284 immobili in vendita in Emilia-Romagna

Compravendita diretta o all'asta delle soluzioni immobiliari

1/7
- 19%
Asta Garage al piano interrato (sub 30)
Forlì (Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
TERMINE OFFERTE:
2025-09-22T10:00:00.000Z
Da13851
17000
- 19%
28 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21573 -
Garage al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il garage ha accesso da rampa carrabile e corsello comune ed è dotato di porta basculante in metallo e pavimento in cemento di spolvero al quarzo di tipo industriale.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 11”.
TERMINE OFFERTE:
2025-09-22T10:00:00.000Z
1/26
Appartamento di ampie dimensioni in villa bifamiliare a Rastignano – Vista mozzafiato sugli Appennini bolognesi!
Pianoro (Bologna) - Pianoro
247000
340 m²5Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 25482 -
Se cerchi spazio, luce e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio della tua futura casa, questo appartamento a Rastignano è la scelta ideale. Situato in una villa bifamiliare, offre una posizione privilegiata e una vista incantevole sugli Appennini, in un contesto tranquillo e immerso nella natura.
Caratteristiche principali:
• Ampia metratura: L’appartamento si sviluppa su circa 200mq. del primo piano con la possibilità di utilizzare una mansarda versatile a più soluzioni. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da personalizzare.
• Vista panoramica: Il soggiorno e le camere godono di una splendida vista sugli Appennini bolognesi, perfetta per chi cerca un ambiente rilassante e rigenerante.
• Possibilità di personalizzazione: Gli interni, con finiture e impianti degli anni ’70, offrono un grande potenziale per creare la casa dei tuoi sogni attraverso una ristrutturazione che rispecchi il tuo stile. Con un progetto ad hoc sarà possibile ricavare 2 ampi appartamenti.
• Posizione strategica: Comodo ai servizi di Rastignano e a pochi minuti da Bologna, con il vantaggio di vivere in una zona riservata e silenziosa.
• Ingresso indipendente: Massima privacy e comfort in un contesto silenzioso.
Dettagli aggiuntivi:
• Completano la proprietà un ampio garage di oltre 30mq. e varie cantine/ripostigli.

Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, con una vista unica e la libertà di reinventare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Contattaci per ulteriori informazioni e prenota una visita: il tuo futuro comincia qui!
1/3
- 4%
Asta Terreno agricolo vicino comparto artigianale
Alta Val Tidone (Piacenza) - SS 412 della Val Tidone, Alta Val Tidone PC, Italia
TERMINE OFFERTE:
2025-07-25T10:00:00.000Z
Da62000
64610
- 4%
4970 m²
Cod. Annuncio: 2536640 -
Terreno agricolo sito in Alta Val Tidone (PC), lungo la Strada Statale 412 della Valtidone. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. L’area è prossima ad un comparto artigianale e ben collegata ai vicini Pianello e Borgonovo, ove si trovano i principali servizi.

Terreno di forma irregolare allungata, sviluppato lungo la strada da cui ha accesso diretto.
Appezzamento nudo con giacitura pressoché pianeggiante e privo di delimitazioni fisiche.
Ricade nel comparto POC_ESP, ambito per i nuovi insediamenti, soggetto a POC_ESP.
E’ in approvazione il nuovo piano urbanistico che varierà le destinazioni “urbanistiche”.
Condizioni generali buone. Area incolta e libera di fabbricati.

