• Alta Val Tidone

2 immobili in vendita a Alta Val Tidone

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    - 4%

    Alta Val Tidone (Piacenza) - SS 412 della Val Tidone, Alta Val Tidone PC, Italia
    TERMINE OFFERTE:
    Da62000

    64610

    - 4%

    4970 m2
    Cod. Annuncio: 2536640 -

    Terreno agricolo sito in Alta Val Tidone (PC), lungo la Strada Statale 412 della Valtidone. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. L’area è prossima ad un comparto artigianale e ben collegata ai vicini Pianello e Borgonovo, ove si trovano i principali servizi.

     

    Terreno di forma irregolare allungata, sviluppato lungo la strada da cui ha accesso diretto.

    Appezzamento nudo con giacitura pressoché pianeggiante e privo di delimitazioni fisiche.

    Ricade nel comparto POC_ESP, ambito per i nuovi insediamenti, soggetto a POC_ESP.

    E’ in approvazione il nuovo piano urbanistico che varierà le destinazioni “urbanistiche”.

    Condizioni generali buone. Area incolta e libera di fabbricati.

     

    Superficie catastale: 4970 mq

    TERRENO AGRICOLO

    Piena proprietà di:

    Appezzamento (CT): Foglio 11 – Particella 449 – Seminativo

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    Alta Val Tidone (Piacenza) - Via Manin, 31, 29010 Nibbiano PC, Italia
    Da350000
    774 m210Locali5Bagni
    Cod. Annuncio: 2534008 -

    Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale e residenziale situato nel Comune di Nibbiano (Alta Val Tidone), in zona periferica. L’immobile gode di una posizione ben collegata, a circa 40 km da Piacenza e 26 km dal casello autostradale di Castel San Giovanni.

    Il complesso è composto da un edificio principale sviluppato su tre piani fuori terra, con al piano terra un locale commerciale precedentemente destinato a bar, ai piani superiori ambienti a uso commerciale e un’abitazione del custode. La planimetria presenta più unità funzionalmente collegate, con ingressi distinti e spazi polivalenti. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in gres, serramenti in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno tamburato e pareti divisorie sia in muratura che in cartongesso, in parte mobili, garantendo buona flessibilità d’uso. La copertura è piana e realizzata con elementi prefabbricati.

    All’esterno si trova un’ampia corte che offre possibilità di parcheggio, carico/scarico o future riconversioni.

    Il complesso è ideale per attività commerciali, direzionali o artigianali, e rappresenta un’interessante opportunità anche per progetti di riqualificazione e riconversione (showroom, spazi coworking, piccolo centro commerciale, logistica di prossimità, ecc.).

    Residenziale: 68,00 mq

    Negozio: 514,00 mq

    Locale tecnico: 15,00 mq

    Aree esterne di pertinenza: 2.205,00 mq

    Deposito: 72,00 mq

    Terrazzi/balconi: 105,00 mq

    Superficie totale complessiva: 2.979,00 mq

    Classe Energetica: "F" "D" "E"

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