa)
AREA RESIDENZIALE
Superficie utile lorda: 275 mq (SUL)
Superficie coperta 39,4%
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 604 (LOTTO 2 della perizia)
Area urbana (CF): Foglio 40 – Particella 359 – Subalterno 33 – F/1 (LOTTO 1 della perizia)
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Forlì (Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto
Da1.800.000 €
5400 m21Locale
Terreno, sito in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto. Ubicato in zona industriale con vicinanza allo svincolo autostradale. Trattasi di lotto edificabile a destinazione deposito e magazzino, compreso nel perimetro del comparto T3/a Area Autotrasportuale Polo Pieveacquedotto del Comune di Forlì. Come da vocazione dello stesso, tutto il comparto circostante è costituito da lotti dedicati alla logistica, trasporto, magazzinaggio, ecc. Quello in oggetto risulta fra gli unici lotti inedificati, posto al centro del nucleo logistico.
Di grandi dimensioni (sup. catastale 4832 mq) presenta un ampio fronte stradale, in quanto la sua forma rettangolare si affaccia sulla via Antico Acquedotto per circa ml 45. Per tali ragioni se ne può ipotizzare un plurimo utilizzo sia per la possibilità di realizzare fabbricati tipo schiera accessibili da fronte strada e con corti di pertinenza esclusive, oppure un ampio complesso con vasti piazzali a circolazione interna il tutto con un’ampia visibilità dalla strada.
Sul fronte strada sono già realizzate opere di urbanizzazione per la predisposizione di accessi separati alle future unità (cordonetti carrai, pozzetti per diramazione utenze, ecc.).
Il lotto è attualmente recintato con muretto perimetrale in c.a. e soprastante grigliato metallico e completamente inerbito.
Risulta consentita un’edificazione pari a SUL di mq.5400 (un’alta densità), tale da corrispondere materialmente ad un If = 1,1175.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Di grandi dimensioni (sup. catastale 4832 mq) presenta un ampio fronte stradale, in quanto la sua forma rettangolare si affaccia sulla via Antico Acquedotto per circa ml 45. Per tali ragioni se ne può ipotizzare un plurimo utilizzo sia per la possibilità di realizzare fabbricati tipo schiera accessibili da fronte strada e con corti di pertinenza esclusive, oppure un ampio complesso con vasti piazzali a circolazione interna il tutto con un’ampia visibilità dalla strada.
Sul fronte strada sono già realizzate opere di urbanizzazione per la predisposizione di accessi separati alle future unità (cordonetti carrai, pozzetti per diramazione utenze, ecc.).
Il lotto è attualmente recintato con muretto perimetrale in c.a. e soprastante grigliato metallico e completamente inerbito.
Risulta consentita un’edificazione pari a SUL di mq.5400 (un’alta densità), tale da corrispondere materialmente ad un If = 1,1175.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