Superficie catastale: 4970 mq
TERRENO AGRICOLO
Piena proprietà di:
Appezzamento (CT): Foglio 11 – Particella 449 – Seminativo
TERMINE OFFERTE:
2025-07-25T10:00:00.000Z
1/5
Locale direzionale ex filiale bancaria
Cattolica (Rimini) - Via del Prete, 69, 47841 Cattolica RN, Italia
Da218000
84 m²4Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 2536109 -
Proponiamo in vendita un immobile a uso direzionale, precedentemente adibito a filiale bancaria, situato nel cuore del Comune di Cattolica, all'interno di un fabbricato a destinazione mista direzionale e residenziale.
L’unità, accessibile dalla corte comune ad uso pubblico, si sviluppa in un ampio open space dedicato alla sala per il pubblico, ed è completata da un locale archivio e un servizio igienico con antibagno. Attualmente l’immobile è libero e si presenta in discreto stato di conservazione.
Le finiture comprendono pavimento galleggiante, serramenti in alluminio con vetro termico, impianto elettrico sottotraccia, rete dati e sistema di climatizzazione. Soluzione ideale per uffici o attività professionali in posizione centrale e ben servita.
Superficie: 84 mq
1/6
- 58%
Asta Complesso industriale di 9.646 mq
Forlimpopoli (Forlì-Cesena) - via Palmiro Togliatti, N. 9
Da3359232
8000000
- 58%
9646 m²45Locali
Cod. Annuncio: 18199 - Vendesi complesso industriale di 9.646 mq sito a Forlimpopoli (FC), in via Palmiro Togliatti n.9. Lo stabilimento è composto da più fabbricati tra loro collegati e funzionali allo svolgimento di alcune attività produttive per lo più riferibili al confezionamento. I fabbricati risalgono a epoche costruttive differenti a partire dal 2007, la porzione più vicina alla strada è edificata su più livelli ed è adibita a reception, uffici, sale riunioni e laboratori, la porzione più interna è a un solo livello ed è adibita a magazzini. Completano il complesso un silos e l’area esterna esclusiva.
Lo stabilimento dispone di tutte le caratteristiche fisiche necessarie al ciclo produttivo completo di stoccaggio, impacchettamento e distribuzione dello zucchero.

Superfici:
Complesso industriale: 9.646 mq
Area esterna: 21.787 mq

Piena proprietà di:
Complesso industriale (CF): Foglio 12 - Particella 20 - Subalterni 4, 5 - Cat. D/7
BCNC (CF): Foglio 12 - Particella 20 - Subalterni 6, 7

Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
1/6
- 58%
Asta Terreni con vasche di lavaggio di 291.943 mq
San Pietro in Casale (Bologna) - via Altedo
Da451397
1075000
- 58%
291943 m²1Locale
Cod. Annuncio: 18201 - Vendesi terreni con vasche di lavaggio di 291.943 mq siti a San Pietro in Casale (BO), in via Altedo. Trattasi di appezzamenti di terreni, ubicati in zona agricola, caratterizzati dalla presenza di arginature allo scopo di creare vasche di decantazione dell’acqua utilizzata dall’ex zuccherificio nel ciclo di lavorazione della barbabietola. I terreni si presentano come invasi arginati da terra, senza strutture di contenimento in muratura, attualmente inutilizzate.

Superficie terreni: 291.943 mq

Piena proprietà di:
Terreni (CF): Foglio 47 - Particella 121 - Cat. F/1
Terreni (CF): Foglio 49 - Particella 26 - Subalterni 1, 2 - Cat. F/1
Terreni (CF): Foglio 61 - Particella 30 - Subalterni 1, 2 - Cat. F/1

Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
1/6
- 58%
Asta Terreno edificabile 104.000 mq
Forlimpopoli (Forlì-Cesena) - via Roma
Da3951716
9411000
- 58%
104000 m²1Locale
Cod. Annuncio: 18999 - Vendesi terreno edificabile di 104.000 mq sito a Forlimpopoli (FC), in via Roma. Trattasi di vasta area che è stata, negli anni passati, oggetto di demolizioni e di bonifica del suolo, di due fabbricati che erano destinati a uffici e di una torre. Le opere di bonifica sono ad oggi concluse, ed hanno superato i controlli degli enti preposti.
Lo studio del valore commerciale di questa area è stato condotto ipotizzando una suddivisione in lotti funzionali allo sfruttamento delle potenzialità edificatorie: in ottemperanza allo strumento urbanistico in vigore, in funzione dei dati di mercato rilevati e delle necessità di territorio. Il bene è stato diviso in cinque sezioni che prendono in considerazione cinque diversi segmenti di mercato. L’area ha una superficie complessiva di 104.000 mq che corrisponde a una s.l.p. complessiva di 40.000mq, oltre a 13.000 mq di s.l.p. destinata a social housing e direzionale pubblico.
Per ulteriore documentazione clicca sul seguente LINK.

