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Bitonto (Bari) - Strada Provinciale 231, N. km 11
660.000 €
685 m26Locali
Bitonto
COD. ANNUNCIO 2537498
5600m²
LOCALI 2
A partire da
1.140.000 €
- 15 Foto
- 2 Planimetrie
- Street view
- Mappa
Ampio capannone con zona uffici
A partire da
1.140.000 €
Bitonto (Bari) - SP231, Bitonto BA, Italia
A partire da
1.140.000 €
In vendita ampio capannone situato a Bitonto (BA), lungo la Strada Provinciale 231 al km 3.800, in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attività produttive o logistiche. L’immobile dispone di accesso diretto dalla strada asfaltata, agevolando le operazioni di carico e scarico merci.
Il capannone si sviluppa su due livelli e comprende una vasta area open space ad uso industriale, affiancata da una zona uffici destinata alle attività amministrative e gestionali. All’esterno, una pensilina coperta garantisce praticità nelle operazioni di movimentazione merci.
La struttura è caratterizzata da ampie finestrature sia in copertura che lungo il perimetro, che assicurano un’ottima illuminazione naturale e un ambiente di lavoro confortevole.
Grazie alla notevole metratura e alla posizione privilegiata, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi, magazzini o centri logistici, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze operative.
Un’opportunità interessante per chi cerca un capannone funzionale, versatile e ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona.
Caratteristiche
Superficie immobile
5600 m²
Numero locali
2
Codice annuncio
2537498
Piano ingresso
Terra
Piani totali edificio
1
Dotazioni
Parcheggio privato
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Bitritto (Bari) - Stradella Triggiani, 8, 70020 Bitritto BA, Italia
310.000 €
626 m25Locali2Bagni
BITRITTO – STRADELLA TRIGGIANI 8
Complesso con Alta Visibilità Fronte Autostrada A14 – Nodo BARI SUD
Posizione imbattibile: all’ingresso di Bitritto, fronte svincolo autostradale A14 Bari Sud (direzione Bari/Taranto), proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione D/1, ideale per attività produttive, showroom, logistica o operatori industriali in cerca di una base operativa strategica nel cuore della Puglia.
Scheda tecnica:
Superficie fondiaria: ca. 2.800 mq (con possibilità di successivo frazionamento – FG. 2 part. 411)
Capannone principale: ca. 260 mq, altezza interna da 6,50 m a 8,00 m
Ufficio interno: 13 mq (H 3,60 m)
Tettoia in c.a.: 100 mq predisposta per carro ponte
Struttura adiacente con copertura coibentata: ca. 150 mq
Ufficio esterno: 25 mq
Servizi igienici e locali tecnici: separati e conformi
Piazzale ampio e recintato, accesso carrabile comodo
Videosorveglianza e allarme attivi
Ultima operatività e opportunità concreta
L’ultimo utilizzo del sito è stato per attività di marmeria e lavorazione marmi, con impianti ancora perfettamente funzionanti e predisposti per un ciclo continuo h24.
Per chi è interessato, c’è la possibilità di rilevare anche l’intera attività operativa: attrezzature, impianti e linea produttiva già in loco, pronti all’uso.
Una vera opportunità per imprenditori del settore lapideo, che desiderano:
Espandere la propria attività in Puglia, in una posizione baricentrica strategica
Avere un sito già attrezzato e produttivo, senza tempi morti
Godere di una visibilità unica grazie all’esposizione diretta sul traffico autostradale e intercomunale
Avviare da subito una produzione a pieno regime, senza oneri iniziali di impiantistica
Usi consigliati e potenzialità
Lavorazione marmi, pietre e materiali da costruzione
Rivendite materiali e showroom professionali
Logistica, carpenterie, lavorazioni metalmeccaniche
Trasformazione in hub produttivo - Documentazione completa – disponibile
Contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri di persona il potenziale di questo sito unico nel suo genere. Il momento giusto per crescere è ora!
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Modugno (Bari) - Via dei Falegnami, 70026 Zona Industr. Strada Statale NR.9 BA, Italia
Da233.100 €
571 m25Locali2Bagni
In vendita capannone industriale situato nella zona industriale di Modugno, in Via dei Falegnami, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie viarie.
L’immobile si sviluppa su un lotto con ampio piazzale scoperto frontale, ideale come parcheggio per dipendenti e clienti o per agevoli operazioni di carico/scarico. La struttura è composta da un’ampia area produttiva con altezza interna di 8,20 m, che garantisce versatilità e spazi adatti a diverse tipologie di attività industriali e artigianali.
Il blocco uffici è distribuito su due livelli. Al piano terra si trovano uffici operativi, locali spogliatoio, servizi igienici e zona reception/attesa, mentre al piano primo sono presenti ulteriori ambienti direzionali con uffici, archivio e servizi, con altezza interna di 2,90 m.
La configurazione degli spazi e la presenza di aree accessorie rendono l’immobile particolarmente funzionale per aziende alla ricerca di una sede produttiva completa, con ambienti già predisposti sia per la parte operativa che per quella gestionale.
Superficie lorda area artigianale: c.a. 571 mq
Superficie area pertinenziale: c.a. 327 mq
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Modugno (Bari) - Via delle Magnolie, 4, 70026 Modugno BA, Italia
Da1.366.500 €
8079 m220Locali35Bagni
L'immobile è situato nel Comune di Modugno (BA), precisamente in via delle Magnolie n. 4. La zona è ben collegata, trovandosi a breve distanza dall'autostrada A14 Bologna-Taranto, dall'aeroporto di Bari Palese (5 km) e dalla stazione ferroviaria con scalo merci di Bari (10 km).
