Asta Edificio con 14 appartamenti e pertinenze

Unità abitativa da ristrutturare sita a Fiumicino (RM), in Via della Spiaggia 24.

Trattasi di unità al piano terra, ubicata in centro, a pochi passi dal canale e dalla rinomata zona della movida.

L’unità è composta da un unico ambiente, senza servizi, con accesso diretto su strada. La zona, in forte espansione commerciale e turistica, è circondata da ristoranti, bar e attività di tendenza, rendendo il locale ideale per chi desidera avviare un’attività in un contesto vivace e frequentato. La struttura, pur necessitando di interventi di rinnovamento, gode di una posizione privilegiata e di una grande potenzialità di valorizzazione.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2c”.

Unità abitativa da ristrutturare sita a Fiumicino (RM), in Via della Spiaggia 22.

Trattasi di unità al piano terra, ubicata in centro, a pochi passi dal canale e dalla rinomata zona della movida.

L’unità è composta da un unico ambiente, senza servizi, con accesso diretto su strada. La zona, in forte espansione commerciale e turistica, è circondata da ristoranti, bar e attività di tendenza, rendendo il locale ideale per chi desidera avviare un’attività in un contesto vivace e frequentato. La struttura, pur necessitando di interventi di rinnovamento, gode di una posizione privilegiata e di una grande potenzialità di valorizzazione.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2b”.

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 13) al piano primo servito da vano scala condominiale con ascensore.
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ampia camera da letto e ampio balcone.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
E’ pertinenza dell’appartamento una cantinetta al piano interrato della struttura.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 72,26 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 13
PIANO PRIMO e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 13 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 111 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 62 – C/6.

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 8) al piano terra servito da vano scala condominiale e cortile privato.
Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e ampia camera da letto.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
Sono pertinenza dell’appartamento una cantinetta e un posto auto al piano interrato.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 76,28 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 8.
PIANO TERRA e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 8 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 503 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 53 – C/6.

Dodici appartamenti siti nel Comune di Fiumicino (RM), in località Aranova in via Ferdinando Neri ai civici 48-50-52. L’area è ben collegata alla città di Roma tramite la Via Aurelia e l’autostrada Roma–Civitavecchia (svincolo Torrimpietra a 1,5 km). Il contesto è prevalentemente residenziale, con edifici a bassa densità e servizi limitati, ma con buona accessibilità veicolare. Le unità fanno parte di un più ampio complesso edilizio originariamente concepito per attività ricreativa, ora in disuso, articolato in due aggregati distinti: uno ad uso alberghiero e uno ad uso residence. Gli immobili in vendita si trovano all’interno del residence.

Gli appartamenti si trovano al piano secondo dell’edificio ad uso residence; le superfici variano da 42 mq a 85 mq, e sono di varie tipologie: monolocali, bilocali e trilocali.

Le finiture delle unità immobiliari sono di livello medio.

L’impianto termico è centralizzato e gli appartamenti necessitano di riattivazione impiantistica ed  eventuali sanatorie edilizie.

All’interno delle unità è presente materiale da smaltire di vario genere.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superficie commerciale totale dodici appartamenti: circa 683 mq

Sono in vendita nel residence anche altre unità: visita le pagine sottoindicate:

Negozi, uffici e pertinenze in residence

Locali uso bar e piscina in residence

Nel Comune di Grottaferrata (RM), in località Valle Marciana, all'interno del contesto paesaggistico del Parco Regionale dei Castelli Romani, viene posta in vendita una proprietà residenziale composta da abitazione al piano terra rialzato, cantina al piano seminterrato e ampia corte pertinenziale esclusiva di circa 2.100 mq.

L'immobile dista circa 4 km dal centro cittadino ed è accessibile da cancello carrabile posto su Via di Valle Marciana, strada privata asfaltata dalla quale si sviluppa il viale di accesso all'abitazione.

Il fabbricato principale, realizzato a cavallo degli anni '90 e successivamente oggetto di concessione in sanatoria per l'abitazione e la cantina, è costituito da un appartamento al piano terra rialzato di circa 55 mq lordi oltre terrazzo di circa 13 mq. Internamente l'unità è composta da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto e bagno. Tramite una scalinata esterna si raggiunge la cantina al piano seminterrato di circa 33 mq lordi.

Le finiture comprendono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato, serramenti esterni in legno con vetrocamera di sicurezza e persiane in acciaio verniciato, porte interne in legno tamburato e portoncino d'ingresso in acciaio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a GPL installata all'esterno, nonché impianto elettrico e impianto idrico-sanitario con pozzo, pompa sommersa e autoclave.

Completano la proprietà il terrazzo, la cantina e l'ampia area esterna pertinenziale. Lo stato di conservazione generale risulta appena sufficiente e sono presenti alcune difformità e manufatti accessori per i quali si rimanda integralmente alla documentazione peritale. La proprietà necessita inoltre di interventi di ripristino e riqualificazione dell'area esterna.

Per maggiori dettagli relativi allo stato urbanistico, catastale e amministrativo del bene si rinvia alla perizia e alla documentazione allegata.

Quota di appartamento sito a Ladispoli (RM), via Fiume 118. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da grandi edifici residenziali, oltre a botteghe, uffici, verde pubblico, parcheggi e servizi essenziali. L’area è prossima al mare, e alla rete infrastrutturale di entroterra, in direzione di Roma e dei centri urbani del territorio. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1968. Agibilità rilasciata.

Appartamento al piano terzo servito da vano scala e ascensore collegati ad androne condominiale.

Composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio cieco, camera e ampio terrazzo.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre pvc nuove con tapparelle.

Portone blindato. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

E’ pertinenza dell’appartamento, un posto auto interrato servito da rampa (civico 120).

Difformità planimetriche da sanare. Maggiori dettagli sulla perizia allegata.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie catastale: 90 mq circa

PIANO TERZO

Appartamento con terrazzo

Consistenza: 4,5 vani

PIANO INTERRATO

Posto auto: 14 mq

Quota 2/9 della piena proprietà di:

CF: Foglio 66 – Particella 14 – Subalterno 14 – A/2

CF: Foglio 66 – Particella 14 – Subalterno 41 – C/6

SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE.

Quota di abitazione sita in Ladispoli (RM), località Torre Flavia, via Primo Mantovani 117.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 4

Superficie commerciale: 105,23 mq

In catasto come:

CF: Foglio 68 – Particella 1034 – Subalterno 1 – A/4 (quota 1/4 piena proprietà)

Quota 1/2 di appartamento al piano ottavo sito a Roma (RM), in Largo Irpinia n.48.

Trattasi di abitazione ricompresa all’interno di un fabbricato di dieci piani fuori terra ubicato in posizione semi centrale.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Appartamento da riqualificare al primo e secondo sito a Morlupo (RM), in Piazza Papa Giovanni XXIII.

Il bene è ricompreso all’interno del prestigioso complesso storico “Castello Orsini”, ubicato nel cuore del borgo medievale.

L’ingresso indipendente al piano terra si apre su un vano di distribuzione che conduce alla scala interna, che collega due locali al piano primo e due locali al piano secondo, con soffitti alti, aperture incorniciate in pietra e dettagli architettonici tardo-rinascimentali, come la finestra pseudo-serliana e il balcone. Le murature in pietra e laterizio, le cornici in tufetto locale e i portali decorati raccontano la storia di un edificio cinquecentesco di grande pregio. Pur necessitando di interventi di recupero, la struttura si presenta solida e ricca di elementi originali.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.