AFFITTO - Immobile commerciale frazionabile

1.471 mq | H 6 mt | Alta visibilità | Disponibile subito

Proponiamo in locazione capannone industriale sito in Terlizzi (BA), Contrada Pozzo dello Russo, in posizione strategica con ottima visibilità dalla S.P. 231, asse viario ad alta percorrenza che collega Bari con il Nord Barese.

L’immobile, accatastato D/1, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 1.471 mq, con altezza interna di circa 6 metri sotto trave, caratteristica ideale per attività produttive, logistiche o di deposito.

Caratteristiche principali:

Superficie coperta: 1.471 mq

Altezza interna: ~6 mt

Doppio ingresso

Categoria catastale D/1

Facilità di accesso anche per mezzi pesanti

Posizione ad elevato impatto commerciale

Disponibilità immediata – libero

La collocazione su arteria ad alta visibilità lo rende particolarmente interessante anche per aziende che desiderano abbinare operatività e presenza commerciale. 

Ideale per:

✔ Attività produttive

✔ Logistica e stoccaggio

✔ Commercio all’ingrosso

✔ Showroom con magazzino

✔ Aziende strutturate che necessitano di spazi ampi e ben collegati

Contratto 6+6 uso commerciale/industriale.

BITRITTO – STRADELLA TRIGGIANI 8

Complesso con Alta Visibilità Fronte Autostrada A14 – Nodo BARI SUD

Posizione imbattibile: all’ingresso di Bitritto, fronte svincolo autostradale A14 Bari Sud (direzione Bari/Taranto), proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione D/1, ideale per attività produttive, showroom, logistica o operatori industriali in cerca di una base operativa strategica nel cuore della Puglia.

Scheda tecnica:

Superficie fondiaria: ca. 2.800 mq (con possibilità di successivo frazionamento – FG. 2 part. 411)

Capannone principale: ca. 260 mq, altezza interna da 6,50 m a 8,00 m

Ufficio interno: 13 mq (H 3,60 m)

Tettoia in c.a.: 100 mq predisposta per carro ponte

Struttura adiacente con copertura coibentata: ca. 150 mq

Ufficio esterno: 25 mq

Servizi igienici e locali tecnici: separati e conformi

Piazzale ampio e recintato, accesso carrabile comodo

Videosorveglianza e allarme attivi

Ultima operatività e opportunità concreta

L’ultimo utilizzo del sito è stato per attività di marmeria e lavorazione marmi, con impianti ancora perfettamente funzionanti e predisposti per un ciclo continuo h24.

Per chi è interessato, c’è la possibilità di rilevare anche l’intera attività operativa: attrezzature, impianti e linea produttiva già in loco, pronti all’uso.

Una vera opportunità per imprenditori del settore lapideo, che desiderano:

Espandere la propria attività in Puglia, in una posizione baricentrica strategica

Avere un sito già attrezzato e produttivo, senza tempi morti

Godere di una visibilità unica grazie all’esposizione diretta sul traffico autostradale e intercomunale

Avviare da subito una produzione a pieno regime, senza oneri iniziali di impiantistica

Usi consigliati e potenzialità

Lavorazione marmi, pietre e materiali da costruzione

Rivendite materiali e showroom professionali

Logistica, carpenterie, lavorazioni metalmeccaniche

Trasformazione in hub produttivo - Documentazione completa – disponibile

Contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri di persona il potenziale di questo sito unico nel suo genere. Il momento giusto per crescere è ora!

Categoria catastale: D/7 – Fabbricato Industriale Superficie complessiva: 2.796 mq Composizione degli spazi Area deposito e accessori: 1.290 mq Uffici e servizi: 64 mq Ampio piazzale/parcheggio per automezzi: circa 1.442 mq Caratteristiche principali Posizione strategica su Via Napoli, arteria ad alto scorrimento e ben collegata con il centro città e le principali direttrici extraurbane Ampia area di manovra e parcheggio, ideale per logistica, trasporti o attività commerciali all’ingrosso Immobile funzionale, dotato di zona uffici e servizi igienici dedicati Categoria catastale D/7: perfetta per utilizzo commerciale/industriale Ideale per Aziende di logistica e trasporto Attività artigianali e produttive Negozi e distributori all’ingrosso Concessionarie o rivenditori con esposizione esterna Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Proponiamo in vendita un ampio compendio commerciale/logistico situato in posizione strategica sulla Strada Statale 96, nei pressi di Modugno, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A14 e dalla tangenziale di Bari.

L'immobile, con struttura portante in cemento armato prefabbricato altezza minima 7,40 e massima 7,70 metri, si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.800 mq. campate libere molto ampie, con antistante e circostante piazzale asfaltato della superficie complessiva di mq. 9.000 circa destinato a parcheggio a servizio anche dell’altro capannone adiacente, garantendo massima flessibilità distributiva per qualsiasi esigenza: logistica, grande distribuzione, showroom o trasformazione multi settore.

Caratteristiche principali

•           Open space luminosissimo con ampie campate e altezza utile interna importante

•           Pavimentazione industriale in buono stato con piastrellatura su tutta la superficie

•           Impianto di climatizzazione e trattamento aria canalizzato già installato

•           Preesistenze da supermercato / GDO (corsie, area casse numerate, cabina elettrica dedicata)

•           Uffici e locali tecnici separati, facilmente riconvertibili

•           Impianto antincendio con uscite di sicurezza, segnaletica, idranti e centraline attive

•           Accessi carrabili e pedonali, adatti per flussi intensivi

Destinazioni d’uso ideali:

•           Cash & carry | showroom multimarca

•           Logistica urbana, centro smistamento

•           GDO, supermercati, discount, punti vendita hobbistica o bricolage

•           Palestre, sport center, concessionari, centri assistenza tecnica

Punti di forza:

•           Accessibilità diretta da SS 96 – collegamento immediato con Bari e autostrada

•           Grande visibilità dalla viabilità principale

•           Spazi già predisposti a flussi merce/persone elevati

•           Impianti presenti (da rivedere) e struttura portante versatile

•           Un'opportunità che non resterà disponibile a lungo.

•           Siti con queste caratteristiche non si trovano facilmente sul mercato: spazi ampi, struttura già predisposta, visibilità diretta dalla statale, accesso immediato alla rete autostradale e massima flessibilità d’uso.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli, visionare l’immobile e valutare insieme come trasformarlo nella nuova sede operativa della tua attività.

Il tempo giusto per agire è adesso.

Nel Comune di Bitonto, lungo la Strada Provinciale 231 al km 11, proponiamo in vendita un immobile a destinazione d’uso commerciale, attualmente configurato in parte come area dedicata all’esposizione e vendita di autoveicoli, con annessi locali officina e servizi, e in parte come deposito.

L’immobile si presta perfettamente per attività del settore automotive, officine meccaniche, centri assistenza o realtà commerciali che necessitano di ampie superfici operative e spazi esterni fruibili.

Composizione della proprietà

• Piazzale scoperto di 6.800 mq, ideale per esposizione mezzi, parcheggi, manovra e logistica
• 3 vani officina, idonei per attività meccaniche, diagnostica o lavorazioni tecniche
• 1 vano deposito, perfetto per stoccaggio materiali o ricambi
• 2 vani ufficio, funzionali per reception, amministrazione o gestione clienti
• Servizi igienici (WC)

La posizione lungo una direttrice ad alta percorrenza garantisce ottima visibilità, accessibilità e facilità di raggiungimento da parte della clientela.

Soluzione ideale per aziende del settore commerciale e artigianale che cercano ampiezza di spazi, versatilità e una collocazione di forte interesse strategico.

Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione.