Asta Aree urbane di 2.094 mq

Aree urbane di 730 mq site a Villabate (PA), in viale Gibilmanna.

Trattasi di sede stradale, marciapiedi, parcheggi e aree urbane ricadenti urbanisticamente in zone territoriali come “Aree di verde pubblico”, “Viabilità esistente” e “Attrezzature e servizi”.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Area urbana di 943 mq sita a Villabate (PA), in via Gibilmanna.

Trattasi di terreno ubicato in posizione semi centrale, ricadente in area destinata in parte ad “Attrezzature e servizi” ed in parte in “Aree agricole” sottoposte a vincolo di tutela, ma caratterizzate da prescrizioni fortemente vincolanti derivanti dall’alta pericolosità e dall’elevato rischio geomorfologico dell’area.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

In contrada Impalastro-Incallisi, nel Comune di Termini Imerese (PA), proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile a destinazione residenziale estensiva, con superficie catastale complessiva pari a 20.337 mq. L’area è inserita nella zona omogenea “C6 – residenziale estensiva” secondo il P.R.G., con densità fondiaria pari a 0,20 mc/mq, e risulta idonea alla realizzazione di villette unifamiliari in ambito chiuso.

Il terreno è accessibile tramite cancello in ferro a doppio battente posto lungo una strada interpoderale ad uso pubblico, collegata alla Strada Provinciale 121. La conformazione del terreno è irregolare e collinare, con presenza di alberi d’ulivo e vegetazione spontanea.

Il terreno è libero da vincoli edilizi e risulta in buono stato di conservazione.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Area urbana di 70 mq sita a Carini (PA), Contrada Granatello, in via Ravenna n.2/4.

Trattasi di spazio scoperto pavimentato in asfalto, inserito in una fascia di distacco tra fabbricati, accessibile tramite la corte esterna di una palazzina residenziale di quattro piani fuori terra, ubicata in zona periferica in fase di sviluppo.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 2”.

Area urbana di 329 mq sita a Carini (PA), Contrada Granatello, in via Ravenna.

Il lotto si presenta come un’area libera, ubicato a valle della corte esterna di un fabbricato residenziale, ubicato in zona periferica in fase di sviluppo.

Dal punto di vista urbanistico, ricade in una zona che nel tempo ha visto destinazioni diverse, oggi individuata come area agricola compromessa soggetta a interventi di infrastrutturazione e riqualificazione. L’area è inoltre soggetta a vincoli di natura sismica e aeroportuale, come previsto dalla normativa vigente.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 14”.

Terreno uso deposito sito a Palermo (PA), località Cardillo, via Tommaso Natale 92/B. Trattasi di area sulla quale erano stati collocate scaffalature industriali, box, tettoie e capannoni in lamiera zincata per deposito e lavorazioni artigianali. Area suddivisa in due zone.

Zona A e Zona B con interposto muro in pannelli prefabbricati. Allo stato attuale non risultano più presenti manufatti sull’appezzamento a meno di alcuni rottami e basamenti in c.a. che andranno rimossi. Il terreno, a causa dell’esproprio dell’area da parte della Rete Ferroviaria Italiana S.p.a. è gravato da servitù di passaggio per il raggiungimento della suddetta area. In base al certificato destinazione urbanistica, il lotto ricade, in parte, all’interno della zona territoriale omogenea industriale D1. Libero e in condizioni generali discrete.

Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 12”

Superficie commerciale: 4764 mq circa

Piena proprietà di

CF: Foglio 14 – Particella 2641 – Subalterno 2 – D/8

Diritto di enfiteusi su area urbana di 449 mq sita a Palermo (PA), Partanna Mondello, in via Aspasia.

Trattasi di area già utilizzata a sede viaria a servizio delle abitazioni circostanti, corrispondente a un tratto della via Aspasia, strada senza uscita con accesso da via Oasi Verde.

Dal punto di vista urbanistico, l’area presenta una destinazione mista: in parte ricade in zona destinata a sede stradale, in parte in “Verde storico” e in parte in zona territoriale omogenea B2. L’area è inoltre soggetta a vincolo paesaggistico e rientra in zone di interesse storico legate alla presenza dei qanat, elementi caratteristici del territorio palermitano.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 9”.

Nel comune di Petralia Soprana (PA), in Via Acquedotto Romano, contrada San Giacomo, proponiamo in vendita un terreno di piena proprietà con superficie catastale complessiva pari a 1.801 mq, censito al Catasto Terreni al foglio 11 e composto con tre particelle distinte e contigue: 4, 5 e 6. L’area si colloca in una zona tranquilla, a nord del centro storico, facilmente accessibile da via Miserendino e via Cadorna, entrambe carrabili.

Il fondo si presenta non recintato, con morfologia regolare e leggera pendenza, privo di edificazioni e di vegetazione significativa. La destinazione urbanistica, secondo gli strumenti vigenti al momento della perizia, include porzioni in zona edificabile, aree di rispetto e aree destinate a uso pubblico.

Il terreno ricade all’interno della “Zona a Protezione Speciale ITA 020050” del Parco delle Madonie, soggetta a vincoli ambientali. Non risultano servitù attive né costruzioni presenti sul lotto.

Lo stato di conservazione è buono e quello occupazionale risulta libero.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come: Lotto 2

Area urbana di 1.763 mq sita a Carini (PA), Contrada Fondo Marine, in Corso Bernardo Mattarella.

Trattasi di terreno gravato da servitù di passaggio, situato nella zona periferica nord dell’abitato, a breve distanza dall’autostrada A29 e con accesso diretto da via Bernardo Mattarella.

Il bene si presenta attualmente come un tratto viario con fondo in battuto, delimitato lateralmente da muretti e dotato di accessi verso proprietà limitrofe.

Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in sottozona C3, destinata al completamento residenziale a bassa densità, il bene è anche soggetto a vincoli quali sismico, paesaggistico e aeroportuale.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 13”.

Terreno agricolo sito a Partinico (PA), Contrada Albachiara, Strada Provinciale 1 snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata prevalentemente da campi coltivati e strutture rurali, con edifici residenziali isolati realizzati lungo la strada principale. Area ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che a Palermo spostandosi verso Nord-Est.

Trattasi di appezzamento pianeggiante costituito da due particelle adiacenti e comunicanti.
Accesso consentito da stradello su terreno di altrui proprietà. Servitù di passaggio assente.
Particelle di forma pressoché regolare, non recintate e non accessibili direttamente da strada.
Urbanisticamente ricade in Zona E, destinato all’esercizio dell’agricoltura ed attività connesse.
Area non edificata, caratterizzata da vegetazione spontanea e alberi da frutto non mantenuti.
Immobile libero. Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale rilevata: 5604,12 mq
TERRENO AGRICOLO
Superficie catastale (part 395): 3378 mq
Superficie catastale (part 1685): 2622 mq
Piena proprietà di:
Terreno agricolo (CT): Foglio 14 – Particelle 395 e 1685.