Asta Terreno residenziale panoramico di 707 mq

Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento (unità 2) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.

Inclusa piccola area urbana (unità 1) priva di valore commerciale.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 707 mq (area urbana esclusa)

AREA RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 275 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 604 (LOTTO 2 della perizia)

Area urbana (CF): Foglio 40 – Particella 359 – Subalterno 33 – F/1 (LOTTO 1 della perizia)