Superficie totale area: 104.000 mq

Piena proprietà di:
Ex complesso industriale (CF): Foglio 13 - Particelle 2235, 2398, 2399 - Cat. D/1
Area urbana (CF): Foglio 13 - Particelle 2396, 2397 - Cat. F/1
Magazzino (CF): Foglio 13 - Particelle 2236 - Cat. C/2
Unità collabenti (CF): Foglio 13 - Particella 696 - Subalterno 6 - Cat. F/2

Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
1/1
Ufficio a Reddito in complesso commerciale
Riccione (Rimini) - Viale Portofino, 2, 47838 Riccione RN, Italia
Da430000
192 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 2536103 -
Proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio situato al piano terra di un fabbricato a destinazione mista direzionale e commerciale di quattro piani, sito in Viale Portofino, Riccione. L’ingresso è garantito dalla piazzetta ad uso pubblico adiacente a Viale Emilia, offrendo una buona visibilità e accessibilità.
L’unità è dotata di finiture funzionali e buono stato manutentivo, con pavimentazione in ceramica, impianti idrico ed elettrico efficienti e presenti, infissi interni ed esterni in alluminio e impianto di riscaldamento/raffrescamento.
Fa parte della proprietà anche una centrale elettrica situata sul retro dell’edificio, al di sotto del percorso ad uso pubblico di Via Finale Ligure, della quale si possiede una quota pari a 1042/10.000.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o servizi, grazie alla posizione strategica e all'accesso diretto da area pubblica.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
1/8
Capannone commerciale di prestigio con piazzale sui quattro lati
Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia) - Via Vincenzo Monti, 10, 42122 Reggio Emilia RE, Italia
1300000
1500 m²3Locali
Cod. Annuncio: 2536778 -
Si propone in vendita un ampio e luminoso capannone commerciale recentemente ristrutturato, situato in posizione strategica all’angolo di una rotonda ad alta visibilità, nel cuore della zona artigianale/commerciale di Reggio Emilia.
Caratteristiche principali:
• Superficie di circa 1.500mq distribuita su due livelli completamente rinnovati con criteri antisismici
• Ingresso carraio indipendente e ampio piazzale privato sui 4 lati, ideale per carico/scarico o parcheggio
• Al piano terra: uffici indipendenti e area magazzino con ampio soppalco
• Struttura moderna, funzionale e subito disponibile
Perfetto per attività commerciali, artigianali o logistiche che cercano visibilità, spazi flessibili e una location di impatto.
1/103
Complesso produttivo con terreno di pertinenza
Ferrara (Ferrara) - Via Padova, N. 43
Da350000
2002 m²36Locali
Cod. Annuncio: 14858 -
Vendesi complesso produttivo con terreno di pertinenza, sito a Ferrara (FE), Via Padova n. 43. Lotto ubicato in una zona periferica a prevalente destinazione produttiva, di forma trapezoidale sul quale insistono 3 corpi di fabbrica: un fabbricato produttivo, una palazzina uffici e un vano tecnico. Costruzione degli anni ’70, strutture portanti e tamponamenti in c.a. e muratura. Nella palazzina uffici i locali sono dotati di impianto idrico ed igienico-sanitario, impianto elettrico sottotraccia, impianto telefonico/reti telematiche, impianto di riscaldamento a GPL con caloriferi e ventilconvettori alimentati da bombolone esterno, condizionatori split a parete. Sull’area, solo in parte asfaltata, sono presenti inoltre, una pesa a ponte, una zona ex lavaggio automezzi ed una colonnina per l’erogazione di carburante, dismessi. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato conservativo e risulta libero. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, a cura della procedura, prima dell’atto di trasferimento. Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.

APE in corso di definizione.
Superficie commerciale totale indicativa: 2002 mq

Piena proprietà di:
Complesso produttivo (CF): Foglio 101 - Particella 1055 - Cat D/1
1/7
Asta Terreno agricolo di 12.340 mq
Forlimpopoli (Forlì-Cesena) - via San Leonardo
Da42000
12340 m²1Locale
Cod. Annuncio: 17495 -
Vendesi terreno agricolo di 12.340 mq sito a Forlimpopoli (FC), in via San Leonardo. Il bene è ubicato nei pressi della linea ferroviaria, in zona prevalentemente agricola. Trattasi di appezzamento di terreno con orografia piana e delimitato solo sul fronte strada da una recinzione metallica sorretta da paletti in ferro.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.

Superficie: 12.340 mq

Piena proprietà di:
Terreno (CT): Foglio 13 - Particelle 2170, 2172.
1/7
- 28%
Asta Terreno edificabile di 2.227 mq
Forlì (Forlì-Cesena) - via Leonardo da Vinci
Da619281
860112
- 28%
2227 m²1Locale
Cod. Annuncio: 17496 -
Vendesi terreno edificabile di 2.227 mq sito a Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci. Il bene è ubicato nei pressi della stazione, in zona centrale residenziale-commerciale. Il terreno ha orografia piana, ha destinazione terziaria (SUL commerciale 950 mq, SUL direzionale 2.868 mq), è recintato con pannelli da cantiere su tre lati, mentre su un lato è delimitata da un muro basso in c.a.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 4”.

