Asta Appartamento (sub 4) con cantine e garage a Firenze, Asta 22938

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Firenzuola

COD. ANNUNCIO 22938

148m²

LOCALI 3

BAGNI 1

A partire da

41.983 €

Firenzuola (Firenze) - Via Pietro Nenni, N. 6

A partire da

41.983 €

Prezzo di perizia

99.600 €

- 58%

Appartamento sito a Firenzuola (FI), via Pietro Nenni 6. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da strutture residenziali. Area collinare immersa nell’entroterra dell’appennino tosco-emiliano, ben collegata alla Strada Statale 65 della Futa e alla autostrada A1, principali infrastrutture del territorio. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 2012 su versante, con vialetti condominiale e pertinenze seminterrate.

Appartamento (subalterno 4, interno 6A) al piano terra dotato di cortile ad uso esclusivo sui lati liberi.
Composto da ingresso su soggiorno con cucinotto, due camere letto, bagno e terrazzino.
Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Finestre in legno con vetrocamera e persiane.
Portone blindato. Punto acqua esterno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo.
Una scala scoperta in cortile immette al piano seminterrato con ambienti ad uso cantina.
Incluso garage con basculante e punto acqua (sub 504) accessibile da via Nicola Pistelli.
Immobile occupato. Condizioni generali buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Immobile descritto in perizia come GRUPPO A, ID 5+10
Superficie complessiva: 148 mq
PIANO TERRA e SEMINTERRATO
Appartamento con cantine: 132 mq
Livello completamento 100%
PERTINENZE
Garage seminterrato: 16 mq
Accesso da corte scoperta
Quota 1/1 piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 156 – Particella 740 – Subalterno 4 – A/2
Garage (CF): Foglio 156 – Particella 740 – Subalterno 504 – C/6

Informazioni sulla vendita

Termine raccolta offerte
22/09/2025, 10:00
Data apertura asta
26/09/2025, 08:00
Offerta minima
41.983 €
Base d'asta
44.193 €
Modalità di vendita
simil asincrona telematica con buste
Numero esperimento di vendita
6

Caratteristiche

Superficie immobile
148 m²
Numero locali
3
Codice annuncio
22938
Piano ingresso
Terra
Piani totali edificio
4
Camere da letto
2
Bagni
1
Giardino privato
Si
Terrazzi
1
Tipo di cucina
cucinotto
Pavimentazione zona giorno
ceramica
Pavimentazione zona notte
ceramica
Anno costruzione
2012

Impianti ed efficienza energetica

Riscaldamento
autonomo
Generatore di calore
caldaia

Dotazioni

Garage

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Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Trasporti
- Fermata bus229 m
- Aereoporto12.4 km
Scuole
- Scuola885 m
Salute
- Farmacia480 m
- Medico394 m
Alimentari
- Ristorante486 m
- Bar317 m
- Minimarket480 m
Servizi
- Banca462 m
- Posta428 m
- ATM462 m

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Tribunale di Firenze
Esecuzione immobiliare Rge 101/2021

Proposta di vendita di:
piena proprietà di unità immobiliare di pregio nel Comune di Rufina (FI) in via Borgonuovo n°38. L’ abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra: dal portone principale, al piano terra, si accede ad un ampio locale soggiorno di circa 57 mq, sviluppato su due livelli separati da gradini; tramite un portale decorato si accede al locale cucina. Dal corridoio, presente dopo la cucina, si accede a servizio igienico, magazzino e ripostiglio. Nell’ampio vano soggiorno è presente una scala che permette l’accesso al piano primo, dove troviamo una stanza di circa 24 mq con caminetto in pietra, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno padronale per una superficie di 37 mq, un ulteriore disimpegno che permette accesso ad altre due camere. Nello stesso pano sono presenti un altro bagno ed un'altra camera di 18 mq. La superficie netta del piano terreno è di circa 96 mq, mentre quella del primo piano è di circa 109 m. L’altezza interna dei locali è circa 2,75 m; l’immobile è stato oggetto d ristrutturazione con materiali di pregio sia nei pavimenti che nei rivestimenti; Il terreno è comune ad altre proprietà ed è presente una piscina che è un bene comune, ed un fienile che invece è di altra proprietà. L’abitazione è dotata di centrale termica a legna e gas.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO SEI
Superficie commerciale ponderata complessiva: 220,00 mq

Questo immobile è in vendita tramite Asta giudiziaria.
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