Asta Tribunale di Udine - Esclusiva residenza storica con parco di 10.800 mq e impianto fotovoltaico

Appartamento sito a Cervignano del Friuli (UD), via Giusto Gervasutti 62. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, botteghe, servizi e parcheggi. L’area è vicina alla stazione ferroviaria e ben collegata alle infrastrutture della periferia. L’unità è parte di un palazzo in muratura realizzato nel 1939, con cortile condiviso per parcheggio. Struttura ben mantenuta nel tempo.

Alloggio al piano terra, con accesso tramite vano scala condominiale privo di ascensore.

Ingresso su corridoio a servizio di soggiorno, cucinotto, due camere letto e due bagni.

Finiture standard disomogenee. Pavimenti in piastrelle. Finestre con avvolgibili.

Impianti sottotraccia e canalette. Riscaldamento con caldaia e radiatori.

Inclusa cantinetta rustica interrata. Necessaria manutenzione.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 94 mq

PIANO SECONDO

Appartamento: 90,60 mq

PIANO INTERRATO

Cantina: 17,00 mq

Rilevate difformità sanabili come da perizia.

Nella località Fornelli di Sotto, nel Comune di Torviscosa (UD), è in vendita la quota di 1/6 di un compendio immobiliare composto da abitazione, autorimessa e terreni agricoli pertinenziali. L'immobile è situato in zona semicentrale, in un contesto misto residenziale e produttivo, servito dalle principali infrastrutture e facilmente collegato alla viabilità locale.

Il lotto comprende un fabbricato residenziale sviluppato su due livelli oltre a sottotetto, con area scoperta di pertinenza e accesso dalla pubblica viabilità tramite servitù di passaggio. L'abitazione offre spazi interni articolati tra locali di servizio al piano terra e zona abitativa al piano primo, con soggiorno, cucina, camere da letto, bagno e terrazze.

Le finiture sono di tipo tradizionale, con pavimenti in legno e piastrelle, serramenti in legno con vetrocamera e impianti collegati alle reti pubbliche. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, stufe a pellet e climatizzazione tramite split. La struttura è in muratura con copertura a falde.

Completano la proprietà un'autorimessa collegata all'abitazione e due terreni agricoli, rispettivamente destinati a orto e vigneto, quest'ultimo con piccolo deposito.

La perizia evidenzia alcune difformità edilizie e catastali, ritenute regolarizzabili secondo quanto indicato nella documentazione tecnica.

Per maggiori dettagli si rinvia alla documentazione allegata.