Superficie: 2.227 mq

Piena proprietà di:
Area urbana (CF): Foglio 147 - Particella 1391 - Cat. F/1.
1/10
- 83%
Asta Posto auto esterno sub 12
Forlì (Forlì-Cesena) - Via Montanara, N. 5 bis
Da415
2500
- 83%
12 m²1Locale
Cod. Annuncio: 3196 - Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto (sub 12), sito in Forlì (FC), in via Montanara 5 bis. Ubicato in quartiere suburbano di Villafranca, in zona nord-ovest della città di Forlì in contesto residenziale. Trattasi di posto auto esterno posto all’interno della corte del fabbricato residenziale condominiale, l’accesso avviene da ingresso carraio su area comune tramite cancello automatizzato. Presenta dimensioni standard 2,50 x 5,00 m, pavimenti in autobloccanti di cemento inerbiti, gli spazi di manovra sono in autobloccanti di cemento pieno. Individuato in sottozona – B3.1 Tessuti misti.
Posto auto (CF): Foglio 17 – Particella 279 – Subalterno 12 – C/6
1/9
Casale da ristrutturare con progetto approvato
Castel San Pietro Terme (Bologna) - Via San Giovanni, N. 1417
100000
237 m²8Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 18400 - Terreno edificabile con porzione di casale su due livelli al grezzo/da ristrutturare, sito a Castel San Pietro Terme (BO), Via San Giovanni 1417. L’immobile è destinato ad uso abitativo, ma con progetto già presentato e approvato con trasformazione in recettivo: il progetto che è stato avanzato per questo riguarda la ristrutturazione e la relativa nuova costruzione di un’unità immobiliare di oltre 250 mq, destinate ad essere utilizzate come affittacamere, con un target extra lusso, da gestire direttamente o tramite terzi. La struttura ha un potenziale ricettivo di 4 camere doppie, ognuna dotata di bagno privato. Si prevede inoltre un ampio soggiorno, una sala biliardo, biblioteca, sala da pranzo e ampio spazio esterno dove poter godere momenti di relax all’aria aperta. Il prezzo richiesto, per l’acquisto del bene è di 100.000 euro nello stato di fatto in cui si trova; possibilità di vendita a 125.000 euro con permesso di costruire già rilasciato e oneri comunali già pagati direttamente dal venditore o a 175.000 euro con permesso di costruire, oneri comunale già pagati e platea già realizzata direttamente dal venditore.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
APE in corso di definizione.
Superficie commerciale totale indicativa: 237 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 35 - Particella 64 - Subalterno 9 (graff. Subalterno 15) - Cat A/4
Ex fabbricato agricolo (CF): Foglio 35 - Particella 64 - Subalterno 7 - Cat D/10
1/14
Negozio con autorimessa
Forlì (Forlì-Cesena) - Piazza Monte Grappa, N. 11
119000
60 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14715 - Vendesi negozio con autorimessa sito a Forlì (FC), Piazza Monte Grappa 11. Zona semi-centrale, a prevalente destinazione residenziale e commerciale. Il fabbricato ad uso commerciale e terziario, è costituito da tre piani fuori terra ed un interrato. L’unità immobiliare oggetto di vendita, consiste in un locale ad uso negozio, con accesso dal porticato comune. Completa la proprietà un'autorimessa singola posta al piano interrato. Struttura portante in c.a.; solai realizzati in opera in laterocemento; tamponamenti esterni in muratura con faccia esterna a vista. La parte che si affaccia sul portico è costituita da una vetrata con vetri antisfondamento, montati su telaio in metallo. Pavimentazione interna in ceramica; pareti interne intonacate e tinteggiate; pareti del bagno con rivestimento a tutt'altezza. L'autorimessa, chiusa su tre lati, è caratterizzata da muratura in blocchi intonacata e tinteggiata e basculante in metallo. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica: “C”
Superficie commerciale: 60 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 177 – Particella 2090 – Subalterno 44 – Cat C/1
Autorimessa (CF): Foglio 177 – Particella 2090 – Subalterno 17 – Cat C/6
1/20
Palestra con pertinenze esclusive e 2 posti auto
Medicina (Bologna) - via della Cooperazione, N. 106
653000
1150 m²8Locali
Cod. Annuncio: 14688 - Vendesi palestra con pertinenze esclusive e 2 posti auto siti a Medicina (BO), via della Cooperazione 106. Posizione periferica. Zona servita da viabilità urbana, distante circa 25 km da Bologna. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato di due piani fuori terra ed è costituita da: un'area reception/attesa e bar, una sala attrezzi, una sala corsi, un'area Kinesis, un'area adibita a bagno turco e sauna, un'area relax, spogliatoi dotati di servizi, vari locali magazzino e archivio, spogliatoi per il personale, disimpegni, w.c. disabili, tre locati tecnici. Fanno parte dell'unità immobiliare quattro corti esclusive e due posti auto coperti. Caratteristiche strutturali: travi e pilastri in c.a. di tipo prefabbricato, copertura a più falde realizzata in legno lamellare. Tutti i sanitari, le porte, i terminali dell' impianto elettrico e di riscaldamento sono stati rimossi. Immobile libero. Condizioni mediocri.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica B
Superficie commerciale: 1150 mq