Il complesso immobiliare è costituito da una palazzina uffici su due livelli con annesso lastrico solare accessibile, un capannone industriale adibito a laboratori disposti a piano terra e soppalco, corpo spogliatoi, vani tecnici e depositi esterni. Il tutto è realizzato su un lotto di 14.075 mq, completamente recintato e con ampie aree scoperte adibite a parcheggio.
La palazzina uffici si sviluppa su due livelli collegati da scale e ascensori, con numerosi ambienti destinati a uffici, sale riunioni, direzioni e reception.
Il capannone è suddiviso in dieci laboratori, alcuni dei quali soppalcati, con accesso sia dall'interno che dall'esterno.
Le strutture sono realizzate prevalentemente con elementi prefabbricati. I pavimenti sono modulari sopraelevati, le pareti mobili rivestite in melamminico e le murature esterne coibentate. I lastrici solari sono impermeabilizzati con guaina ardesiata.
L'accesso al complesso avviene tramite un ampio cancello scorrevole su via delle Magnolie. L'area esterna è adibita a parcheggio e ospita vani tecnici e cabine elettriche.
Si precisa che il fabbricato necessita di interventi di ristrutturazione per ripristinare la sua piena funzionalità e valorizzare il suo potenziale.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.
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Bari (Bari) - Via Napoli, 364, 70132 Bari BA, Italia
1.500.000 €
1290 m23Locali2Bagni
Categoria catastale: D/7 – Fabbricato Industriale Superficie complessiva: 2.796 mq Composizione degli spazi Area deposito e accessori: 1.290 mq Uffici e servizi: 64 mq Ampio piazzale/parcheggio per automezzi: circa 1.442 mq Caratteristiche principali Posizione strategica su Via Napoli, arteria ad alto scorrimento e ben collegata con il centro città e le principali direttrici extraurbane Ampia area di manovra e parcheggio, ideale per logistica, trasporti o attività commerciali all’ingrosso Immobile funzionale, dotato di zona uffici e servizi igienici dedicati Categoria catastale D/7: perfetta per utilizzo commerciale/industriale Ideale per Aziende di logistica e trasporto Attività artigianali e produttive Negozi e distributori all’ingrosso Concessionarie o rivenditori con esposizione esterna Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.
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Bari (Bari) - Via Napoli, 364, 70132 Bari BA, Italia
Canone mensile10.000 €
1290 m23Locali2Bagni
Categoria catastale: D/7 – Fabbricato Industriale
Superficie complessiva: 2.796 mq
Composizione degli spazi
Area deposito e accessori: 1.290 mq
Uffici e servizi: 64 mq
Ampio piazzale/parcheggio per automezzi: circa 1.442 mq
Caratteristiche principali
Posizione strategica su Via Napoli, arteria ad alto scorrimento e ben collegata con il centro città e le principali direttrici extraurbane
Ampia area di manovra e parcheggio, ideale per logistica, trasporti o attività commerciali all’ingrosso
Immobile funzionale, dotato di zona uffici e servizi igienici dedicati
Categoria catastale D/7: perfetta per utilizzo commerciale/industriale
Ideale per
Aziende di logistica e trasporto
Attività artigianali e produttive
Negozi e distributori all’ingrosso
Concessionarie o rivenditori con esposizione esterna
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.
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Modugno (Bari) - Zona periferica
1.300.000 €
2800 m23Locali6Bagni
Proponiamo in vendita un ampio compendio commerciale/logistico situato in posizione strategica sulla Strada Statale 96, nei pressi di Modugno, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A14 e dalla tangenziale di Bari.
L'immobile, con struttura portante in cemento armato prefabbricato altezza minima 7,40 e massima 7,70 metri, si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.800 mq. campate libere molto ampie, con antistante e circostante piazzale asfaltato della superficie complessiva di mq. 9.000 circa destinato a parcheggio a servizio anche dell’altro capannone adiacente, garantendo massima flessibilità distributiva per qualsiasi esigenza: logistica, grande distribuzione, showroom o trasformazione multi settore.
Caratteristiche principali
• Open space luminosissimo con ampie campate e altezza utile interna importante
• Pavimentazione industriale in buono stato con piastrellatura su tutta la superficie
• Impianto di climatizzazione e trattamento aria canalizzato già installato
• Preesistenze da supermercato / GDO (corsie, area casse numerate, cabina elettrica dedicata)
• Uffici e locali tecnici separati, facilmente riconvertibili
• Impianto antincendio con uscite di sicurezza, segnaletica, idranti e centraline attive
• Accessi carrabili e pedonali, adatti per flussi intensivi
Destinazioni d’uso ideali:
• Cash & carry | showroom multimarca
• Logistica urbana, centro smistamento
• GDO, supermercati, discount, punti vendita hobbistica o bricolage
• Palestre, sport center, concessionari, centri assistenza tecnica
Punti di forza:
• Accessibilità diretta da SS 96 – collegamento immediato con Bari e autostrada
• Grande visibilità dalla viabilità principale
• Spazi già predisposti a flussi merce/persone elevati
• Impianti presenti (da rivedere) e struttura portante versatile
• Un'opportunità che non resterà disponibile a lungo.
• Siti con queste caratteristiche non si trovano facilmente sul mercato: spazi ampi, struttura già predisposta, visibilità diretta dalla statale, accesso immediato alla rete autostradale e massima flessibilità d’uso.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli, visionare l’immobile e valutare insieme come trasformarlo nella nuova sede operativa della tua attività.
Il tempo giusto per agire è adesso.