Piena proprietà di:
Palestra (CF): Foglio 159 – Particella 518 – Subalterno 63 (graff. ai sub 53, 55, 57, 58) - Cat D/6
Posto auto coperto (CF): Foglio 159 – Particella 518 – Subalterno 50 - Cat C/6
Posto auto coperto (CF): Foglio 159 – Particella 518 – Subalterno 51 - Cat C/6
1/22
Capannone con uffici e cabina elettrica
Argelato (Bologna) - Via della Tecnica, N. 7
1470000
3795 m²5Locali
Cod. Annuncio: 14879 - Vendesi capannone con uffici e cabina elettrica sito ad Argelato (BO), via della Tecnica 7. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata ai vicini centri ove si trovano i principali servizi, a Bologna e alla autostrada A13 (casello Bologna Interporto). Area caratterizzata da strutture produttive e commerciali, con buona possibilità di parcheggio. Trattasi di capannone realizzato nel 1996 con struttura in cemento armato prefabbricato, tamponamenti in pannelli e copertura a shed. Parte produttiva al piano terra con ampio laboratorio. Blocco uffici sul fronte strada, sviluppato su due piani con spogliatoi, servizi e locali tecnici. Capannone collegato sul retro a laboratorio di altrui proprietà. Travi da carroponte. Climatizzazione ad aria. Portoni per accesso ai mezzi pesanti coperti da tettoie. Corte carrabile sui lati liberi, pavimentata ed illuminata. Area parzialmente recintata con due cancelli carrabili, verde, cabina elettrica e corpo accessorio esterno. Immobile libero. Condizioni discrete.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 3795 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 26 – Particella 351 – Subalterno 3 – D/1
Cabina elettrica (CF): Foglio 26 – Particella 351 – Subalterno 2 – D/1
Area di sedime (CT): Foglio 26 – Particella 351 – Ente urbano
1/24
Due uffici con garage e cantina
Monte San Pietro (Bologna) - Via Lavino, N. 291
218000
188 m²8Locali
Cod. Annuncio: 14690 - Vendesi due uffici con garage e cantina siti a Monte San Pietro (BO), Via Lavino 291. Immobile ubicato nel centro storico della frazione di Monte San Giovanni; si trova a sud rispetto al comune di Monte San Pietro ed a sud-ovest rispetto al capoluogo. Trattasi di due unità immobiliari ad uso ufficio, site al piano secondo. All'interno sono presenti locali principali, accessori e relativi servizi igienici. Al piano terra ci sono due autorimesse ed una cantina. Caratteristiche costruttive: struttura in muratura, intonacata a rinzaffo, non tinteggiata. Copertura in travi in c.a. e laterizio e manto in tegole. Infissi esterni in legno laccato e vetrocamera con scuri in legno. Infissi interni in legno tamburato. Le porte di accesso alle unità sono blindate con rivestimento in legno. Pavimenti in parquet nei locali principali e in ceramica nei servizi igienici. Le autorimesse sono dotate di impianto elettrico e hanno portoni di accesso basculanti in lamiera di ferro, pavimentazione con piastrelle di clinker. Immobile libero. Condizioni buone.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Superficie commerciale: 188 mq

Piena proprietà di:
Ufficio (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 15 – Cat A/10 Classe energetica G
Ufficio (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 18 – Cat A/10 (ex sub 12) Classe energetica F
Cantina (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 13 – Cat C/2
Garage (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 14 – Cat C/6
Garage (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 16 – Cat C/6